企业物业代理合同范例

企业物业代理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），现甲方拟委托乙方代理该物业的出租、出售、租赁等业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、代理事项

1.1乙方接受甲方的委托，代理该物业的出租、出售、租赁等业务。

1.2乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找潜在承租人、购买人等，并促成交易。

1.3乙方应在甲方授权范围内，办理与代理事项相关的各项手续。

二、代理费用及支付方式

2.1乙方代理成功后，甲方应向乙方支付代理费用。

2.2代理费用按下列方式计算：

（1）出租代理费用：按实际出租金额的__________________%计算；

（2）出售代理费用：按实际出售金额的__________________%计算；

（3）租赁代理费用：按租赁期限乘以每月租金的__________________%计算。

2.3代理费用支付方式：

（1）甲方应在交易完成后，向乙方支付代理费用；

（2）代理费用支付期限为交易完成后__________________日内。

三、保密条款

3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

3.2乙方在代理过程中所获得的甲方商业秘密、技术秘密等，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付__________________%的违约金。

4.2乙方未按约定履行代理义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.该物业的权属证明文件；

2.甲方与乙方签订的授权委托书；

3.乙方营业执照副本；

4.乙方相关资质证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为提高物业出租、出售、租赁等业务的效率，甲方拟委托乙方作为代理方，同时引入丙方作为第三方合作方，共同推进该物业的经营管理。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、代理事项

1.1乙方接受甲方的委托，作为代理方，负责该物业的出租、出售、租赁等业务的具体执行。

1.2丙方作为第三方合作方，提供市场分析、客户资源、营销策划等支持，协助乙方完成代理任务。

1.3乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找潜在承租人、购买人等，并促成交易。

二、甲方的权益与责任

2.1甲方享有该物业的最终决策权，包括但不限于租金定价、出售价格、租赁期限等。

2.2甲方有权要求乙方和丙方定期汇报业务进展情况，并对乙方和丙方的行为进行监督。

2.3甲方有权根据市场情况调整代理策略，乙方和丙方应予以配合。

2.4甲方对乙方和丙方的合作成果享有优先权，包括但不限于优先购买权、优先租赁权等。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方应遵守甲方的指示，确保代理业务的顺利进行。

3.2乙方有权要求丙方提供必要的市场分析、客户资源等信息，以支持其业务执行。

3.3乙方有权根据市场情况调整代理策略，但需提前向甲方汇报并取得甲方同意。

3.4乙方在代理过程中，如发现丙方提供的信息存在误导或虚假，有权要求丙方承担相应责任。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方应提供真实、准确的市场分析、客户资源等信息，协助乙方完成代理任务。

4.2丙方有权要求乙方对其提供的信息进行保密，未经丙方同意，乙方不得向任何第三方泄露。

4.3丙方有权要求乙方在代理过程中，对其提供的信息进行合理利用。

五、代理费用及支付方式

5.1代理费用由甲方支付，具体金额及支付方式如下：

（1）出租代理费用：按实际出租金额的__________________%计算；

（2）出售代理费用：按实际出售金额的__________________%计算；

（3）租赁代理费用：按租赁期限乘以每月租金的__________________%计算。

5.2代理费用支付方式：

（1）甲方应在交易完成后，向乙方支付代理费用；

（2）代理费用支付期限为交易完成后__________________日内。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方和丙方在履行本合同过程中，如违反约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方和丙方在代理过程中，不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担相应损失。

6.3乙方和丙方不得擅自将代理权转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担相应损失。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2乙方和丙方在代理过程中所获得的甲方商业秘密、技术秘密等，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

1.该物业的权属证明文件；

2.甲方与乙方签订的授权委托书；

3.乙方营业执照副本；

4.乙方相关资质证明文件；

5.丙方营业执照副本；

6.丙方相关资质证明文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方合作方，旨在借助其市场分析、客户资源、营销策划等优势，提高甲方物业的出租、出售、租赁等业务的效率，降低甲方在经营管理过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，享有该物业的最终决策权，确保代理业务的顺利进行，同时保障甲方的合法权益，实现甲方在物业经营管理中的多种利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（服务提供方）：____________________

丙方（第三方合作方）：____________________

鉴于甲方需要专业化的服务来管理其位于____________________的物业（以下简称“该物业”），乙方作为专业的物业管理服务提供方，丙方作为第三方合作方，提供增值服务和支持，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，提供包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等基础物业管理服务。

1.2丙方作为第三方合作方，提供包括市场调研、客户关系管理、品牌推广等增值服务，以提升物业的市场竞争力。

二、乙方的权益与责任

2.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和权限，以便乙方履行服务职责。

2.2乙方有权根据物业实际情况调整服务方案，并在必要时向甲方提出建议。

2.3乙方在提供服务过程中，享有对丙方提供的增值服务的使用和选择权。

2.4乙方有权在合同约定范围内，对丙方的工作进行监督和评价。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应向乙方提供市场调研报告、客户信息等增值服务，协助乙方提升服务质量和效率。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定使用其提供的增值服务，并保护其知识产权。

3.3丙方有权对乙方的服务提出改进建议，并参与服务质量的评估。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方应按时支付乙方约定的服务费用，并确保乙方在提供服务过程中所需的资源和权限。

4.2甲方有权要求乙方提供服务质量报告，并对乙方的服务进行监督。

4.3甲方有权根据乙方的服务质量和服务费用，调整服务内容和费用。

五、服务费用及支付方式

5.1服务费用包括基础物业管理服务费用和增值服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）基础物业管理服务费用：按月支付，每月__________________元；

（2）增值服务费用：按项目支付，具体费用根据项目内容和实施情况确定。

5.2服务费用支付方式：

（1）甲方应在每月____日之前支付当月的基础物业管理服务费用；

（2）增值服务费用在项目完成后，甲方应在____日内支付。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3甲方不得要求乙方提供超出合同约定范围的服务，否则乙方有权拒绝。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

十、附件

1.该物业的基本信息及管理要求；

2.乙方营业执照副本；

3.丙方营业执照副本；

4.乙方相关资质证明文件；

5.丙方相关资质