买卖农村房子合同范例

买卖农村房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，乙方有意购买上述房屋及土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.甲方同意将上述房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋及土地使用权。

2.甲方应保证上述房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。

3.甲方应向乙方提供上述房屋及土地使用权的合法、有效证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________________元整）作为定金。

3.剩余转让价格人民币__________元整（大写：__________________________元整），乙方应在本合同生效之日起__________日内一次性支付给甲方。

三、交付及过户

1.甲方应在乙方支付完本合同约定的全部转让价格后__________日内，将上述房屋及土地使用权交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。

3.乙方在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。

四、违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋及土地使用权，应向乙方支付相当于转让价格__________%的违约金。

2.如乙方未按本合同约定支付转让价格，应向甲方支付相当于转让价格__________%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）付款凭证

（4）其他相关证明文件

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，乙方有意购买上述房屋及土地使用权，丙方作为担保人，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.甲方同意将上述房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意购买上述房屋及土地使用权。

2.甲方应保证上述房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。

3.甲方应向乙方提供上述房屋及土地使用权的合法、有效证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下的交易提供担保，担保范围包括但不限于乙方向甲方支付的转让价格及违约责任。

2.丙方在本合同项下承担的担保责任，不因甲方与乙方的任何协议、合同或和解而免除。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

三、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________________元整）作为定金。

3.剩余转让价格人民币__________元整（大写：__________________________元整），乙方应在本合同生效之日起__________日内一次性支付给甲方。

四、交付及过户

1.甲方应在乙方支付完本合同约定的全部转让价格后__________日内，将上述房屋及土地使用权交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。

3.丙方在本合同项下承担的担保责任，不因甲方与乙方的任何协议、合同或和解而免除。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，以确保乙方的购买意愿及资金实力。

3.甲方有权要求丙方在本合同项下提供担保，以保证交易安全。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按本合同约定支付转让价格，应向甲方支付相当于转让价格__________%的违约金。

2.如乙方未按本合同约定履行交付义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。

3.乙方在本合同项下购买房屋及土地使用权，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）付款凭证

（4）丙方担保承诺书

（5）其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，参与本合同，旨在为甲方提供权益保障，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方在本合同中占据主导地位，通过设定相关权益保障条款，确保自身权益不受侵害。甲方通过要求乙方提供资质证明、支付定金、要求丙方提供担保等措施，保障了交易安全，提高了交易成功率。同时，甲方在合同中明确了违约责任及限制条款，进一步维护了自己的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________（具体地址）的农村房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，为保障乙方的权益，丙方作为担保人，同意为本合同项下的交易提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权购买

1.乙方同意购买甲方上述房屋及土地使用权。

2.甲方应保证上述房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。

3.甲方应向乙方提供上述房屋及土地使用权的合法、有效证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下的交易提供担保，担保范围包括但不限于乙方向甲方支付的转让价格及违约责任。

2.丙方在本合同项下承担的担保责任，不因甲方与乙方的任何协议、合同或和解而免除。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其代为支付的款项。

三、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________________元整）作为定金。

3.剩余转让价格人民币__________元整（大写：__________________________元整），乙方应在本合同生效之日起__________日内一次性支付给甲方。

四、交付及过户

1.甲方应在乙方支付完本合同约定的全部转让价格后__________日内，将上述房屋及土地使用权交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。

3.丙方在本合同项下承担的担保责任，不因甲方与乙方的任何协议、合同或和解而免除。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋及土地使用权的详细资料，包括但不限于房屋结构、周边环境、配套设施等。

2.乙方有权要求甲方在交付房屋及土地使用权前进行必要的修缮和整改，确保房屋及土地使用权符合合同约定。

3.乙方有权要求丙方在本合同项下提供担保，以保证交易安全。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按本合同约定交付房屋及土地使用权，应向乙方支付相当于转让价格__________%的违约金。

2.如甲方未按本合同约定提供合法、有效的证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在本合同项下出售房屋及土地使用权，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）付款凭证

（4）丙方担保承诺书

（5）其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方在本合同中占据主导地位，通过设定相关权