业主有权物业服务合同范例

业主有权物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方为该房产的所有权人，乙方为专业的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方根据甲方委托，负责甲方房产的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）对甲方房产进行日常巡查、维护、保养；

（2）负责甲方房产的安全保卫工作，确保甲方人身和财产安全；

（3）负责甲方房产的绿化、保洁、环境卫生等工作；

（4）负责甲方房产的公共设施设备的维修、保养、更新等工作；

（5）负责甲方房产的停车管理、车辆出入管理等工作；

（6）负责甲方房产的消防、防洪、防雷等工作；

（7）负责甲方房产的社区文化活动组织、策划、实施等工作；

（8）其他经双方协商一致，由乙方提供的物业服务。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，甲方有权提前__________个月书面通知乙方终止本合同。

三、物业服务费用

3.1乙方按照甲方房产的建筑面积和物业服务内容，按照下列标准向甲方收取物业服务费用：

（1）按建筑面积计算，每月每平方米__________元；

（2）其他相关费用，按照实际发生情况另行计算。

3.2甲方应于每月__________日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方及时整改物业服务中存在的问题；

（4）甲方有权依法向有关部门投诉、举报乙方。

4.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害他人合法权益；

（3）甲方应配合乙方进行物业服务工作；

（4）甲方应承担因自身原因造成的损失。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方房产进行日常巡查、维护、保养；

（3）乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（4）乙方有权依法向有关部门投诉、举报甲方。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方应保证物业服务质量，确保甲方房产的安全、整洁、舒适；

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）乙方应接受甲方监督、检查，及时整改物业服务中存在的问题。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方房产产权证明文件；

（2）物业服务收费标准；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方服务提供方）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方为该房产的所有权人，乙方为专业的物业服务企业，丙方为提供专项服务或产品供应的第三方服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务，并引入丙方提供专项服务或产品供应事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方根据甲方委托，负责甲方房产的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）对甲方房产进行日常巡查、维护、保养；

（2）负责甲方房产的安全保卫工作，确保甲方人身和财产安全；

（3）负责甲方房产的绿化、保洁、环境卫生等工作；

（4）负责甲方房产的公共设施设备的维修、保养、更新等工作；

（5）负责甲方房产的停车管理、车辆出入管理等工作；

（6）负责甲方房产的消防、防洪、防雷等工作；

（7）负责甲方房产的社区文化活动组织、策划、实施等工作；

（8）其他经双方协商一致，由乙方提供的物业服务。

二、第三方服务内容

2.1丙方根据甲方和乙方的要求，提供以下专项服务或产品供应：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，甲方有权提前__________个月书面通知乙方终止本合同。

四、物业服务费用

4.1乙方按照甲方房产的建筑面积和物业服务内容，按照下列标准向甲方收取物业服务费用：

（1）按建筑面积计算，每月每平方米__________元；

（2）其他相关费用，按照实际发生情况另行计算。

五、第三方服务费用

5.1丙方提供的服务或产品供应费用，按以下方式支付：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

六、双方权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权要求丙方按照本合同约定提供专项服务或产品供应；

（3）甲方有权对乙方和丙方提供的物业服务或服务进行监督、检查；

（4）甲方有权要求乙方和丙方及时整改物业服务或服务中存在的问题；

（5）甲方有权在合同约定的范围内，自主选择物业服务或服务内容；

（6）甲方有权在合同约定的范围内，对物业服务或服务费用进行合理调整。

6.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用和第三方服务费用；

（2）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害他人合法权益；

（3）甲方应配合乙方和丙方进行物业服务或服务工作。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方房产进行日常巡查、维护、保养；

（3）乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止、纠正。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务；

（2）乙方应保证物业服务质量，确保甲方房产的安全、整洁、舒适；

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

6.5丙方权利：

（1）丙方有权按照本合同约定收取第三方服务费用；

（2）丙方有权根据合同约定提供专项服务或产品供应。

6.6丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定提供专项服务或产品供应；

（2）丙方应保证提供的服务或产品符合国家相关标准和质量要求；

（3）丙方应遵守国家法律法规和合同约定。

七、违约责任

7.1乙方未按约定提供物业服务或丙方未按约定提供专项服务或产品供应的，甲方有权要求乙方或丙方整改，并承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.2乙方和丙方在提供服务或产品过程中，不得损害甲方和其他业主的合法权益；

7.3乙方和丙方不得泄露甲方隐私信息；

7.4乙方和丙方不得擅自变更合同内容。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方房产产权证明文件；

（2）物业服务收费标准；

（3）第三方服务收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方提供专项服务或产品供应，可以提高物业服务质量和效率，同时降低甲方成本。甲方权益主导的目的和意义在于，确保甲方在物业服务过程中拥有更大的话语权和选择权，保障甲方的合法权益，提高甲方的生活品质。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为共同维护甲方权益和提升物业服务水平奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（房地产开发企业）：

甲方（业主）：

丙方（建筑材料供应商）：

鉴于乙方作为房地产开发企业，负责开发位于__________的住宅项目，甲方为该住宅项目的购房者，丙方为提供建筑材料的专业供应商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买住宅项目，乙方提供房地产开发服务，并引入丙方提供建筑材料事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房地产开发服务内容

1.1乙方根据甲方购买需求，负责提供以下房地产开发服务：

（1）项目的规划、设计、建设；

（2）房屋的建造、装修；

（3）公共设施的配套建设；

（4）项目的销售及售后服务；

（5）其他经双方协商一致，由乙方提供的房地产开发服务。

二、建筑材料供应内容

2.1丙方根据乙方要求，提供以下建筑材料：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

三、房地产开发服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，甲方有权提前__________个月书面通知乙方终止本合同。

四、建筑材料供应期限

4.1丙方应按照本合同约定，在项目开发过程中，及时供应所需的建筑材料。

五、房地产开发服务费用

5.1甲方按照以下标准支付房地产开发服务费用：

（1）按建筑面积计算，每平方米__________元；

（2）其他相关费用，按照实际发生情况另行计算。

六、建筑材料供应费用

6.1丙方提供建筑材料的费用，按以下方式支付：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

七、双方权利义务

7.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房地产开发服务费用；

（2）乙方有权对甲方购买房屋的用途进行合理限制；

（3）乙方有权对丙方提供的建筑材料质量进行验收；

（4）乙方有权在合同约定的范围内，调整房地产开发服务内容。

7.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供房地产开发服务；

（2）乙方应保证房地产开发服务的质量，确保项目按时交付；

（3）乙方应遵守国家法律法规和房地产开发相关规定。

7.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产开发服务；

（2）甲方有权对房地产开发服务进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方及时整改房地产开发服务中存在的问题。

7.4甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付房地产开发服务费用；

（2）甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害他人合法权益；

（3）甲方应配合乙方进行房地产开发服务工作。

7.5丙方权利：

（1）丙方有权按照本合同约定收取建筑材料供应费用；

（2）丙方有权要求乙方对提供的建筑材料进行验收；

（3）丙方有权要求乙方按照合同约定支付建筑材料供应费用。

7.6丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定，在项目开发过程中，及时供应所需的建筑材料；

（2）丙方应保证提供的建筑材料符合国家相关标准和质量要求；

（3）丙方应遵守国家法律法规和合同约定。

八、违约责任

8.1甲方未按约定支付房地产开发服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方未按约定提供房地产开发服务或丙方未按约定提供建筑材料供应的，甲方有权要求乙方或丙方整改，并承担相应的违约责任。

九、限制条款

9.1甲方不得将购买的房屋用于非法用途；

9.2甲方不得擅自改变房屋结构；

9.3甲方不得擅自转让或出租购买的房屋。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方购房合同；

（2）建筑材料供应清单；

（3）其他相关文件。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导