买小产权合同范本

买小产权合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于________________________（以下简称“标的物”）的房产，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的物为________________________（房屋类型），建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的物权属清晰，无权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的物，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内支付乙方定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3甲方应于标的物过户手续办理完毕后________________________个工作日内支付乙方剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、标的物交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内将标的物交付给甲方。

3.2乙方应协助甲方办理标的物过户手续，确保甲方在过户手续办理完毕后取得标的物的所有权。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2若乙方未按约定交付标的物或协助办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于________________________（以下简称“标的物”）的房产，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的物为________________________（房屋类型），建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的物权属清晰，无权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的物，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内支付乙方定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3甲方应于标的物过户手续办理完毕后________________________个工作日内支付乙方剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.4丙方作为担保机构，为本合同的履行提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方对本合同约定的交易价格、支付方式、标的物交付及过户等事项承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求甲乙双方履行合同义务，并有权对违约行为采取法律手段追究责任。

3.3丙方在履行担保义务期间，享有对本合同标的物的优先受偿权。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的物的所有权，乙方及丙方不得擅自转让或抵押标的物。

4.2甲方在支付定金和房款后，有权要求乙方交付标的物，并协助办理过户手续。

4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方或丙方有违约行为，有权要求解除本合同，并要求乙方及丙方承担违约责任。

4.4甲方有权要求丙方在履行担保义务期间，对本合同标的物进行监管，确保甲方权益不受侵害。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定交付标的物或协助办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2若乙方在标的物过户后，未按约定将标的物的所有权转移给甲方，甲方有权要求乙方及丙方承担违约责任。

5.3乙方不得擅自变更标的物的用途或进行处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同引入第三方担保机构，旨在保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方能够顺利获得标的物的所有权。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。本合同的签订，有助于规范房地产市场交易，维护甲乙丙三方的合法权益。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方资金监管机构）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于________________________（以下简称“标的物”）的房产，为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的物为________________________（房屋类型），建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3标的物权属清晰，无权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内支付甲方定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应于标的物过户手续办理完毕后________________________个工作日内支付甲方剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.4丙方作为资金监管机构，对本合同约定的交易资金进行监管，确保资金安全。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责监管交易资金，确保资金按照合同约定流转。

3.2丙方有权对乙方的资金来源进行调查，以确保交易资金的合法合规。

3.3丙方在履行监管职责期间，对乙方提供的信息和交易行为保密。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的物的购买权，甲方不得擅自撤销或改变交易条件。

4.2乙方在支付定金和房款后，有权要求甲方交付标的物，并协助办理过户手续。

4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定交付标的物或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方在标的物过户后，未按约定将标的物的所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得在标的物交付前擅自使用或处分标的物，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。