东莞预售合同范例

东莞预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________路__________号的房地产（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于东莞市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的物土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

2.2乙方分__________期支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付总价款的__________%作为定金；

（2）__________日内，支付总价款的__________%作为首付款；

（3）__________日内，支付总价款的__________%作为中期付款；

（4）__________日内，支付总价款的__________%作为尾款。

三、交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的物交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后__________日内进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）如甲方提供的标的物存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，乙方应在验收合格前向甲方提出，否则视为乙方放弃追究甲方责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋平面图；

4.甲方提供的其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________路__________号的房地产（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于东莞市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的物土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

2.2乙方分__________期支付购房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付总价款的__________%作为定金；

（2）__________日内，支付总价款的__________%作为首付款；

（3）__________日内，支付总价款的__________%作为中期付款；

（4）__________日内，支付总价款的__________%作为尾款。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同中担任担保方，为保证甲乙双方合同的履行，丙方同意在本合同约定的范围内，对乙方支付购房款的行为提供担保。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，代为支付相应款项，直至乙方履行完毕全部购房款支付义务。

3.3丙方担保金额为__________元，担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部购房款支付义务止。

四、甲方权益保障

4.1甲方在标的物交付前，享有标的物的所有权和使用权，包括但不限于：出租、抵押、处置等权利。

4.2乙方未按约定支付购房款时，甲方有权要求丙方履行担保义务，丙方未履行担保义务的，甲方有权向丙方追究违约责任。

4.3甲方有权根据市场行情调整标的物预售价格，并提前通知乙方。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将标的物转售、抵押或出租给第三方。

5.3乙方在履行本合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋平面图；

4.甲方提供的其他相关证明材料；

5.丙方出具的担保书。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地出售标的物，避免因乙方违约而导致的经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定一系列权益保障条款和违约责任条款，确保自身权益不受损害。同时，甲方有权根据市场行情调整标的物预售价格，以实现自身利益最大化。甲方的主导地位有助于提高交易效率，确保交易双方权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于东莞市__________路__________号的房地产（以下简称“标的物”），丙方作为融资方，为乙方提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于东莞市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的物土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、融资条件及支付方式

2.1丙方同意为乙方提供不超过标的物总价款的__________%的融资，融资总额为__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付__________元作为融资保证金。

2.3乙方分__________期偿还融资款项，具体偿还方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付融资总额的__________%；

（2）__________日内，支付融资总额的__________%；

（3）__________日内，支付融资总额的__________%；

（4）__________日内，支付融资总额的__________%作为尾款。

三、丙方融资责任

3.1丙方保证在乙方按照合同约定支付融资款项的情况下，提供约定的融资服务。

3.2丙方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于购买标的物。

3.3丙方在乙方违约时，有权采取包括但不限于停止融资、追讨欠款等措施。

四、乙方权益保障

4.1乙方在支付融资保证金后，享有标的物的购买权，并有权在合同约定的期限内完成标的物的购买。

4.2乙方在支付首期融资款项后，取得标的物的部分所有权，并有权在合同约定的期限内继续支付融资款项。

4.3乙方在全部融资款项支付完毕后，取得标的物的完全所有权。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方不得在合同约定的期限内擅自出售、抵押或处置标的物，否则应向乙方支付__________元违约金。

5.2甲方不得违反合同约定，影响乙方的购买权益，否则应承担相应的法律责任。

5.3甲方在乙方未支付全部融资款项前，不得要求乙方提前偿还融资款项，否则应向乙方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋平面图；

4.丙方出具的融资承诺书；

5.乙方提供的其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定一系列权益保障条款