使用天津市商品房合同范本

使用天津市商品房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于________________________的商品房，具有合法的出售权利；

2.买受人愿意购买上述商品房，并同意按照本合同约定支付购房款及履行其他义务；

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位于：________________________

2.商品房建筑面积：________________________平方米

3.商品房套内建筑面积：________________________平方米

4.商品房公摊面积：________________________平方米

5.商品房结构：________________________

6.商品房规划用途：________________________

7.商品房预售许可证号：________________________

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.买受人应于本合同签订之日起________________________日内支付首付款，首付款金额为人民币________________________元整（大写：________________________）；

3.买受人应于本合同签订之日起________________________日内支付剩余购房款，剩余购房款金额为人民币________________________元整（大写：________________________）；

4.购房款支付方式：________________________

三、交付及验收

1.出卖人应于本合同约定的交付期限内将商品房交付给买受人；

2.买受人应在商品房交付之日起________________________日内对商品房进行验收；

3.商品房验收合格后，买受人应在本合同约定的验收合格通知单送达之日起________________________日内签署验收合格证明。

四、违约责任

1.出卖人逾期交付商品房的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按每日________________________元计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止；

2.买受人逾期支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日________________________元计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止；

3.出卖人未按约定交付商品房的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为购房款总额的________________________%；

4.买受人未按约定支付购房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金为购房款总额的________________________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向出卖人所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房测绘报告复印件；

3.商品房规划许可证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于________________________的商品房，具有合法的出售权利；

2.买受人愿意购买上述商品房，但鉴于自身资金状况，需由丙方提供担保；

3.出卖人同意在丙方提供担保的前提下，与买受人签订本合同；

4.三方经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位于：________________________

2.商品房建筑面积：________________________平方米

3.商品房套内建筑面积：________________________平方米

4.商品房公摊面积：________________________平方米

5.商品房结构：________________________

6.商品房规划用途：________________________

7.商品房预售许可证号：________________________

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.买受人应于本合同签订之日起________________________日内支付首付款，首付款金额为人民币________________________元整（大写：________________________）；

3.买受人应于本合同签订之日起________________________日内支付剩余购房款，剩余购房款金额为人民币________________________元整（大写：________________________）；

4.购房款支付方式：________________________

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下的购房款承担连带保证责任；

2.担保方有权要求买受人按照本合同约定支付购房款；

3.担保方有权要求出卖人按照本合同约定交付商品房；

4.担保方在履行担保责任后，有权向买受人追偿。

四、出卖人权益

1.出卖人有权要求买受人按照本合同约定支付购房款；

2.出卖人有权要求买受人按照本合同约定办理房屋过户手续；

3.出卖人有权在买受人未按约定支付购房款的情况下，解除本合同；

4.出卖人有权要求担保方履行担保责任。

五、买受人违约及限制条款

1.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日________________________元计算；

2.买受人未按约定办理房屋过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款总额的________________________%；

3.买受人不得擅自转让本合同项下的权利和义务；

4.买受人不得擅自改变商品房的规划用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向出卖人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商品房预售许可证复印件；

2.商品房测绘报告复印件；

3.商品房规划许可证复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买受人提供资金支持，确保购房款的支付，保障出卖人的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保商品房的顺利出售，维护自身的合法权益，同时通过担保方的连带保证责任，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

甲方（以下简称“出租人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丁方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.乙方需要租赁位于________________________的房屋，用于________________________；

2.乙方由于资金原因，无法一次性支付租金，需要丁方提供担保；

3.出租人同意在丁方提供担保的前提下，与乙方签订本租赁合同；

4.三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________________________

2.房屋建筑面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋租赁用途：________________________

5.房屋租赁期限：________________________年

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付首期租金，首期租金金额为人民币________________________元整（大写：________________________）；

3.乙方应于每季度末前________________________日内支付租金，租金支付方式：________________________；

4.租金支付方式：________________________

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保；

2.担保方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

3.担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、承租人权益

1.承租人有权使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

2.承租人有权要求出租人保证房屋符合约定的使用条件；

3.承租人在租赁期限内，未经出租人同意，不得擅自改变房屋的结构或用途；

4.承租人有权在租赁期满后，根据市场情况与出租人协商续租事宜。

五、出租人违约及限制条款

1.出租人未按约定提供房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的________________________%；

2.出租人不得擅自进入承租人租赁的房屋，未经承租人同意，不得对房屋进行装修或改造；

3.出租人不得要求承租人支付与房屋使用无关的费用；

4.出租人不得在租赁期限内单方面解除合同，除非承租人严重违约。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向出租人所在地人民