地上物转让合同范例

地上物转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的地上物（以下简称“地上物”）的转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（具体地址）的地上物转让给乙方。

1.2地上物包括但不限于以下内容：

（1）建筑物：包括但不限于房屋、附属设施等；

（2）附属设施：包括但不限于道路、绿化、排水、供电、供水、供暖等设施；

（3）土地使用权：地上物的土地使用权一并转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

三、转让手续及税费

3.1乙方应按照国家法律法规的规定，办理地上物转让的登记手续，并将登记手续办理完毕后，将相关证明文件交付给甲方。

3.2乙方应承担因地上物转让产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

四、交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将地上物交付给乙方。

4.2乙方应在收到地上物后__________个工作日内，对地上物进行验收，并出具验收报告。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付地上物的，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付转让价格的，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.地上物转让协议书

2.地上物产权证明文件

3.地上物相关设施清单

4.地上物转让税费缴纳证明

5.双方身份证明文件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的地上物（以下简称“地上物”）的转让事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________（具体地址）的地上物转让给乙方。

1.2地上物包括但不限于以下内容：

（1）建筑物：包括但不限于房屋、附属设施等；

（2）附属设施：包括但不限于道路、绿化、排水、供电、供水、供暖等设施；

（3）土地使用权：地上物的土地使用权一并转让给乙方。

二、丙方角色及责任

2.1丙方在本合同中作为担保方，同意为乙方的履约行为提供担保。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以确保乙方按照合同约定履行其义务。

2.3若乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知后__________个工作日内，承担相应的违约责任。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。

3.3若乙方未按约定支付转让价格，丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，代为支付该笔款项。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方保留对地上物的所有权，直至乙方支付完毕全部转让价格。

4.2乙方在未支付全部转让价格前，不得擅自改变地上物的使用性质或对地上物进行任何形式的处分。

4.3甲方有权要求乙方提供地上物的使用情况报告，以保障甲方权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的__________%作为滞纳金。

5.2乙方如擅自改变地上物的使用性质或进行处分，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.3乙方在未支付全部转让价格前，不得对地上物进行任何形式的融资或抵押。

六、地上物的交付与验收

6.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将地上物交付给乙方。

6.2乙方应在收到地上物后__________个工作日内，对地上物进行验收，并出具验收报告。若验收不合格，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行修复。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行其付款义务。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的权益，同时通过限制乙方的违约行为，降低了交易风险。此次合同的重新撰写，旨在通过明确各方的责任和义务，确保地上物转让过程的顺利进行，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的地上物（以下简称“地上物”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、购买标的

1.1乙方同意购买甲方拥有的位于__________（具体地址）的地上物。

1.2地上物包括但不限于以下内容：

（1）建筑物：包括但不限于房屋、附属设施等；

（2）附属设施：包括但不限于道路、绿化、排水、供电、供水、供暖等设施；

（3）土地使用权：地上物的土地使用权一并转让给乙方。

二、丁方角色及责任

2.1丁方在本合同中作为监管方，负责监督甲方按照合同约定交付地上物，并确保地上物符合乙方的要求。

2.2丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为监管费用。

2.3丁方有权对地上物的交付情况进行检查，并有权要求甲方在__________个工作日内对地上物存在的问题进行修复。

三、购买价格及支付方式

3.1本合同购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购买价格的__________%作为定金支付给甲方。

3.3乙方应在本合同约定的地上物交付完成后__________个工作日内，支付剩余的购买价格。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在支付定金后，享有对地上物的购买权，甲方不得擅自改变地上物的现状或处分权利。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内完成地上物的交付，并确保地上物符合合同约定的标准。

4.3乙方在支付全部购买价格后，取得地上物的所有权，甲方不得对地上物提出任何主张或权利要求。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付地上物，每逾期一日，应向乙方支付购买价格的__________%作为违约金。

5.2甲方如提供虚假信息或隐瞒地上物存在的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

5.3甲方在合同约定的交付期限内，不得对地上物进行任何形式的处分或转让。

六、地上物的交付与验收

6.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将地上物交付给乙方。

6.2乙方应在收到地上物后__________个工作日内，对地上物进行验收，并出具验收报告。若验收不合格，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行修复。

6.3验收合格后，乙方应按照合同约定支付剩余的购买价格。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解