个人房出售合同范本

个人房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰、合法，现甲方愿将涉案房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地址为：__________。

2.涉案房产的房屋所有权证号为：__________。

3.涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

4.涉案房产的规划用途为：__________。

5.涉案房产的土地使用权类型为：__________。

6.涉案房产的土地使用权面积为：__________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为买卖合同的定金。

3.乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

4.乙方支付房款的方式为：__________。

三、交房时间及交付条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.涉案房产交付时，甲方应保证房屋及相关附属设施、设备等符合合同约定的条件。

3.甲方应确保涉案房产在交付时产权清晰，无任何权属争议。

四、税费承担

1.涉案房产的税费按照国家相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供涉案房产的权属证明及相关税费缴纳证明。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.若甲方未能按照约定时间交付涉案房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋成交价格__________%的违约金。

3.若乙方未能按照约定时间支付房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房款__________%的违约金。

4.若任何一方在履行本合同时存在欺诈、隐瞒等行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.在本合同有效期内，任何一方未按约定履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。

八、附件

1.涉案房产的房屋所有权证复印件。

2.涉案房产的土地使用权证复印件。

3.本合同的定金收据。

4.双方签字（或盖章）的身份证复印件。

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰、合法，现甲方愿将涉案房产出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地址为：__________。

2.涉案房产的房屋所有权证号为：__________。

3.涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

4.涉案房产的规划用途为：__________。

5.涉案房产的土地使用权类型为：__________。

6.涉案房产的土地使用权面积为：__________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为买卖合同的定金。

3.乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

4.乙方支付房款的方式为：__________。

5.丙方同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），以确保交易顺利进行。

三、交房时间及交付条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.涉案房产交付时，甲方应保证房屋及相关附属设施、设备等符合合同约定的条件。

3.甲方应确保涉案房产在交付时产权清晰，无任何权属争议。

四、税费承担

1.涉案房产的税费按照国家相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供涉案房产的权属证明及相关税费缴纳证明。

五、丙方的责权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付房款。

2.丙方有权要求乙方按照约定支付房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付。

3.丙方有权要求甲方提供涉案房产的相关证明文件，以确保其担保权益。

4.丙方在本合同中不承担任何与涉案房产相关的权属风险。

六、甲方的权益

1.甲方享有涉案房产的出售权益，乙方不得以任何理由拒绝支付房款。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付房款，乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

3.甲方有权要求丙方在约定时间内支付剩余房款，若丙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

4.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以确认乙方具备支付房款的能力。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付定金或房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款__________%的违约金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、处分涉案房产。

3.乙方不得将涉案房产用于抵押、出租等行为，否则甲方有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.在本合同有效期内，任何一方未按约定履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。

十、第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供担保，确保交易安全，降低甲方的交易风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将涉案房产出售给乙方，同时保障了甲方的权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定多种权益条款和违约及限制条款，确保了其在交易中的主导地位。甲方通过这些条款，保障了自己的权益，降低了交易风险，为交易的成功奠定了基础。

附件：

1.涉案房产的房屋所有权证复印件。

2.涉案房产的土地使用权证复印件。

3.本合同的定金收据。

4.双方签字（或盖章）的身份证复印件。

5.丙方出具的担保函。

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产（以下简称“涉案房产”），该房产产权清晰、合法，现甲方愿将涉案房产出售给乙方，为确保乙方的购买权益，丙方同意为甲方的出售义务提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地址为：__________。

2.涉案房产的房屋所有权证号为：__________。

3.涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

4.涉案房产的规划用途为：__________。

5.涉案房产的土地使用权类型为：__________。

6.涉案房产的土地使用权面积为：__________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为买卖合同的定金。

3.乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

4.乙方支付房款的方式为：__________。

5.丙方同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________），以确保交易顺利进行。

三、交房时间及交付条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

2.涉案房产交付时，甲方应保证房屋及相关附属设施、设备等符合合同约定的条件。

3.甲方应确保涉案房产在交付时产权清晰，无任何权属争议。

四、丙方的责权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按照约定交付涉案房产。

2.丙方有权要求甲方按照约定交付涉案房产，若甲方未按时交付，丙方有权要求甲方承担违约责任。

3.丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以确认乙方具备支付房款的能力。

五、乙方的权益

1.乙方享有涉案房产的购买权益，甲方不得以任何理由拒绝出售或延迟交付。

2.乙方有权要求甲方在约定时间内交付涉案房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权要求丙方在约定时间内支付剩余房款，若丙方未按时支付，乙方有权要求解除本合同。

4.乙方有权要求甲方提供涉案房产的相关证明文件，以确认甲方具备出售涉案房产的权利。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于房款__________%的违约金。

2.甲方不得在未收到全部房款前，擅自使用、处分涉案房产。

3.甲方不得将涉案房产用于抵押、出租等行为，否则乙方有权解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之