本回迁房转让协议合同

本回迁房转让协议合同合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方自愿将其拥有的回迁房转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方的回迁房。二、回迁房基本情况1.回迁房位置该回迁房位于[具体位置]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际面积以房屋产权登记为准。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该回迁房的转让价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起[具体时间]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。（2）乙方应在甲方通知交付回迁房之日起[具体时间]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元。（3）剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在房屋产权办理完毕之日起[具体时间]日内支付给甲方。四、回迁房交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将回迁房交付给乙方。2.交付标准（1）甲方应按照国家及地方相关标准交付房屋，保证房屋质量合格。（2）房屋交付时应具备通水、通电、通气等基本条件。3.相关费用的承担（1）房屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担。（2）房屋交付后的水电费、物业费等相关费用由乙方承担。五、产权办理1.产权办理时间甲方应在回迁房交付后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.办理手续及费用承担（1）办理房屋产权登记手续所需的相关资料，由甲方负责提供，乙方负责配合。（2）办理房屋产权登记手续的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付回迁房，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）若因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或无法办理产权登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自将房屋转让给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）若双方选择仲裁方式解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则。（2）若双方选择诉讼方式解决争议，应在本合同中明确约定管辖法院的名称和诉讼程序。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[具体地址]乙方送达地址：[具体地址]任何一方变更送达地址的，应在变更后[具体时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）若本合同履行过程中发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后[具体时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十、保密条款1.保密内容双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体时间]年。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）本合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。2.合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方在不可抗力事件发生后[具体时间]日内无法达成一致意见的，任何一方有权解除本合同。（3）若一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。十二、其他条款1.未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.回迁房相关证明文件（1）回迁房安置协议。（2）房屋产权证明文件（如有）。2.付款凭证3.双方身份证明文件十四、补充协议1.补充协议的效力本合同的补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协