私人房地产转让协议书

私人房地产转让协议书通用合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：身份证号：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：身份证号：地址：联系方式：一、总则1.1协议背景鉴于甲方拥有一处房地产，并且甲方有意将该房地产转让给乙方，乙方亦有意愿购买该房地产，双方经友好协商，达成此私人房地产转让协议。1.2协议目的本协议的目的在于明确双方在房地产转让过程中的权利和义务，保证房地产转让的顺利进行，保护双方的合法权益。二、双方当事人信息2.1转让方（甲方）基本信息甲方为具有完全民事行为能力的自然人，对转让的房地产拥有合法的处分权。甲方应保证向乙方提供的个人身份信息真实、准确、有效。2.2受让方（乙方）基本信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具有购买该房地产的意愿和能力。乙方应保证向甲方提供的个人身份信息真实、准确、有效。三、房地产基本情况3.1房地产位置该房地产位于[具体地址]，包括但不限于[具体的门牌号、街道名称、小区名称等详细位置信息]，其地理位置明确且具有唯一性。3.2房地产面积该房地产的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。土地使用面积为[X]平方米（如有相关信息）。面积数据以相关产权证书或合法测量机构出具的测量报告为准。3.3房地产产权状况该房地产产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。甲方应向乙方提供房地产的产权证书原件及相关的产权证明文件，以证明其对该房地产拥有合法的所有权。四、转让价格与付款方式4.1转让价格双方经协商一致，确定该房地产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权变更等手续可能产生的相关税费。4.2付款方式乙方将采用以下付款方式向甲方支付房地产转让款：[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款等。如果是分期付款，应明确各期付款的时间节点和金额]。4.3付款期限如果是一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部转让款支付至甲方指定的银行账户；如果是分期付款，乙方应按照以下期限支付：第一期于[具体日期1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；第二期于[具体日期2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）五、房地产交付5.1交付时间甲方应在收到乙方支付的全部或约定比例（如分期付款情况下达到某一付款比例）的转让款后的[X]个工作日内，将房地产交付给乙方。5.2交付条件交付时，该房地产应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等（如有特殊约定除外）。甲方应保证房地产内的水电、燃气等相关设施能够正常使用，并向乙方提供相关的使用凭证（如水电费结清证明等）。同时甲方应将与该房地产有关的钥匙、门禁卡等物品一并交付给乙方。六、产权变更与相关手续6.1产权变更登记双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房地产所在地的房地产管理部门申请办理产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的一切文件和资料，包括但不限于产权证书、身份证明、购房发票等。6.2办理手续的责任分担甲方负责提供办理产权变更登记所需的自身相关文件的准备工作，并承担因自身文件问题导致办理手续延误或无法办理的责任。乙方负责准备自身相关文件，并承担因自身文件问题导致办理手续延误或无法办理的责任。双方应互相配合，共同完成办理产权变更登记手续过程中的各项事务，如提交申请、接受询问等。6.3相关税费承担因本次房地产转让而产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。例如，增值税（如有）、个人所得税（如有）、契税等税费，由双方根据税务部门的规定分别承担相应的部分。如因政策调整或其他特殊情况导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的要求及时调整承担方式。七、保证与承诺7.1甲方的保证与承诺甲方保证对所转让的房地产拥有合法的所有权，且该所有权不存在任何争议或纠纷。甲方承诺在本协议签订前，未对该房地产设置任何抵押、质押、查封等权利限制情况，如有任何未披露的权利限制情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方还承诺在产权变更登记完成前，妥善保管该房地产，不得擅自对该房地产进行处置或损害乙方的权益。7.2乙方的保证与承诺乙方保证具有购买该房地产的合法资格和能力，能够按照本协议的约定支付转让款。乙方承诺在办理产权变更登记过程中，提供真实、有效的文件和资料，积极配合甲方完成各项手续。乙方还承诺在取得房地产所有权后，遵守相关法律法规的规定，合理使用该房地产，不得从事违法违规活动。八、违约责任8.1甲方违约责任如果甲方违反本协议的约定，未能按时交付房地产或未能提供办理产权变更登记所需的文件和资料，导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如果甲方存在隐瞒房地产产权纠纷或权利受限情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部损失赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、为购买该房地产而产生的其他费用（如中介费等）以及因纠纷导致的乙方的预期利益损失。8.2乙方违约责任如果乙方未能按照本协议的约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。如果逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。如果乙方在办理产权变更登记过程中提供虚假文件或资料，导致产权变更登记手续无法办理或给甲方造成损失，乙方应承担全部损失赔偿责任，包括但不限于甲方因该房地产转让而遭受的直接损失和间接损失。九、争议解决9.1争议解决方式如果双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。十、其他条款10.1协议的变更与补充本协议的任何变更或补充均需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等的法律效力。10.2协议的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议履行完毕或因双方协商一致解除、法律法规规定的其他终止情形出现时，本协议终止。10.3通知条款双方在本协议履行过程中需要向对方发出通知的，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、邮件等）发送至对方在本协议中提供的联系地址或联系方