彩票站租赁合同

彩票站租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________彩票站租赁合同一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法彩票站经营权的个人或单位，有权将彩票站出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具备相应经营能力和资质的个人或单位，愿意租赁甲方的彩票站进行经营。二、租赁标的1.彩票站基本信息彩票站名称：__________彩票站地址：__________彩票站经营许可证编号：__________2.租赁范围甲方将彩票站内的全部经营设施及场地出租给乙方，包括但不限于销售柜台、彩票设备、桌椅等。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。如双方达成续租意向，应在租赁期满前签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.支付时间及方式乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账。3.押金条款乙方应在签订本合同后__日内，向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__日内将押金无息退还给乙方。五、彩票站的使用及维护1.乙方使用权限乙方有权在租赁期内使用彩票站进行合法的彩票销售经营活动，但不得擅自改变彩票站的用途。2.维护责任划分（1）甲方应保证彩票站及其附属设施在租赁期开始时处于正常使用状态。（2）租赁期间，彩票站的日常维护由乙方负责，包括但不限于设备的清洁、保养等。（3）如因乙方使用不当或故意造成彩票站及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修与改建规定（1）乙方如需对彩票站进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。（2）装修或改建方案应符合相关法律法规及彩票销售管理部门的要求。（3）装修或改建费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改建部分，应无偿归甲方所有。六、相关费用承担1.水电费等费用的承担租赁期间，彩票站的水电费、电话费等费用由乙方承担，乙方应按照相关部门的收费标准及时缴纳。2.物业费及其他费用彩票站的物业费及其他相关费用由甲方承担，但如因乙方原因导致费用增加的，增加部分由乙方承担。七、彩票销售及管理1.销售规定与要求（1）乙方应严格按照国家相关法律法规及彩票销售管理部门的规定进行彩票销售，不得违规操作。（2）乙方应遵守甲方与彩票销售管理部门签订的相关协议及规定，不得擅自变更销售政策。2.彩票设备的使用与管理（1）彩票设备由甲方提供，乙方应妥善使用和保管，不得损坏或丢失。（2）如因乙方原因导致彩票设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。（3）乙方不得擅自对彩票设备进行维修或改装，如设备出现故障，应及时通知甲方，由甲方负责维修。八、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。（2）甲方应保证彩票站的合法性及经营权的完整性，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的责任。（3）甲方应协助乙方办理与彩票销售相关的手续及事宜。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权在租赁期内使用彩票站进行合法经营。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金及相关费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规及彩票销售管理部门的规定，合法经营，如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方承担。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关内容。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（3）如乙方违反国家相关法律法规或彩票销售管理部门的规定，进行违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（4）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将彩票站交付给乙方使用，应按照租金的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应按照押金的__倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金，并在__日内支付拖欠的费用。如逾期超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应按照押金的__倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方违反国家相关法律法规或彩票销售管理部门的规定，进行违法经营活动的，应承担相应的法律责任，并按照租金的__%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为彩票站所在地的人民法院。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件的方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或邮件发送日期为准。2.送达地址确认双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：__________联系人：__________联系方式：__________邮件：__________乙方送达地址：__________联系人：__________联系方式：__________邮件：__________如一方变更送达地址，应在变更后__日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起__年。十四、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后__日内提供相关证明。2.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同租赁期满或双方