文化旅游景区运营开发合同

文化旅游景区运营开发合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“景区”指由甲方拥有并运营的文化旅游景区，具体范围详见附件一。1.1.2“运营”指甲方对景区的日常经营、管理、维护等活动。1.1.3“开发”指甲方对景区进行的设施建设、景观改造、文化挖掘等提升景区品质的活动。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在景区运营开发过程中的权利、义务和责任，保证景区的可持续发展。第二章权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方拥有景区的经营管理权，负责景区的整体规划、运营管理和开发建设。2.1.2甲方应保障景区内的设施安全，保证游客的人身安全。2.1.3甲方有权对景区内的经营活动进行监督和管理，对违反规定的乙方进行处罚。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方在甲方授权范围内，负责景区的运营开发工作。2.2.2乙方应按照甲方的总体规划和要求，制定具体的运营开发方案，并经甲方批准后实施。2.2.3乙方应保证景区运营开发过程中，遵守国家相关法律法规，不得破坏景区环境。第三章运营管理3.1景区运营3.1.1乙方应制定景区运营计划，包括但不限于景区开放时间、游览路线、游客接待等。3.1.2乙方应负责景区内旅游设施的维护和管理，保证设施的正常运行。3.1.3乙方应定期对景区进行安全隐患排查，保证游客安全。3.2景区营销3.2.1乙方应制定景区营销策略，包括但不限于线上推广、线下宣传等。3.2.2乙方应与甲方共同推广景区品牌，提升景区知名度和美誉度。第四章开发建设4.1景区开发4.1.1乙方应根据甲方总体规划和要求，制定具体的景区开发方案，并经甲方批准后实施。4.1.2乙方应负责景区内设施建设、景观改造等开发工作，保证项目质量。4.2文化挖掘4.2.1乙方应挖掘景区内的历史文化资源，策划相关文化活动，丰富景区文化内涵。4.2.2乙方应与甲方共同推广景区文化，提升景区品质。第五章费用与支付5.1运营费用5.1.1乙方应承担景区运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设施维护、宣传推广等。5.1.2乙方应按照甲方的财务管理制度，合理使用运营费用。5.2开发费用5.2.1乙方应承担景区开发过程中产生的各项费用，包括但不限于建设成本、设计费用等。5.2.2乙方应与甲方共同承担开发费用，具体分担比例另行约定。5.3支付方式5.3.1乙方应按照甲方的支付要求，及时支付相关费用。5.3.2乙方支付费用时，应提供相应的发票和支付凭证。第六章合同期限与终止6.1合同期限6.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.1.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。6.2合同终止6.2.1在合同期限内，除非出现以下情况，否则任何一方不得单方面终止合同：a)双方协商一致；b)不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违反合同条款，且在另一方给予的合理期限内未能纠正。6.2.2任何一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方，并说明终止理由。第七章违约责任7.1违约定义7.1.1“违约”指任何一方未履行本合同项下的任何义务或违反本合同的任何条款。7.2违约责任7.2.1如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2.2除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议期间8.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章保密9.1保密义务9.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.1.2保密义务自本合同生效之日起开始，至合同终止或履行完毕后____年止。9.2保密例外9.2.1法律、法规要求披露的信息；9.2.2已公开的信息或第三方合法提供的信息；9.2.3双方事先同意披露的信息。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。10.1.2任何口头协议或修改均不具有法律效力。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，盖章日期为合同生效日期。第十一章转让与分包11.1转让11.1.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2分包11.2.1乙方在履行合同过程中，如需将部分工作分包给第三方，应事先得到甲方的书面同意。11.2.2分包方应具备相应的资质和能力，并遵守本合同的各项条款。第十二章保险12.1保险责任12.1.1乙方应为其员工和分包方的员工在景区内的工作投保人身意外伤害保险。12.1.2乙方应保证景区内的设施和财产投保相应的财产保险。12.2保险赔偿12.2.1如因乙方原因导致景区内发生意外，乙方应负责赔偿由此造成的损失。12.2.2保险赔偿不足以覆盖损失的部分，由乙方承担。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1乙方在景区开发过程中创造的知识产权归乙方所有。13.1.2甲方拥有景区品牌和形象的知识产权。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯或未经授权使用对方的知识产权。13.2.2双方应共同努力保护景区的知识产权，防止第三方侵权。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖14.2.1本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国境内，如有争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1合同期限届满，双方未续约的，本合同自然终止。15.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。15.2合同解除15.2.1在合同期限内，如一方发生重大违约行为，对方有权书面通知解除合同。15.2.2不可抗力因素导致合同无法履行，双