工程承包简易协议书

工程承包简易协议书合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：第一章工程概况1.1工程名称本工程名为[具体工程名称]，该名称应准确反映工程的性质与内容，在整个工程建设、管理、验收及相关文件资料中保持一致。1.2工程地点工程地点位于[详细地址]，包括但不限于建筑物坐落的街道名称、门牌号以及周边标志性建筑或地理标识等信息，以明确工程的具体地理位置。1.3工程内容工程内容涵盖[详细列举工程涉及的各项工作内容，如土方工程、结构工程（基础、主体结构等）、装修工程（内外墙装饰、地面处理等）、设备安装工程（电气设备、给排水设备等）以及可能涉及的其他相关工作内容]。1.4工程承包范围乙方的承包范围为[明确工程的具体边界范围，例如工程设计图纸范围内的全部工作内容，包括但不限于上述工程内容中的各项具体工作，同时明确是否包含工程周边的附属设施建设（如绿化、道路等），若有特殊的排除项，也应在此详细说明]。第二章合同工期2.1开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，此日期应以双方书面确认（如开工令等文件）为准。如因不可抗力或其他合法事由导致无法在该日期开工，双方应按照本合同相关条款协商处理。2.2竣工日期工程应于[具体日期]前竣工。竣工日期的判定以工程通过本合同约定的验收程序为准，包括但不限于完成全部工程内容、达到质量标准、提交齐全的竣工资料等。2.3工期延误若乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。乙方应在发觉可能导致工期延误的情况（如不可抗力事件消除后、工程变更影响等）后的[具体时长]内，向甲方提交书面报告说明原因和预计延误时长。甲方有权根据实际情况决定是否同意顺延工期。若乙方未按上述要求报告而造成工期延误的，每延误一日，应按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金。若因甲方原因（如未按时提供施工场地、工程变更指令下达不及时等）导致工期延误，乙方应在事件发生后的[具体时长]内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[具体时长]内予以确认，并根据实际情况顺延工期并承担乙方因此产生的合理费用（如窝工费、设备租赁费等）。第三章质量标准3.1工程质量要求工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本地区相关的质量规定。具体而言，工程结构应满足[详细说明结构安全方面的要求，如承载能力、稳定性等]，建筑材料应符合[列出相关材料标准，如国家标准中的具体编号及名称]，装修工程应达到[描述装修质量要求，如表面平整度、色泽均匀度等]，设备安装应保证[阐述设备正常运行、与其他系统协同工作等方面的要求]。乙方应建立完善的质量管理体系，对工程质量进行全过程监控。3.2质量验收工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工总验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前[具体时长]通知甲方和监理单位（如有）进行验收，验收合格后方可隐蔽。分项工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后提交验收申请，甲方和监理单位（如有）应在收到申请后的[具体时长]内组织验收。竣工总验收应在工程全部完工且乙方提交竣工报告后的[具体时长]内由甲方组织，验收依据包括但不限于工程设计文件、施工规范、质量标准等。如验收不合格，乙方应按照甲方和监理单位（如有）的要求进行整改，整改费用由乙方承担，并重新提交验收申请，直至工程验收合格。第四章合同价款4.1金额本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价款为固定总价/暂定价（根据实际情况选择），除本合同约定的调整因素外，不因任何原因（包括但不限于市场价格波动、工程量变化等）而调整。4.2计价方式若采用固定总价计价方式，合同价款涵盖乙方为完成本工程承包范围内的全部工作内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等。若采用单价计价方式，根据本合同附件（如有）中的工程量清单，以[详细说明单价的组成，如综合单价包含的内容等]为计价依据，工程总价款按照实际完成的工程量乘以相应单价计算得出，工程量的计算应按照本合同约定的计量规则进行。4.3付款方式甲方将按照以下方式向乙方支付工程款：预付款：合同签订后，甲方在[具体时长]内支付合同价款的[具体比例]作为预付款，预付款在工程进度款支付到一定比例（如[具体比例]）时开始扣回，扣回方式为[详细说明扣回方式，如按照每期进度款的一定比例扣回等]。工程进度款：乙方每月[具体日期]提交当月已完工程量报告，甲方和监理单位（如有）应在收到报告后的[具体时长]内审核完毕。审核通过后，甲方在[具体时长]内支付当月已完工程价款的[具体比例]作为工程进度款。竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方在[具体时长]内提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后的[具体时长]内审核完毕。审核通过后，甲方在[具体时长]内支付至竣工结算价款的[具体比例]，预留结算价款的[具体比例]作为质量保证金。质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格后的[具体时长]内，如无质量问题，甲方将一次性无息支付给乙方。第五章双方权利与义务5.1发包方权利与义务5.1.1权利（1）有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，乙方应积极配合。甲方有权要求乙方提供与工程有关的各类文件资料（如施工组织设计、质量检验报告等）以便进行检查和监督。（2）有权根据工程需要对工程进行变更，但应按照本合同约定的工程变更程序进行操作。（3）有权在工程竣工验收合格后，按照本合同约定的付款方式支付工程款。如乙方存在违约行为，甲方有权按照本合同约定扣除相应款项或追究乙方违约责任。5.1.2义务（1）在工程开工前，应向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，包括但不限于完成场地平整、通水通电、提供施工所需的临时用地等。（2）按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。如因甲方原因未能按时付款，应承担相应的违约责任。（3）向乙方提供工程所需的有关资料，如工程地质勘察报告、地下管线资料等，资料应真实、准确、完整。若因甲方提供资料不实造成工程损失或工期延误的，甲方应承担相应责任。（4）协调施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2承包方权利与义务5.2.1权利（1）有权按照本合同约定的付款方式收取工程款。如甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付，并按照本合同约定收取逾期付款违约金。（2）在工程施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误、成本增加等情况，有权要求甲方按照本合同约定顺延工期、补偿费用。（3）有权拒绝甲方提出的不符合本合同约定或违反国家法律法规、工程建设标准的要求。5.2.2义务（1）按照本合同约定的工程内容、承包范围、质量标准和工期要求组织施工，保证工程按时、按质、按量完成。（2）遵守国家和地方有关工程建设的法律法规、规范标准，遵守施工现场的各项管理制度，如安全生产制度、环境保护制度等。（3）负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。乙方应采取必要的安全措施，防止发生安全，如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部法律责任和经济损失。（4）做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周围环境的污染。按照国家和地方有关规定处理施工废弃物，如因乙方违反环境保护规定导致的罚款或其他损失，由乙方承担。（5）按照本合同约定向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等各类文件资料，工程竣工后及时提交竣工资料和竣工结算报告。（6）在工程竣工验收合格前，负责对工程进行保护，如因乙方原因造成工程损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。第六章工程变更6.1变更范围工程变更范围包括但不限于以下情况：（1）因甲方要求对工程的功能、规模、标准等进行调整，如增加或减少建筑物的建筑面积、改变建筑物的使用功能、提高或降低装修标准等。（2）因设计单位对设计文件进行修改，包括对工程结构、建筑布局、设备选型等方面的设计变更。（3）因施工现场的实际情况与原设计文件不符，如地质条件发生变化、发觉地下障碍物等，需要对工程进行变更以保证工程顺利进行。（4）因国家法律法规、政策要求或相关部门的规定发生变化，导致工程需要进行变更，如环保标准提高、消防规范修订等。6.2变更程序6.2.1变更提出（1）若甲方提出工程变更，应提前[具体时长]向乙方发出书面变更通知，通知内容应包括变更的原因、内容、范围、要求等详细信息。（2）若乙方发觉需要进行工程变更，应在发觉后的[具体时长]内以书面形式向甲方提出变更建议，建议内容应包括变更的必要性、变更内容、变更对工程进度、质量和造价的影响等方面的分析。6.2.2变更评估（1）甲方收到乙方的变更建议后，应在[具体时长]内组织相关人员（如设计单位、监理单位等）对变更建议进行评估。评估内容包括变更的技术可行性、对工程整体目标（进度、质量、造价等）的影响等。（2）若评估认为变更可行，甲方应向乙方发出书面变更指令，指令内容应明确变更的具体内容、范围、要求以及变更后的工程价款调整方式（如适用）等信息。若评估认为变更不可行，甲方应在[具体时长]内书面通知乙方，并说明理由。6.2.3变更价款调整（1）若工程变更导致工程价款发生变化，双方应按照以下原则进行调整：①若合同采用固定总价计价方式，对于因甲方要求或设计变更引起的工程量增减超过合同约定幅度（如[具体幅度]）的部分，按照本合同约定的计价方式重新计算工程价款。②若合同采用单价计价方式，根据变更后的工程量和原合同单价计算变更部分的工程价款，若原合同单价中未包含因变更而产生的新增工作内容或特殊费用（如特殊材料、工艺等），双方应协商确定新增单价。（2）乙方应在收到甲方变更指令后的[具体时长]内，根据变更内容和价款调整原则编制变更价款预算书，并提交给甲方审核。甲方应在收到预算书后的[具体时长]内审核完毕，如双方对变更价款存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2.4变更实施（1）乙方应按照甲方发出的变更指令组织实施工程变更。在变更实施过程中，乙方应保证变更工程的质量符合本合同约定的质量标准，同时应采取必要的措施尽量减少变更对工程进度的影响。（2）对于因工程变更而涉及到的相关工作（如已完工程的拆除、保护等），乙方应按照甲方要求和本合同约定妥善处理，并承担相应的费用（如适用）。第七章工程验收7.1验收程序7.1.1隐蔽工程验收（1）隐蔽工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后提前[具体时长]通知甲方和监理单位（如有）进行验收。通知应包括隐蔽工程的内容、位置、自检情况等信息。（2）甲方和监理单位（如有）应在收到通知后的[具体时长]内组织验收人员到达现场进行验收。验收人员应按照相关规范和标准对隐蔽工程进行检查，检查内容包括但不限于工程质量、材料规格型号、施工工艺等方面。（3）若验收合格，甲方和监理单位（如有）应在验收记录上签字确认，乙方方可进行隐蔽工程的后续施工。若验收不合格，乙方应按照甲方和监理单位（如有）的要求进行整改，整改完成后重新提交验收申请，直至验收合格。7.1.2分项工程验收（1）分项工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后填写分项工程质量验收申请表，并提交给甲方和监理单位（如有）。申请表应包括分项工程名称、施工单位、工程内容、自检结果等信息。（2）甲方和监理单位（如有）应在收到申请表后的[具体时长]内组织验收人员对分项工程进行验收。验收人员应按照相关规范和标准对分项工程进行检查，检查内容包括但不限于工程质量、外观、尺寸偏差等方面。（3）若验收合格，甲方和监理单位（如有）应在分项工程质量验收记录上签字确认。若验收不合格，乙方应按照甲方和监理单位（如有）的要求进行整改，整改完成后重新提交验收申请，直至验收合格。7.1.3竣工总验收（1）工程全部完工后，乙方应按照本合同约定和相关规范要求对工程进行自检，自检合格后整理竣工资料，包括但不限于工程竣工报告、施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等，并在自检合格后的[具体时长]内提交给甲方，申请竣工总验收。（2）甲方收到乙方的竣工申请和竣工资料后，应在[具体时长]内组织相关单位（如设计单位、监理单位、质量监督部门等）成立验收小组对工程进行竣工总验收。验收小组应按照工程设计文件、施工规范、质量标准等对工程进行全面检查，检查内容包括但不限于工程整体质量、功能实现、竣工资料完整性等方面。（3）若验收合格，验收小组应在竣工总验收报告上签字确认，工程视为通过竣工验收。若验收不合格，乙方应按照甲方和验收小组的要求进行整改，整改完成后重新提交验收申请，直至工程通过竣工验收。7.2验收标准7.2.1工程验收应遵循国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等，以及本地区相关的质量规定。7.2.2具体到各分部、分项工程，应按照各自对应的专业验收规范进行验收，如混凝土结构工程应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》的要求，建筑装饰装修工程应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》的要求等。7.2.3除了工程实体质量的验收标准外，竣工资料的验收也应符合相关规定，包括资料的完整性、准确性、规范性等方面的要求。竣工资料应能够真实反映工程建设的全过程，为工程的使用、维护、管理等提供依据。第八章违约责任8.1发包方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定的付款方式及时支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[具体比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[具体时长]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。8.1.2若因甲方原因导致工程变更，而未按照本合同约定的工程变更程序进行操作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于乙方因此增加的成本费用、工期延误损失等。8.1.3若甲方未按照本合同约定向乙方提供施工场地、工程资料等，导致工程无法按时开工或施工过程中出现问题，甲方应承担相应的责任，包括但不限于顺延工期、补偿乙方因此产生的损失等。8.1.4若甲方违反本合同约定的其他义务，如干扰乙方正常施工、不履行协调义务等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承包方违约责任