公租房出租的合同

公租房出租的合同合同编号：__________一、合同主体1.出租方信息出租方（以下简称甲方）为经合法授权拥有公租房出租权的主体，具有合法的出租资格，其地址为[具体地址]，联系电话为[联系电话]。2.承租方信息承租方（以下简称乙方）为符合公租房租赁条件的个人或家庭，居住地址为[居住地址]，联系电话为[联系电话]。二、公租房基本情况1.房屋位置该公租房位于[具体地址]，所在小区名为[小区名称]，其地理位置交通便利，周边配套设施完善，临近[列举周边主要设施，如学校、医院、超市等]。2.房屋面积与户型房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如一室一厅一卫]，空间布局合理，能够满足基本居住需求。3.房屋附属设施与设备房屋内配备基本的附属设施与设备，包括但不限于床、衣柜、桌椅等简单家具，以及水、电、气等基础设施设备均已接通并可正常使用，厨房配有炉灶、抽油烟机等基本厨具，卫生间配有马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫生洁具。三、租赁用途1.约定用途乙方租赁该公租房仅用于自住，不得改变房屋用途，包括但不限于不得将房屋用于商业经营、办公等非居住用途。2.禁止用途乙方严禁利用该房屋从事任何违法犯罪活动，如赌博、吸毒、传销等；不得在房屋内饲养危险动物或对其他住户造成严重干扰的动物；不得擅自对房屋进行改造或破坏房屋结构。四、租赁期限1.起始日期与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日为乙方实际接收房屋并办理完入住手续之日。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方将根据相关政策和乙方的续租条件进行审核，如乙方符合续租条件，双方应重新签订租赁合同；如乙方不符合续租条件，乙方应在租赁期满之日腾空房屋并返还给甲方。五、租金及相关费用1.租金标准本公租房的租金标准为每月[X]元，该租金标准是根据当地公租房租金政策制定，并可能根据政策调整而适时调整。2.租金支付方式与时间乙方应按照[支付方式，如银行转账、支付等]的方式支付租金。租金支付时间为每月的[具体日期]前，如遇法定节假日应提前支付。首次租金应在签订合同之日支付。3.押金规定乙方应在签订合同之日向甲方交纳相当于[X]个月租金的押金，即[押金金额]元。押金主要用于保障房屋及其附属设施设备的完好，以及乙方在租赁期间应承担的费用。租赁期满，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。4.其他费用承担乙方在租赁期间应承担的其他费用包括但不限于水、电、气、物业管理费等费用。乙方应按照相关部门的收费标准按时足额缴纳上述费用。六、房屋交付与返还1.交付条件与时间甲方应在合同签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋及其附属设施设备应处于正常可使用状态，且甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。2.返还要求租赁期满或合同解除时，乙方应在规定的时间内腾空房屋，并按照交付时的状态返还给甲方，但正常的使用磨损除外。乙方应将房屋内的所有个人物品清理干净，不得留存。同时乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。如乙方未能按时返还房屋或房屋存在损坏等情况，乙方应承担相应的违约责任。七、双方权利与义务1.出租方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。②甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。③如因政策调整或不可抗力等原因，甲方有权对本合同进行调整或解除，但应提前通知乙方并按照相关规定处理。（2）义务①甲方应按照本合同的约定按时将房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备的正常使用。②甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，保证房屋的安全和正常使用。③甲方应及时处理乙方反映的有关房屋的问题，并提供必要的协助。2.承租方权利与义务（1）权利①乙方有权按照本合同的约定使用房屋及其附属设施设备。②乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施设备进行维护和修缮，以保证正常使用。③如甲方存在违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）义务①乙方应按照本合同的约定按时足额支付租金、押金和其他相关费用。②乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。③乙方应遵守小区的物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。④乙方应按照本合同的约定的租赁用途使用房屋，不得擅自转租或转借他人。八、维修与保养1.维修责任划分（1）房屋及其附属设施设备的正常维修和保养由甲方负责，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（2）如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。（3）对于一些小型的、日常的维修项目，如更换灯泡、水龙头等，乙方应自行负责维修，但可通知甲方提供必要的协助。2.维修通知义务（1）如乙方发觉房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方。通知方式可以为电话、短信或书面通知。（2）甲方在接到乙方的维修通知后，应在[X]个工作日内安排人员进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，应向乙方说明情况并确定维修时间。九、合同解除与终止1.解除与终止情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金或其他相关费用，经甲方书面催告后在[X]个工作日内仍未支付的，甲方有权解除合同。（3）如乙方违反本合同关于租赁用途的约定，将房屋用于非约定用途或从事违法犯罪活动的，甲方有权解除合同。（4）如乙方擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同。（5）如因政策调整或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，本合同可以解除或终止。（6）租赁期满，本合同自然终止。2.解除与终止程序（1）如一方要求解除本合同，应提前[X]天书面通知另一方。通知应包括解除合同的原因、解除的时间等内容。（2）双方应在合同解除或终止后，按照本合同的约定办理房屋的交接手续，结算租金、押金和其他相关费用。十、违约责任1.出租方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定按时将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定对房屋及其附属设施设备进行维护和修缮，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时进行维修，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方的原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同的约定，擅自提高租金或收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准执行；如甲方拒不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.承租方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金或其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（2）如乙方违反本合同关于租赁用途的约定，将房屋用于非约定用途或从事违法犯罪活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（3）如乙方擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（4）如乙方未按照本合同的约定爱护房屋及其附属设施设备，造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用；如因乙方的原因导致房屋无法正常使用或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内进行，双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商，以达成一致解决方案。2.仲裁