合租合同协议

合租合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.合租双方信息1.1甲方信息甲方作为出租方，拥有合法的房屋出租权利。甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，以证明其对房屋的合法所有权或使用权。1.2乙方信息乙方为承租方，具有完全民事行为能力。乙方应按照本合同的约定，按时支付租金及其他费用，并遵守合同中的各项规定。二、合租房屋信息2.房屋地址位于[具体地址]的房屋。3.房屋基本情况3.1房屋户型[具体户型]3.2房屋面积[具体面积]3.3房屋设施设备房屋内配备了[家具、电器等设施设备的详细清单]。甲方应保证这些设施设备在交付给乙方使用时处于正常工作状态。三、合租期限4.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。5.终止日期本合同的终止日期为[具体日期]。6.续租约定在本合同期满前，乙方如需续租，应提前[X]天通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]天内给予答复。如双方同意续租，应签订新的合租合同。四、租金及费用7.租金标准及支付方式7.1租金金额每月租金为人民币[具体金额]元。7.2支付周期租金按[月/季/年]支付。7.3支付时间乙方应在每个支付周期的开始前[X]天内支付租金。8.押金8.1押金金额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。8.2押金退还条件在本合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]天内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，剩余部分应在[X]天内退还乙方。9.其他费用9.1水电费水电费由乙方按照实际使用量分摊支付。乙方应在每月的[具体日期]前支付上月的水电费。9.2燃气费燃气费由乙方按照实际使用量分摊支付。乙方应在每月的[具体日期]前支付上月的燃气费。9.3物业费物业费由甲方承担。9.4网络费等网络费由乙方按照实际使用情况分摊支付。如产生其他费用，由双方按照实际使用情况分摊支付。五、房屋使用及维护10.房屋使用规定10.1居住人数限制本房屋仅限乙方及乙方书面同意的同住人居住，居住人数不得超过[具体人数]人。10.2禁止行为乙方不得将房屋用于非法活动。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方不得损坏房屋内的设施设备。乙方不得在房屋内饲养宠物。乙方不得在房屋内大声喧哗，影响他人正常生活。11.房屋维护责任11.1日常维护事项乙方应合理使用房屋内的设施设备，如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行打扫。11.2维修责任划分因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或不可抗力造成房屋及设施设备损坏的，由甲方负责维修。六、合租双方的权利与义务12.甲方的权利与义务12.1甲方的权利甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.2甲方的义务甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方使用。甲方应保证房屋及设施设备在交付给乙方使用时处于正常工作状态。甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。如房屋及设施设备出现故障，甲方应及时进行维修。13.乙方的权利与义务13.1乙方的权利乙方有权按照本合同的约定使用房屋。乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供房屋及设施设备。如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。13.2乙方的义务乙方应按照本合同的约定支付租金及其他费用。乙方应遵守本合同中关于房屋使用的规定。乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、燃气费、网络费等费用。乙方应在租赁期满后，将房屋及设施设备完好地交还甲方。七、合同的变更与解除14.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。15.合同解除的情形及处理方式15.1甲方解除合同的情形乙方未按照本合同的约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]天的。乙方擅自改变房屋的结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方在房屋内从事非法活动的。乙方违反本合同中关于房屋使用的规定，经甲方书面通知后仍未改正的。15.2乙方解除合同的情形甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，逾期超过[X]天的。房屋及设施设备在交付给乙方使用时存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。甲方违反本合同的约定，擅自提高租金或其他费用的。15.3合同解除后的处理本合同解除后，双方应办理房屋交接手续，乙方应将房屋及设施设备交还甲方。如因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。八、违约责任16.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，应按照[具体金额]元/天的标准向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定对房屋及设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照[具体金额]元/天的标准向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金或其他费用，应按照[具体金额]元的标准向乙方支付违约金，并退还多收取的费用。17.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金及其他费用，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋的结构或用途，应按照[具体金额]元的标准向甲方支付违约金，并负责恢复房屋原状。如乙方在房屋内从事非法活动，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照[具体金额]元的标准向甲方支付违约金。如乙方违反本合同中关于房屋使用的规定，应按照[具体金额]元的标准向甲方支付违约金。九、争议解决18.争议解决方式18.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。18.2仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达19.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：当面送达，以对方签收之日为送达日期；邮寄送达，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。20.送达地址甲方的送达地址为：[具体地址]，联系人：[联系人姓名]，联系方式：[联系电话]。乙方的送达地址为：[具体地址]，联系人：[联系人姓名]，联系方式：[联系电话]。十一、其他条款21.不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]天内通知对方，并提供相关证明文件。22.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息