天地建材家居广场房屋租赁合同

天地建材家居广场房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方联系方式：甲方地址：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方联系方式：乙方地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为天地建材家居广场的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的房屋用于建材家居相关经营活动。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置该租赁房屋位于天地建材家居广场[具体楼层及门牌号]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于建材家居产品的展示、销售及相关配套服务，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金按[支付周期]支付。2.支付时间及方式乙方应在每[支付周期]开始前的[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的[X]日内将押金无息退还给乙方。五、房屋交付及验收1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照房屋的正常使用状态将房屋交付给乙方，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常、门窗完好等。3.验收流程乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修或更换。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。六、房屋使用及维护1.使用规定（1）乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守天地建材家居广场的各项管理规定，不得从事违法经营活动。2.维护责任（1）甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的房屋损坏除外。（2）乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、装修及改建1.装修规定（1）乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合天地建材家居广场的整体风格和装修要求，不得影响其他商户的正常经营。（3）装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，做好安全防护措施，如因装修造成的安全，由乙方承担全部责任。2.改建程序（1）乙方如需对房屋进行改建，应提前向甲方提交改建方案，经甲方书面同意并报相关部门批准后方可进行改建。（2）改建费用由乙方承担，改建后的房屋所有权归甲方所有。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）乙方擅自改变房屋用途、转租或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（4）因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。3.终止事由（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）双方按照本合同的约定解除本合同，本合同终止。（3）因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同，应按照押金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变房屋用途、转租或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照押金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方未按照合同约定对房屋进行维护和保养，导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿，如因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件（需有发送成功的确认记录）。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：[甲方地址]乙方通讯地址：[乙方地址]十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[X]日内提供相关证明文件。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同