房地产开发商股权转让协议范本

房地产开发商股权转让协议范本合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议背景鉴于甲方作为[目标公司名称]（以下简称“目标公司”）的股东，拥有目标公司一定比例的股权，且目标公司主要从事房地产开发业务。现甲方拟将其持有的目标公司的股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权。1.2协议目的本协议的目的在于明确双方在目标公司股权转让过程中的权利和义务，保证股权转让的顺利进行，保护双方的合法权益。二、定义与解释2.1定义在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：（1）“目标股权”：指甲方拟转让给乙方的其在目标公司中持有的股权。（2）“目标公司”：指[目标公司的准确名称]，一家依据[公司注册地法律]注册成立的从事房地产开发等业务的公司。（3）“交割日”：指双方按照本协议的规定完成股权交割的日期。2.2解释规则本协议的解释应遵循以下规则：（1）本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释。（2）本协议的条款应根据其通常含义进行解释，如遇歧义，应按照整体协议的目的和意图进行解释。三、转让标的3.1目标公司股权基本情况甲方持有目标公司[X]%的股权，对应目标公司注册资本中的[具体金额]。该股权不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他任何形式的权利受限情况。3.2股权附带权益目标股权附带的权益包括但不限于基于目标股权而享有的对目标公司的资产收益权、参与重大决策和选择管理者等权利，以及目标公司在房地产开发项目中的相关权益，如土地开发权益、项目收益分配权等。四、股权转让价格及支付方式4.1股权转让价格经双方协商一致，本次股权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格是基于目标公司的资产状况、经营情况、市场前景以及目标股权的比例等因素综合确定的。4.2支付方式乙方将以[具体支付方式，如银行转账等]支付股权转让款。乙方应按照本协议的规定将股权转让款支付至甲方指定的银行账户。4.3支付期限乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内支付股权转让款的[X]%作为定金；在满足股权交割条件后的[X]个工作日内支付剩余的股权转让款。五、股权交割5.1交割条件（1）本协议已生效；（2）乙方已按照本协议的规定支付了定金；（3）目标公司的其他股东已书面同意本次股权转让；（4）目标公司不存在任何未披露的重大债务、诉讼、仲裁或其他可能影响目标公司正常经营或乙方权益的事项；（5）甲方已履行了本协议规定的陈述与保证义务。5.2交割时间与地点双方同意，股权交割应在满足交割条件后的[具体日期]在目标公司的办公地点进行。5.3交割手续（1）在交割日，甲方应向乙方交付目标公司的股东名册、营业执照副本、公司章程、财务报表等与目标公司有关的文件和资料；（2）双方应共同办理目标公司的股权变更登记手续，包括但不限于向工商行政管理部门提交变更登记申请、签署相关文件等；（3）在完成股权变更登记手续后，乙方即成为目标公司的股东，享有相应的股东权利并承担股东义务。六、陈述与保证6.1转让方陈述与保证（1）甲方是目标公司合法的股东，拥有合法有效的目标股权，且有权转让该股权。（2）甲方已就本次股权转让取得了所有必要的内部批准和授权，包括但不限于目标公司股东会决议等。（3）目标公司的注册资本已全部缴足，不存在任何未缴付的注册资本。（4）目标公司的经营活动合法合规，不存在任何违反法律法规、公司章程或其他规范性文件的行为。（5）目标公司不存在任何未披露的重大债务、诉讼、仲裁或其他可能影响目标公司正常经营或乙方权益的事项。（6）甲方对目标公司的资产、负债、权益等情况已向乙方进行了全面、真实、准确的披露，不存在任何隐瞒、误导或虚假陈述。（7）在交割日前，甲方将保证目标公司的正常经营，不进行任何损害目标公司利益或乙方权益的行为。6.2受让方陈述与保证（1）乙方是依据[公司注册地法律]合法注册成立并有效存续的企业法人，具有购买目标股权的合法资格和能力。（2）乙方已就本次股权转让取得了所有必要的内部批准和授权，包括但不限于乙方股东会决议等。（3）乙方将按照本协议的规定按时足额支付股权转让款。（4）乙方在成为目标公司股东后，将遵守目标公司的公司章程，积极履行股东义务，不进行任何损害目标公司利益或其他股东权益的行为。（5）乙方对目标公司的业务、资产、负债等情况有充分的了解，并愿意承担因受让目标股权而可能产生的一切风险。七、公司治理与权益保障7.1公司治理结构调整（1）在乙方成为目标公司股东后，双方应根据目标公司的实际情况和发展需要，协商调整目标公司的治理结构，包括但不限于董事会成员的构成、监事会成员的构成等。（2）双方应保证目标公司的治理结构符合法律法规和公司章程的规定，保障股东的合法权益。7.2受让方权益保障（1）甲方应协助乙方行使股东权利，包括但不限于向乙方提供目标公司的相关信息、协助乙方参加目标公司的股东会等。（2）如乙方的股东权益受到侵害，甲方应积极协助乙方采取措施维护权益，包括但不限于提供证据、参与诉讼或仲裁等。八、保密条款8.1保密信息范围双方同意，本协议的内容、目标公司的商业秘密、财务信息、经营计划等属于保密信息的范围。8.2保密义务（1）双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息，除非该第三方是为了履行本协议的必要目的且已签署保密协议。（2）本条款的保密义务在本协议终止后仍然有效。8.3保密期限保密期限为自本协议生效之日起[X]年。九、违约责任9.1一般违约情形（1）若甲方违反本协议的陈述与保证义务，或未按照本协议的规定履行股权交割义务，甲方应向乙方承担违约责任，退还乙方已支付的股权转让款，并按照股权转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若乙方未按照本协议的规定按时足额支付股权转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。9.2违约赔偿计算方式（1）如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为维护权益而支出的合理费用。（2）如违约方的违约行为构成根本违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，违约方应按照本协议规定的股权转让款的[X]%向对方支付违约金。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应各自指定一名代表进行协商。10.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）或者，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。十一、附则11.1协议变更与补充本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署书面协议。11.2协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3协议文本份数本协议一式[X]份，双方各执[X]份，目标公司留存[X]份，具