房屋拆迁合同模板集锦

房屋拆迁合同模板集锦合同编号：__________拆迁人（以下简称甲方）：名称：法定代表人：地址：被拆迁人（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方因[具体拆迁项目名称]项目建设需要，对乙方所拥有的位于[具体地址]的房屋进行拆迁时，双方的权利和义务关系，保证拆迁工作合法、公正、有序地进行，保障双方的合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及相关法律法规、地方政策的规定订立。二、拆迁双方当事人基本信息2.1拆迁人信息2.1.1名称：甲方为具有合法拆迁资质的[公司性质]公司，在[公司注册地]依法注册成立，主要从事[公司业务范围]等业务。2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]，其有权代表甲方签署本合同及与拆迁相关的各类文件，负责领导和管理拆迁项目的整体实施。2.1.3地址：甲方的办公地址为[详细地址]，该地址为双方沟通、送达文件以及处理与本合同相关事务的联系地址。2.2被拆迁人信息2.2.1姓名：乙方为房屋的合法所有者，身份证号为[身份证号码]，具备完全民事行为能力，有权就房屋拆迁相关事宜与甲方签订本合同。2.2.3地址：乙方现居住地址为[具体居住地址]，该地址为甲方与乙方联系、送达通知等文件的有效地址。三、拆迁房屋基本情况3.1房屋位置乙方被拆迁房屋位于[具体地址，包括门牌号、街道名称、小区名称（如有）]，地理位置明确，周边交通、配套设施等情况为[简要描述周边情况，如靠近某学校、商场等]。3.2房屋面积经双方认可的具有合法资质的测绘机构测量，乙方房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积测量标准符合国家相关规定。3.3房屋产权情况乙方对该房屋拥有合法的产权，产权证明文件为[房产证号或其他产权证明文件名称]，房屋产权性质为[如私有产权、共有产权（需注明共有人情况）等]，无产权纠纷或抵押、查封等限制产权交易的情况。3.4房屋用途该房屋的用途为[居住、商业、办公等明确用途]，在拆迁前一直按照该用途正常使用，乙方持有相关的证明文件（如营业执照等，若为商业用途）。四、拆迁补偿与安置4.1补偿方式4.1.1货币补偿甲方按照本地区同类房屋的市场评估价值对乙方进行货币补偿。市场评估价值由双方共同选定的具有合法资质的房地产评估机构评估确定，评估基准日为[具体日期]。评估机构将根据房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况等因素进行综合评估。补偿金额为[具体金额大写和小写]元，该金额已包含房屋本身价值、附属设施（如车库、庭院等）价值以及因拆迁造成的乙方的搬迁、临时安置等全部补偿费用。4.1.2房屋产权调换若乙方选择房屋产权调换方式，甲方将提供位于[安置房屋的大致地理位置]的安置房屋。安置房屋的面积将根据乙方被拆迁房屋的面积按照[具体置换比例，如1:1.2等]的比例进行计算确定。4.2补偿金额确定在货币补偿方式下，除上述提到的市场评估价值确定的补偿金额外，若乙方在规定的搬迁期限内提前搬迁，甲方将给予乙方一定的搬迁奖励金，奖励金金额为[具体金额]元。同时对于乙方房屋内的特殊设施（如高级装修、特殊设备等），经双方协商一致后，可另行增加补偿金额。在房屋产权调换方式下，若安置房屋面积大于应置换面积，乙方需按照甲方规定的价格（按照安置房屋的成本价或优惠价等）补足差价；若安置房屋面积小于应置换面积，甲方将按照市场评估价值对乙方进行货币补偿差价。4.3安置房屋情况4.3.1安置房屋位置：安置房屋位于[详细地址]，该区域规划为[如住宅新区、商业综合体周边等]，周边配套设施完善，包括[列举一些配套设施，如学校、医院、公园等]。4.3.2安置房屋面积：根据置换比例计算，乙方应得的安置房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[如两室一厅、三室两厅等]。4.3.3安置房屋交付时间：甲方承诺在[具体交付日期]前将符合交付条件的安置房屋交付给乙方。若因不可抗力或行为等原因导致交付延迟，甲方将提前通知乙方，并按照相关规定承担相应的责任。五、搬迁期限与过渡安置5.1搬迁期限乙方应在自本合同签订之日起[X]日内完成搬迁工作。在搬迁期限内，乙方应自行处理好房屋内的物品搬迁、水电燃气等费用结算以及与房屋使用相关的其他事宜。5.2过渡方式若乙方选择货币补偿方式，不存在过渡安置问题。若乙方选择房屋产权调换方式，过渡方式为[自行过渡或甲方提供临时过渡房等具体方式]。5.3过渡期限在乙方选择自行过渡的情况下，过渡期限自乙方搬迁完毕之日起至甲方交付安置房屋之日止，预计最长不超过[X]个月。若甲方未能在预计过渡期限内交付安置房屋，甲方应按照规定向乙方支付逾期过渡安置补助费。5.4临时安置补助费在过渡期限内，若乙方选择自行过渡，甲方将按照每月[具体金额]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费每[支付周期，如季度]支付一次，首笔临时安置补助费将在乙方搬迁完毕并经甲方验收合格后的[具体支付时间]内支付。六、拆迁补偿款支付方式与期限6.1支付方式在货币补偿方式下，甲方将以[具体付款方式，如银行转账、支票等]向乙方支付拆迁补偿款。乙方应在本合同签订时提供准确的收款账户信息（包括开户银行名称、账号、户名等）。6.2支付期限甲方将在本合同签订且乙方按照合同约定完成搬迁工作并将被拆迁房屋交付给甲方后的[具体工作日]内，将拆迁补偿款全额支付至乙方指定的收款账户。若甲方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。七、房屋交付与拆除7.1被拆迁房屋交付条件乙方交付被拆迁房屋时，应保证房屋内的物品已全部搬离，房屋结构完整，水电燃气等设施已办理销户手续，房屋相关的产权证明文件已交给甲方，且不存在任何租赁、抵押等影响拆迁的情况。7.2被拆迁房屋交付时间乙方应在搬迁期限届满之日将被拆迁房屋交付给甲方。交付时，双方应进行现场验收，并签署房屋交付确认书。7.3房屋拆除要求甲方在取得被拆迁房屋的合法拆除权后，应按照国家相关安全、环保等规定进行拆除工作。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，防止对周边环境和居民造成危害。若因甲方拆除行为导致第三方损失，由甲方承担全部责任。八、违约责任8.1拆迁人违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付拆迁补偿款，除按照本合同6.2条支付违约金外，乙方有权要求甲方继续履行支付义务。若甲方未按照本合同约定提供安置房屋或提供的安置房屋不符合约定条件（如面积不足、质量问题等），甲方应按照市场评估价值对乙方进行赔偿，并承担乙方因安置问题所产生的额外费用（如临时租房费用等）。若甲方违反本合同约定的其他义务，如未按规定进行房屋拆除等，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2被拆迁人违约责任若乙方未按照本合同约定的搬迁期限完成搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[具体比例，如万分之三]向甲方支付违约金。若乙方在交付被拆迁房屋时存在未处理的租赁、抵押等纠纷，导致甲方无法正常进行拆迁工作，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、额外支付的费用等。若乙方违反本合同约定的其他义务，如提供虚假的房屋信息等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决9.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体协商期限，如15日]内进行，双方应指定代表进行面对面的沟通，以寻求解决争议的最佳方案。9.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可以根据本合同签订时的约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。若双方选择仲裁方式，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。若双方未选择仲裁方式，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、附则10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各执[X]份，具有同等法律效力，同时报[相关部门名称，如房屋拆迁管理部门等]备案[若需要备案]。10.2合同变更与补充本合同履行期间，如有未尽事宜或需要变更的情况，双方可以通过签订补充协议的方式进行。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应遵循本合同签订时的程序，经双方