轻钢别墅建房合同范本

轻钢别墅建房合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承包方（乙方）：乙方公司名称：__________乙方法定代表人：__________乙方公司地址：__________乙方联系方式：__________乙方联系邮箱：__________一、合同主体1.1发包方（甲方）甲方作为本轻钢别墅建设工程的发包方，具有合法的建设需求和相应的资金支付能力。甲方应按照本合同的约定，及时提供工程所需的相关资料和信息，积极配合乙方的施工工作，并按时支付工程款项。1.2承包方（乙方）乙方是一家具有专业轻钢别墅建设资质和能力的企业，具备丰富的施工经验和技术实力。乙方应按照国家相关标准和规范，以及本合同的约定，按时、按质、按量完成工程建设任务，保证工程质量和施工安全。二、工程概况2.1工程名称轻钢别墅建设工程2.2工程地点[具体工程地点]2.3工程内容设计、施工轻钢别墅主体结构及相关附属设施，包括但不限于基础工程、钢结构框架安装、墙体及屋面的安装、室内水电安装等。2.4工程规模根据甲方的需求和设计方案，本工程的建筑面积为[具体面积]平方米，层数为[具体层数]层，具体户型和功能布局以双方确认的设计图纸为准。三、工程期限3.1开工日期本工程计划于[开工日期]正式开工，具体开工时间以甲方下达的开工通知为准。3.2竣工日期本工程预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期总日历天数]天。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素影响，工期相应顺延。3.3工期总日历天数工期总日历天数为从开工日期到竣工日期的实际天数，包括法定节假日和休息日。在施工过程中，如因甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。四、工程质量与标准4.1质量标准本工程的质量标准按照国家现行的轻钢别墅建设标准和规范执行，保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。工程竣工后，乙方应提交工程质量验收报告，经甲方组织验收合格后，方可交付使用。4.2质量验收工程质量验收分为分项工程验收、分部工程验收和竣工验收。分项工程验收由乙方在自检合格的基础上，向甲方提出验收申请，甲方应在接到申请后的[约定时间]内组织验收；分部工程验收在分项工程验收合格的基础上进行，由甲方组织相关人员进行验收；竣工验收在工程全部完工并通过分项工程和分部工程验收后进行，由甲方组织相关部门和人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程验收报告。五、工程造价及付款方式5.1工程总价本工程的总造价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，包含工程设计、施工、材料、设备、运输、安装、调试、税费等所有费用。如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，费用相应增加，具体费用由双方协商确定。5.2付款方式及时间节点（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（2）基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（3）钢结构框架安装完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（4）墙体及屋面安装完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（5）室内水电安装完成后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（6）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（7）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。六、工程变更6.1变更程序在工程施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[约定时间]以书面形式通知乙方。乙方应在接到通知后的[约定时间]内，对变更内容进行评估并提出变更方案和费用预算，经甲方确认后实施。如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担相应的责任和费用。6.2变更费用的确定工程变更费用的确定应根据变更内容和实际发生的费用进行计算。如变更导致工程量增加或减少，费用应相应增加或减少；如变更导致材料、设备等费用发生变化，应按照实际价格进行调整。变更费用应由双方协商确定，如协商不成，可按照国家相关规定或工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。七、双方责任与义务7.1甲方责任与义务（1）甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付工程款项；（2）甲方应在开工前向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并协助乙方办理相关施工手续；（3）甲方应在施工过程中，及时协调解决与工程相关的外部关系，保证工程顺利进行；（4）甲方应按照本合同的约定，对工程进度和质量进行监督和检查；（5）甲方应在工程竣工验收合格后，及时接收工程并按照本合同的约定支付工程尾款。7.2乙方责任与义务（1）乙方应按照本合同的约定，按时、按质、按量完成工程建设任务；（2）乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量和施工安全；（3）乙方应在施工过程中，采取有效的环境保护措施，减少施工对周围环境的影响；（4）乙方应在工程竣工后，及时向甲方提交工程竣工验收报告和相关资料；（5）乙方应按照本合同的约定，对工程质量进行保修，在质保期内承担质量保修责任。八、工程材料与设备8.1材料与设备的供应工程所需的材料和设备由乙方负责采购和供应。乙方应按照设计要求和国家相关标准，选择质量合格、价格合理的材料和设备，并提供相应的质量证明文件。如甲方对材料和设备的质量有异议，乙方应及时进行更换或处理。8.2材料与设备的检验乙方采购的材料和设备应在进场前进行检验，检验合格后方可使用。甲方有权对材料和设备的质量进行抽检，如发觉质量问题，乙方应及时进行处理。在施工过程中，如发觉材料和设备存在质量问题，乙方应立即停止使用，并及时更换合格的材料和设备，由此造成的损失由乙方承担。九、工程竣工验收9.1验收条件（1）工程已按照设计文件和本合同的约定完成全部施工内容；（2）工程质量符合国家相关标准和规范的要求；（3）工程资料齐全，包括设计文件、施工图纸、施工记录、质量检验报告等；（4）施工现场已清理干净，具备交付使用的条件。9.2验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告和相关资料；（2）甲方应在接到报告后的[约定时间]内，组织相关人员进行初步验收。如初步验收发觉问题，乙方应及时进行整改，整改完成后重新提交验收申请；（3）初步验收合格后，甲方应组织相关部门和人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。9.3验收不合格的处理如工程竣工验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间发生的费用由乙方承担。如乙方未能在规定的时间内完成整改，甲方有权扣除相应的工程款项，并要求乙方承担由此造成的损失。十、工程保修10.1保修期限本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应及时进行维修和处理。10.2保修责任在保修期内，乙方应承担因工程质量问题而产生的维修和更换费用。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的工程质量问题，乙方应协助甲方进行维修，但费用由甲方承担。保修期满后，如工程无质量问题，甲方应一次性无息支付质量保证金给乙方。十一、违约责任11.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[约定比例]向乙方支付违约金；（2）如甲方未按照本合同的约定提供施工所需的场地、水源、电源等条件，导致工程延误，应承担相应的工期延误责任；（3）如甲方擅自变更工程设计或要求乙方违反国家相关标准和规范进行施工，由此造成的损失由甲方承担。11.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时完成工程建设任务，每逾期一天，应按照工程总价的[约定比例]向甲方支付违约金；（2）如乙方未按照国家相关标准和规范进行施工，导致工程质量不合格，应负责返工直至合格，并承担由此产生的费用；（3）如乙方在施工过程中发生安全，应承担相应的责任和费用。十二、争议解决12.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼或仲裁的地点本合同的诉讼或仲裁地点为工程所在地的人民法院。十三、不可抗力13.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[约定时间]内，提供