z物业房屋装饰装修管理协议书

z物业房屋装饰装修管理协议书合同编号：__________甲方（业主）：甲方姓名：甲方地址：甲方联系方式：乙方（物业公司）：乙方公司名称：乙方公司地址：乙方联系方式：一、总则1.协议的目的和依据本协议旨在规范业主对其房屋进行装饰装修的行为，保证装修过程符合相关法律法规、物业管理规定以及公共利益。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本物业的实际情况，特订立本协议。2.适用范围本协议适用于甲方在本物业内的房屋装饰装修活动。3.相关定义（1）“装饰装修”指业主对其房屋进行的内部装修、装饰及设备安装等活动。（2）“施工现场”指进行装饰装修施工的房屋及周边区域。二、双方权利与义务1.业主的权利与义务（1）业主有权按照本协议的规定进行房屋装饰装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。（2）业主应向物业公司提供装修设计方案、施工图纸等相关资料，并保证其真实性和合法性。（3）业主应按照规定缴纳装修押金、管理费等相关费用。（4）业主应监督施工人员遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用功能，不得损坏公共设施和他人利益。2.物业公司的权利与义务（1）物业公司有权对业主的装修申请进行审核，对施工现场进行监督检查。（2）物业公司应向业主提供装修管理的相关服务，包括但不限于解答疑问、协调邻里关系等。（3）物业公司应及时处理业主在装修过程中提出的合理诉求和问题。（4）物业公司有权对违反本协议的行为进行制止和处理，并要求业主承担相应的责任。三、装修申请与审批1.装修申请流程（1）业主应提前向物业公司提交《装修申请表》，并附装修设计方案、施工图纸等相关资料。（2）《装修申请表》应包括装修项目、施工时间、施工人员等信息。2.装修审批程序（1）物业公司收到业主的装修申请后，应在[具体时间]个工作日内进行审核。（2）审核内容包括装修设计方案是否符合物业管理规定、是否影响房屋结构安全和公共利益等。（3）如审核通过，物业公司应向业主发放《装修许可证》；如审核不通过，应书面告知业主原因，并要求其进行整改。3.审批时间限制物业公司应在规定的时间内完成装修审批工作，如因特殊情况需要延长审批时间，应提前告知业主并说明原因。四、装修施工管理1.施工时间规定（1）施工时间为周一至周五的[具体时间]至[具体时间]，周六、周日及法定节假日的[具体时间]至[具体时间]，其余时间不得施工。（2）如因特殊情况需要在非施工时间内进行施工，业主应提前向物业公司提出申请，并经物业公司同意后方可施工。2.施工现场管理要求（1）施工现场应设置明显的警示标志，采取必要的安全防护措施，保证施工人员和周边居民的安全。（2）施工现场应保持整洁，施工材料和垃圾应及时清理，不得影响公共区域的卫生和环境。（3）施工过程中应采取有效的降噪、防尘措施，不得影响周边居民的正常生活。3.施工人员管理（1）施工人员应佩戴物业公司发放的《施工人员出入证》，并接受物业公司的检查和管理。（2）施工人员应遵守物业管理规定，不得在施工现场留宿，不得在小区内大声喧哗、打闹。（3）施工人员应遵守消防安全规定，不得在施工现场吸烟、使用明火。五、装修材料与设备管理1.材料与设备的选择要求（1）业主应选择符合国家环保标准和质量标准的装修材料和设备，不得使用假冒伪劣产品。（2）装修材料和设备的选择应考虑其安全性、耐久性和适用性，不得影响房屋结构安全和使用功能。2.材料与设备的运输与存放（1）装修材料和设备的运输应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施和他人利益。（2）装修材料和设备应存放在施工现场指定的位置，不得占用公共区域和消防通道。（3）易燃易爆物品应单独存放，并采取必要的防火、防爆措施。六、装修安全管理1.消防安全措施（1）施工现场应配备必要的消防器材，如灭火器、消防栓等，并保证其完好有效。（2）施工人员应熟悉消防器材的使用方法，定期进行消防演练。（3）施工现场不得乱拉乱接电线，电气设备的安装应符合消防安全规定。2.施工安全责任（1）业主应承担施工过程中的安全责任，保证施工人员的人身安全和财产安全。（2）施工单位应具备相应的资质和安全生产条件，制定安全施工方案，并严格按照方案进行施工。（3）如发生施工安全，业主和施工单位应及时采取措施进行救援，并向物业公司和有关部门报告。3.意外处理（1）如在装修过程中发生意外，业主应及时通知物业公司，并配合物业公司进行处理。（2）物业公司应及时组织救援工作，采取必要的措施减少损失，并协助有关部门进行调查处理。（3）对于因意外造成的人员伤亡和财产损失，应按照相关法律法规和保险合同的规定进行处理。七、装修质量管理1.质量标准要求（1）装修工程应符合国家和地方的相关质量标准和规范，以及物业管理规定。（2）装修工程的质量应满足业主的使用要求和预期效果，不得出现质量问题。2.质量验收程序（1）装修工程竣工后，业主应向物业公司提出质量验收申请。（2）物业公司应组织相关人员对装修工程进行验收，验收内容包括装修质量、消防安全、环境卫生等方面。（3）如验收合格，物业公司应出具《装修验收合格证明》；如验收不合格，应书面告知业主原因，并要求其进行整改，直至验收合格为止。八、装修费用管理1.收费项目与标准（1）物业公司应按照相关规定收取装修押金、管理费等费用，收费标准如下：装修押金：[具体金额]元；管理费：[具体金额]元/平方米。（2）如业主在装修过程中违反本协议的规定，物业公司有权从装修押金中扣除相应的违约金。2.费用缴纳方式与时间（1）业主应在办理装修手续时一次性缴纳装修押金和管理费。（2）如业主未按时缴纳费用，物业公司有权暂停装修施工，并按照每日[具体金额]的标准收取滞纳金。九、违约责任1.业主的违约责任（1）如业主未按照本协议的规定进行装修申请和审批，擅自进行装修施工，物业公司有权责令其停止施工，并要求其承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。（2）如业主在装修过程中违反物业管理规定，损坏公共设施和他人利益，应承担相应的赔偿责任。（3）如业主未按照规定缴纳装修押金、管理费等费用，应按照本协议的规定承担违约责任。2.物业公司的违约责任（1）如物业公司未按照本协议的规定进行装修审批和监督检查，导致装修工程出现质量问题或安全，应承担相应的赔偿责任。（2）如物业公司未按照规定处理业主的合理诉求和问题，应承担相应的违约责任。（3）如物业公司违反本协议的规定，擅自收取费用或提高收费标准，应退还多收的费用，并承担相应的违约责任。十、协议的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规、物业管理规定的变更或其他不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除的情形与处理（1）如业主在装修过程中违反本协议的规定，经物业公司书面通知后仍未改正的，物业公司有权解除本协议，并要求业主承担相应的违约责任。（2）如物业公司未按照本协议的规定履行义务，经业主书面通知后仍未改正的，业主有权解除本协议，并要求物业公司承担相应的违约责任。（3）本协议解除后，双方应按照法律法规和本协议的规定进行结算和处理。十一、争议解决1.协商解决的途径（1）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向物业公司所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼的选择（1）如经人民调解委员会调解仍无法解决争议的，双方可选择向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）选择仲裁的，双方应达成仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁；选择诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。十二、其他条款1.通知与送达方式（1）本协议项下的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、邮件送达等。（2）通知的送达地址以双方在本协议中约定的联系地址为准，如一方变更联系地址，应及时书面通知对方。2.协议的生效与期限（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工并验收合格之日止。（2）如本协议期满后，业主仍有未完成的装修工程，双方应另行签订补充协议。3.协议的份数与保存（1）本