2025年度自建楼房物业管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度自建楼房物业管理服务合同甲方（服务需求方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目1.1现场管理：包括环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。1.2安全管理：包括门卫值守、巡逻防控、消防管理等。1.3客户服务：包括物业报修、投诉处理、咨询解答等。1.4财务管理：包括收支管理、账目核对、费用催缴等。2.服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准及甲方要求，确保服务质量达到行业标准。乙方应确保物业管理服务在正常情况下，满足甲方及业主的需求，保证物业管理区域的安全、整洁、舒适。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的客户投诉或服务质量下降。二、服务数量与价格1.服务数量1.1现场管理：每日进行现场巡查，确保环境整洁、设施完好。1.2安全管理：24小时门卫值守，定期进行巡逻防控。1.3客户服务：24小时接听客户电话，及时处理客户投诉和咨询。1.4财务管理：每月进行账目核对，确保收支清晰、准确。实际服务数量以甲方书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。2.服务单价与总价乙方提供的服务单价如下：1.1现场管理：______元/月。1.2安全管理：______元/月。1.3客户服务：______元/月。1.4财务管理：______元/月。本合同服务总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计服务数量计算得出，最终总价以实际服务数量和相应单价结算为准。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供服务。乙方应按照甲方要求，合理调整服务时间，确保服务质量和效果。2.服务地点乙方将提供的服务交付至甲方位于______（详细地址）的物业管理区域。四、服务费用与支付方式1.服务费用乙方提供的服务费用为______元/月。乙方应按照合同约定，定期向甲方提交服务费用清单，并接受甲方审核。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付第一个月的服务费用。甲方应按照合同约定，每月在规定时间内向乙方支付当月服务费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据物业管理需求调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供相关设施和场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的与物业管理相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与检查1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采用现场检查、查阅记录等方式。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，提供必要的信息和资料。2.检查标准检查标准以本合同约定的服务项目、内容和标准以及国家相关标准为准。如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如调整服务方式等。七、服务费用与支付方式1.服务费用乙方提供的服务费用为______元/月。乙方应按照合同约定，定期向甲方提交服务费用清单，并接受甲方审核。2.支付方式甲方应在合同签订后的______个工作日内，向乙方支付第一个月的服务费用。甲方应按照合同约定，每月在规定时间内向乙方支付当月服务费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求乙方进行服务整改，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日