物业管理责任协议书（2篇）

物业管理责任协议书甲方（业主/业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.物业管理范围：甲方委托乙方管理的物业项目为位于____________________的____________________（物业名称），包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

2.物业管理内容：

（1）物业设施设备的维护、保养和更新；

（2）物业环境的美化、绿化和清洁；

（3）物业安全的保障；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）物业服务的提供；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项。

二、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用标准：双方约定物业管理服务费用为人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元/平方米·月。

2.物业管理服务费用支付方式：甲方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月____日前。甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期天数支付滞纳金。

3.物业管理服务费用调整：如遇政策调整、物价上涨等因素，乙方有权根据实际情况调整物业管理服务费用，但需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

三、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方的物业管理服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（3）要求乙方及时解决物业管理中出现的问题；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.甲方义务：

（1）按时支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理相关规定，维护物业公共秩序；

（3）配合乙方开展物业管理服务工作；

（4）法律法规规定的其他义务。

3.乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理服务费用；

（2）对甲方提出的合理意见和建议予以采纳；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）及时解决物业管理中出现的问题；

（3）接受甲方监督，提高物业管理服务质量；

（4）法律法规规定的其他义务。

四、违约责任

1.甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议的生效、变更和解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的变更、解除应书面进行，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________物业管理责任协议书（二）甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主/住户）：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方所居住的小区进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理的范围和内容

1.物业管理范围：本协议所指物业管理范围包括乙方所居住的小区内的公共区域、共用设施设备、绿化环境、物业管理用房等。

2.物业管理内容：

（1）房屋及公共设施设备的维护、保养、维修；

（2）小区内的清洁、绿化、环保；

（3）小区内的安全保卫、消防、车辆管理等；

（4）物业管理用房及公共区域的日常管理；

（5）其他法律法规规定的物业管理服务内容。

二、物业管理的权利和义务

1.甲方权利：

（1）按照国家法律法规和本协议约定，对乙方所居住的小区进行物业管理；

（2）根据乙方需求，提供有偿的专项服务；

（3）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（4）法律法规赋予的其他权利。

2.甲方义务：

（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）及时维修、养护公共设施设备，确保设施设备正常运行；

（3）保障乙方的人身安全和财产安全；

（4）法律法规规定的其他义务。

三、物业费用

1.乙方应按照甲方制定的物业收费标准，按时足额支付物业费。

2.物业费包括以下内容：

（1）公共设施设备维护、保养、维修费用；

（2）清洁、绿化、环保费用；

（3）物业管理用房及公共区域日常管理费用；

（4）其他法律法规规定的物业管理费用。

3.物业费收费标准及调整：甲方应根据实际情况制定物业费收费标准，并向乙方公示。如需调整收费标准，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

四、协议的变更、解除和终止

1.协议的变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本协议。

2.协议的解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本协议。

3.协议的终止：本协议在以下情况下终止：

（1）甲乙双方达成终止协议；

（2）乙方迁出小区，不再使用甲方提供的物业管理服务；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

五、争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会、消费者协会或其他有关机构申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他约定