物业承包管理协议书（2篇）

物业承包管理协议书甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________

4.物业用途：____________________

5.物业产权情况：____________________

二、承包期限

1.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期满后，甲乙双方如愿意继续合作，可另行签订承包协议。

三、承包费用

1.乙方承包期间应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.承包费用支付方式：每____个月支付一次，每次支付____元。

3.承包费用支付时间：自协议生效之日起，每____个月的前____天支付。

四、乙方权利和义务

1.乙方有权在承包期限内按照本协议约定的方式和范围对物业进行管理。

2.乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行和管理。

3.乙方应定期向甲方报告物业运行和管理情况，并接受甲方的监督和检查。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方应在承包期限内负责物业的维修、保养、绿化、保洁等工作。

6.乙方应按照甲方的要求，及时处理物业运行和管理过程中出现的问题。

五、甲方权利和义务

1.甲方有权对乙方进行监督和检查，确保物业的正常运行和管理。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保物业管理的顺利进行。

3.甲方应按照本协议约定的方式和时间支付承包费用。

4.甲方应承担物业产权纠纷、租赁合同纠纷等与物业有关的法律责任。

六、违约责任

1.乙方如违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为承包费用的____%。

2.甲方如违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为承包费用的____%。

七、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日物业承包管理协议书（二）甲方（承包方）：____________________

乙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业管理权委托乙方进行承包管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业面积：____________________

4.物业类型：____________________

5.物业配套设施：____________________

二、承包期限

1.承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、承包费用

1.甲方应支付给乙方的承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.承包费用支付方式：按月支付，每月支付时间为____日。

3.甲方未按时支付承包费用的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕。

四、双方权利与义务

1.甲方权利：

（1）对物业进行监督管理；

（2）对乙方的工作进行考核；

（3）对乙方的不当行为提出整改要求。

2.甲方义务：

（1）按照本协议约定的费用支付方式支付承包费用；

（2）协助乙方开展物业管理工作；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

3.乙方权利：

（1）按照本协议约定的承包费用收取报酬；

（2）对甲方提出的整改要求进行整改；

（3）对物业进行日常管理。

4.乙方义务：

（1）按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）确保物业设施设备的正常运行；

（3）及时处理物业纠纷，维护业主合法权益。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.由于不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份