2025年物业楼宇节能协议

2025年物业楼宇节能协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有物业楼宇，乙方具备节能技术及服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年物业楼宇节能事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业楼宇的节能目标，乙方提供节能技术及服务，实现物业楼宇的节能效果，降低能源消耗，提高能源利用效率。

二、签订背景

甲方物业楼宇能源消耗较高，为降低能源成本，提高能源利用效率，甲方决定引入节能技术及服务。乙方具备相关技术及服务能力，经双方协商一致，签订本协议。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

特此协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应提供以下节能服务：

（1）对甲方物业楼宇进行全面节能评估；

（2）根据评估结果，制定节能改造方案；

（3）提供节能设备、材料和技术支持；

（4）对甲方物业楼宇进行节能改造；

（5）对节能改造后的物业楼宇进行监测和维护。

二、质量标准

2.1乙方提供的节能服务应满足国家相关节能标准及法规要求；

2.2节能改造后的物业楼宇应达到甲方提出的节能目标；

2.3乙方应保证提供的节能设备、材料和技术符合合同约定。

三、价格支付

3.1本合同服务费用总额为人民币__________元，甲方应按以下方式支付：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总额的__________%作为预付款；

（2）节能改造完成后，甲方支付乙方合同总额的__________%；

（3）节能改造验收合格后，甲方支付乙方合同总额的__________%；

（4）节能改造维护期间，甲方每月支付乙方维护费用的__________%。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务；

4.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容及相关商业秘密。

五、违约责任

5.1若乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

5.2若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；

5.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供节能服务；

（2）有权对乙方提供的节能服务进行监督和检查；

（3）有权要求乙方按照合同约定进行节能改造；

（4）有权要求乙方对节能改造后的物业楼宇进行监测和维护。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）提供乙方进行节能改造所需的必要条件和协助；

（3）配合乙方进行节能改造过程中的各项工作；

（4）确保乙方在节能改造期间能够正常使用物业楼宇；

（5）对乙方在节能改造过程中造成的不良影响承担相应责任。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）有权在合同约定的时间内，按照甲方要求完成节能改造；

（3）有权要求甲方提供必要的配合和支持；

（4）有权在节能改造过程中，对物业楼宇进行必要的监测和维护。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供节能服务，确保服务质量；

（2）在合同约定的时间内完成节能改造，并确保改造质量；

（3）按照国家相关节能标准及法规要求，选用节能设备、材料和技术；

（4）在节能改造过程中，确保物业楼宇的正常使用；

（5）在节能改造完成后，对物业楼宇进行监测和维护，确保节能效果；

（6）在合同执行过程中，对甲方提供的技术支持和咨询服务。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，共同协商解决合同执行过程中的问题；

3.2甲方应按照合同约定提供必要的资料和数据，乙方应确保在规定时间内完成相关工作；

3.3双方在合同执行过程中应保持诚信，不得擅自变更合同内容；

3.4双方应共同努力，确保节能改造目标的实现；

3.5双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决或解除合同。

四、合同解除与终止

4.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

4.2在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除或终止合同；

4.3合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、设备、材料的移交等。

五、合同变更

5.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订变更协议；

5.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限由双方另行约定。

二、合同终止条件

2.1合同期满自然终止；

2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；

2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可终止合同；

2.4双方协商一致，决定终止合同。

三、合同的变更

3.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订变更协议；

3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起解除；

4.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；

4.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.3诉讼过程中，双方应保持合同约定的权利义务关系不变。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律；

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3如合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约责任：违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

3.保密条款：保密条款是指在合同中约定，双方对合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务的条款。

4.争议解决：争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

5.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

6.变更协议：变更协议是指合同在履行过程中，因特定原因需要修改合同内容，双方达成一致后签订的协议。

7.解除合同：解除合同是指合同当事人一方或双方依法或根据合同约定终止合同的法律行为。

8.仲裁：仲裁是指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：诉讼是指当事人通过人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项进行审理和裁决的法律程序。

10.法律适用：法律适用是指根据法律规定，将法律规范适用于具体案件的过程。

11.管辖法院：管辖法院是指根据法律规定，有权受理和处理特定案件的法院。

12.法律约束力：法律约束力是指法律对当事人具有的强制力，当事人必须遵守法律规定。

13.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务。

14.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实际或潜在的商业价值的秘密信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：节能改造过程中可能出现的施工质量问题。

注意事项：确保施工过程中使用符合合同约定的材料和设备，严格按照节能改造方案执行。

解决办法：建立质量监督机制，定期进行现场检查，对发现的问题及时与乙方沟通，要求其整改。

2.问题：节能改造可能影响物业楼宇的正常使用。

注意事项：在改造过程中，应尽量减少对物业楼宇使用的影响，确保安全和正常使用。

解决办法：制定详细的施工计划，合理安排施工时间，确保施工区域的安全防护措施到位。

3.问题：合同执行过程中可能出现的费用争议。

注意事项：明确合同中的费用支付条款，确保费用支付与实际工作进度相符。

解决办法：设立费用审核流程，由双方共同确认工作量和费用，避免争议。

4.问题：节能改造后未能达到预期节能效果。

注意事项：在节能改造前进行详细的节能评估，确保改造方案的科学性和可行性。

解决办法：改造完成后，进行节能效果评估，如未达到预期效果，乙方应重新评估并采取措施，直至达到合同约定的节能目标。

5.问题：合同终止或解除后，双方可能出现的设备、材料移交问题。

注意事项：在合同终止或解除前，明确双方对设备、材料的处理方式。

解决办法：签订设备、材料移交清单，确保移交过程清晰、完整，避免后续纠纷。

6.问题：合同履行过程中可能出现的沟通不畅。

注意事项：建立定期沟通机制，确保双方信息畅通。

解决办法：设立项目负责人，负责日常沟通协调，及时解决合同履行中的问题。

7.问题：合同执行过程中可能出现的法律法规变更。

注意事项：关注相关法律法规的更新，确保合同内容符合最新规定。

解决办法：定期进行法律法规培训，及时调整合同条款，确保合同的合法性。

8.问题：合同履行过程中可能出现的争议解决困难。

注意事项：在合同中明确争议解决的具体方式和程序。

解决办法：预先制定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议能够得到及时有效的解决。

本合同/协议适用场景：

1.物业楼宇节能改造项目：适用于甲方拥有物业楼宇，希望通过乙方提供的节能技术和服务进行节能改造的项目。

2.企业节能需求：适用于企业或机构希望降低能源消耗，提高能源利用效率，寻求第三方专业节能服务的情况。

3.政府节能项目：适用于政府部门推动节能减排政策，需要与具备节能服务能力的企业合作的项目。

4.公共建筑节能改造：适用于公共建筑如学校、医院、办公楼等，需要进行节能改造以提高能源使用效率的场景。

5.住宅小区节能升级：适用于住宅小区物业管理方希望通过节能改造降低居民用电成本，提高居住舒适度的项目。

6.商业楼宇节能管理：适用于商业楼宇的所有者或管理者，希望通过节能措施降低运营成本，提升楼宇价值。

7.绿色建筑认证：适用于追求绿色建筑认证的企业或机构，需要通过节能改造达到认证标准的情况。

8.能源合同管理：适用于甲方与乙方签订能源服务合同，乙方负责提供节能咨询、设计、施工、运营等一站式能源管理服务的场景。

9.节能技术研发与应用：适用于乙方作为节能技术供应商，向甲方提供节能技术研发、产品供应、改造实施等服务的情况。

10.节能政策推广：适用于政府或相关机构推广节能政策，与具备节能服务能力的企业合作，共同推动节能减排的社会实践。

所需附件列表：

1.节能改造方案及评估报告

2.节能设备、材料清单及技术参数

3.施工方案及进度计划

4.费用预算及支付计划

5.质量控制及验收标准

6.安全施工措施及应急预案

7.环境保护措施及监测报告

8.保密协议

9.争议解决机制说明

10.法律法规依据及相关文件

11.双方签字盖章的合同正本

12.双方授权代表身份证明

13.节能改造前后的能源消耗数据对比

14.节能改造效果评估报告

15.节能设备、材料验收报告

16.施工现场照片及视频记录

17.费用结算单据及发票

18.人员资质证书及培训记录

19.节能改造过程中的沟通记录

20.合同变更或补充协议

双方签字、盖章位置及日期：

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