商场承包经营合同

商场承包经营合同合同编号：__________甲方（商场所有人）：________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承包经营者）：________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一章定义与术语1.1“商场”指甲乙双方约定的具体商业场所。1.2“承包经营”指甲方将商场交由乙方经营管理，乙方按照本合同约定进行商业活动。1.3“合同”指甲乙双方签署的本商场承包经营合同。1.4“承包期”指甲乙双方约定的乙方承包商场经营的时间期限。第二章承包经营权的授予2.1甲方在此授予乙方在承包期内对商场的独立经营管理权。2.2乙方在承包期内享有商场的商业使用权，并按照本合同约定进行经营活动。第三章承包期限及终止条件3.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方未违反本合同任何条款，甲方不得提前终止本合同。3.3乙方如因不可抗力因素无法继续承包经营，可向甲方提出终止合同，双方协商解决。第四章承包费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1承包费用为每年人民币____元整。4.1.2承包费用每季度支付一次，每次支付人民币____元整。第五章经营管理要求5.1乙方应按照相关法律法规及本合同约定，合法合规进行商场经营活动。5.2乙方应保证商场内的环境卫生、安全消防等符合国家标准。5.3乙方不得擅自改变商场结构，如需改动，应提前向甲方提出申请并经甲方同意。5.4乙方应定期向甲方报告经营情况，并接受甲方的监督和检查。第六章乙方权利与义务6.1乙方在承包期内的权利：6.1.1乙方有权自主决定商场的经营方向、商品种类及价格。6.1.2乙方有权自主招聘、管理商场工作人员。6.1.3乙方有权根据商场经营需要，进行适当的装修和改造，但需遵守相关法律法规及本合同约定。6.2乙方在承包期内的义务：6.2.1乙方需按照甲方的要求，维护商场的形象和品牌。6.2.2乙方需保障甲方合法权益，不得从事任何损害甲方利益的活动。6.2.3乙方需对商场内的租赁商户进行有效管理，保证租赁合同的履行。第七章甲方权利与义务7.1甲方在承包期内的权利：7.1.1甲方有权对乙方经营情况进行监督和检查。7.1.2甲方有权对乙方违反本合同的行为进行纠正和处罚。7.1.3甲方有权在合同终止后收回商场的经营管理权。7.2甲方在承包期内的义务：7.2.1甲方需为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、消防等设施。7.2.2甲方需保障乙方合法权益，不得干预乙方正常经营活动。7.2.3甲方应在合同终止后，按照约定退还乙方已支付的承包费用。第八章违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按约定支付承包费用，每逾期一日，应支付滞纳金人民币____元整。8.1.2乙方违反本合同约定，导致商场经营不善，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担相应违约责任。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按约定提供必要的经营条件，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元整。8.2.2甲方违反本合同约定，干预乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元整。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如双方联系方式、地址等发生变化，应及时通知对方，否则按原方式送达的法律文件视为有效送达。第十一章商场安全与保险11.1乙方应保证商场内的安全设施齐全并定期检查，包括但不限于消防设备、防盗系统等。11.2乙方应负责商场内的公共责任保险，保证在发生意外时对第三方可能的损害进行赔偿。11.3乙方应制定并执行商场的安全管理制度，包括紧急疏散计划、员工安全培训等。第十二章商场维护与保养12.1乙方应负责商场日常的维护与保养工作，保证商场设施的正常运行。12.2乙方应定期对商场进行清洁和保养，保持商场的良好形象。12.3乙方在进行商场维护保养工作时，应采取必要的措施减少对商场经营的影响。第十三章租赁管理13.1乙方负责商场内租赁商户的招商、租赁合同签订及管理工作。13.2乙方应保证租赁合同的条款合法合规，并保障甲方的权益。13.3乙方应按季度向甲方报告租赁情况，包括租赁收入、空置率等。第十四章商场品牌与营销14.1乙方应维护商场品牌形象，不得进行任何有损商场品牌的活动。14.2乙方应制定并实施商场营销计划，提升商场的知名度和客流量。14.3乙方在开展营销活动时，应提前向甲方报备，并保证活动合法合规。第十五章合同变更与终止15.1本合同在甲乙双方协商一致的情况下，可以进行修改或变更，并以书面形式确认。15.2如因法律法规变化，导致本合同无法继续履行，双方协商一致后可终止本合同。15.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理商场交接手续，并结清所有相关费用。签字部分：甲方（商场所有人）：________________授权代表：__________________