房产销售与中介服务合同

房产销售与中介服务合同合同编号：__________甲方（房产销售方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（中介服务方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章房产销售与中介服务概述1.1甲方为房产销售方，拥有房屋产权，具备出售房产的合法权益。1.2乙方为中介服务方，具备合法的中介服务资质，为甲方提供房产销售中介服务。1.3本合同旨在明确甲乙双方在房产销售与中介服务过程中的权利、义务和责任。第二章房产信息2.1甲方应提供以下房产信息：2.1.1房产证号：__________2.1.2房产地址：__________2.1.3房产面积：__________2.1.4房产用途：__________2.1.5房产产权人：__________2.2乙方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整。第三章中介服务内容3.1乙方为甲方提供以下中介服务：3.1.1房产销售策划与推广；3.1.2房产信息发布；3.1.3房产带看与谈判；3.1.4协助甲方签订房产销售合同；3.1.5办理房产过户手续。3.2乙方应按照甲方的需求，积极提供专业、高效的中介服务。第四章服务费用与支付4.1甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2中介服务费用支付方式：__________4.3乙方在完成中介服务后，甲方应及时支付中介服务费用。第五章合同期限与终止5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。5.2在合同期限内，如甲乙双方达成房产销售意向，可协商延长合同期限。5.3在合同期限内，如甲方自行出售房产或与第三方签订房产销售合同，乙方有权要求甲方支付中介服务费用。5.4合同期满后，如甲乙双方未达成房产销售意向，本合同自动终止。5.5在合同期限内，如甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。第六章房产销售价格与付款方式6.1甲方应明确房产销售价格，具体为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2甲方有权根据市场行情调整房产销售价格，但应提前通知乙方。6.3乙方应按照甲方确定的销售价格进行房产推广。6.4买方（以下简称丙方）的付款方式如下：6.4.1一次性付款；6.4.2分期付款；6.4.3按揭贷款。6.5乙方应协助甲方与丙方商定付款方式，并保证付款过程顺利进行。第七章房产交付与验收7.1甲方应在合同约定的交付日期前完成房产交付准备工作。7.2乙方应协助甲方办理房产交付手续。7.3丙方在验收房产时，如发觉质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。7.4房产交付后，丙方应按照约定的时间支付房款。第八章违约责任8.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.2乙方未按约定时间提供中介服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.3丙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3甲乙双方在争议解决过程中，应继续履行本合同约定的义务。第十章其他约定10.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，保证合同合法、合规。10.2甲乙双方应保守对方商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章房产售后服务11.1甲方应提供以下房产售后服务：11.1.1房产质量保证；11.1.2房产维修服务；11.1.3房产物业管理。11.2乙方应协助甲方处理丙方在房产使用过程中遇到的问题。11.3甲方应在合同约定的售后服务期限内，履行售后服务义务。第十二章合同的修改与补充12.1本合同未尽事宜或需要修改的条款，甲乙双方可另行协商签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第十三章合同的转让与继承13.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2如甲方发生合并、分立等情形，本合同的权利义务由继承者或权利义务承受者承担。13.3乙方在履行本合同过程中，有权委托第三方提供部分中介服务，但应对第三方的行为承担法律责任。第十四章违约赔偿14.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。14.2乙方违反本合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。14.3丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十五章其他事项15.1甲乙双方应保证丙方的合法权益，不得损害丙方的利益。15.2甲乙双方应按照国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。15.3本合同自签订之日起，甲乙双方应积极履行合同约定的各项条款。15.4本合同的有效期、履行地点、争议解决等事项，按照本合同相关章节的规定执行。甲方（