房定金合同转让协议

房定金合同转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________第一章转让协议背景1.1甲方为房屋购买方，乙方为房屋购买意向方。1.2甲方已与房屋出卖方签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），并支付了定金。1.3甲方因特殊情况需将原合同项下的定金权益转让给乙方。第二章转让权益2.1甲方同意将原合同项下的定金权益全部转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方原合同项下的定金权益，并承担相应的权利义务。第三章转让手续3.1甲方应向乙方提供以下文件：3.1.1原合同副本；3.1.2甲方身份证复印件；3.1.3甲方与出卖方的相关通信记录。3.2乙方应向甲方提供以下文件：3.2.1乙方营业执照副本；3.2.2乙方授权委托书；3.2.3乙方与甲方签订的《房屋购买意向书》。3.3甲方收到乙方提供的文件后，应在3个工作日内办理完毕转让手续，并将原合同项下的定金权益转移至乙方。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证所转让的定金权益真实、有效，不存在任何权利瑕疵；4.1.2甲方应协助乙方办理与房屋出卖方的相关手续，保证乙方顺利取得房屋所有权；4.1.3甲方应承担因定金权益转让所产生的一切费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照原合同的约定履行付款义务；4.2.2乙方应遵守我国法律法规，不得将定金权益用于非法用途；4.2.3乙方应承担因定金权益受让所产生的一切费用。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定办理定金权益转让手续，导致乙方无法及时取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为原合同定金金额的20%。5.3如乙方未按约定履行付款义务，导致房屋买卖合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为原合同定金金额的20%。第六章转让限制6.1除非乙方同意，甲方不得将本协议项下的定金权益转让给第三方。6.2乙方不得将本协议项下的定金权益用于设定抵押或其他担保。6.3任何一方未经对方书面同意，不得对本协议进行修改、补充或解除。6.4若甲方违反6.1条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。第七章争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。7.3若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.4争议解决过程中，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。第八章费用承担8.1本协议项下的定金权益转让手续费用由甲方承担。8.2本协议项下的法律咨询费用由各自当事人承担。8.3本协议项下的其他费用，按照双方的约定或实际发生情况进行承担。8.4双方应按照本协议约定及时支付各自应承担的费用。第九章协议效力9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。9.4本协议的解除或终止不影响双方依据本协议已经产生的权利和义务。第十章其他条款10.1本协议未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，并签订补充协议。10.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.3本协议的签订地点为__________。10.4本协议的签订日期为__________。10.5双方应遵守诚信原则，严格履行本协议各项条款，共同维护双方的合法权益。第十一章定金退还与处理11.1若因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金。11.2若因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方无权要求退还定金。11.3甲方应在接到乙方退款申请后5个工作日内，将定金退还至乙方指定的账户。11.4若定金退还过程中发生纠纷，双方应按照本协议第七章的争议解决方式处理。第十二章赔偿与补偿12.1若甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算方式为：乙方实际损失金额加上乙方为实现债权所产生的合理费用。12.2若乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算方式同12.1条款。12.3双方应遵循公平原则，合理承担因本协议履行所产生的一切费用和损失。第十三章协议的终止和解除13.1在下列情况下，本协议终止：13.1.1双方按照本协议的约定履行完毕所有权利和义务；13.1.2双方协商一致解除本协议；13.1.3法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。13.2在下列情况下，本协议解除：13.2.1一方违反本协议的约定，导致本协议无法继续履行；13.2.2一方发生重大违约行为，对方无法继续履行本协议；13.2.3法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。第十四章一般规定14.1本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.2本协议的任何条款的修改、补充或解除，均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.3本协议的任何条款的争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.4双方应遵循诚实信用原则，全面履行本协议的各项义务。第十五章附加条款15.1本协议的签订，不代表双方对房屋买卖合同项下的其他权利和义务的放弃。15.2本协议的签订，不得影响双方在房屋买卖合同项下的其他权利主张。15.3本协议的签订，不得违反我国法律法规，不得损害社会公共利益。15.4本协议的签订日期为__________，签订地点为__________。甲方（转让方