超市租赁合同

超市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：_______________________联系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：_______________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的超市租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议。1.2本合同所指超市位于____________________，建筑面积为____________________平方米。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三章租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。3.2乙方支付租金的方式为____________________（现金、转账、等）。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方保证超市的产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应保证超市在租赁期内符合消防安全、环保等相关法规要求。4.1.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用超市进行经营活动。4.2.2乙方应按约定支付租金，并承担超市租赁期间的物业管理、水电费等相关费用。4.2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2甲方如未按约定提供超市，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方（出租方）：__________公司地址：_______________________联系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：_______________________联系方式：____________________第六章超市的使用与管理6.1乙方在使用超市期间，应遵守以下规定：6.1.1乙方应按照甲方提供的超市平面图进行合理布局，不得擅自改变超市结构和用途。6.1.2乙方应负责超市内部的日常管理和维护，保证超市的正常运营。6.1.3乙方应保证超市内的环境卫生，符合国家关于食品卫生的相关规定。6.2甲方对超市的管理6.2.1甲方有权对超市的安全、消防、环保等方面进行定期或不定期的检查。6.2.2甲方应保证超市的建筑结构和设施设备安全可靠，及时维修更换损坏的设施设备。第七章维修与保养7.1乙方负责超市内部设施的日常维护保养，保证设施设备的正常运行。7.2甲方负责超市主体结构的维修保养，如遇自然灾害等不可抗力因素导致超市主体结构损坏，甲方应在合理期限内修复。7.3乙方在进行维修保养时，应提前通知甲方，并保证维修保养工作的安全性和合法性。第八章保险与安全8.1乙方应在租赁期内为超市购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由乙方承担。8.2乙方应保证超市内部的安全，包括但不限于食品安全、员工安全、顾客安全等，对于因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。第九章租赁期满后的处理9.1租赁期满后，乙方应将超市按照交付时的状态（合理损耗除外）归还甲方。9.2如乙方在租赁期满后需要继续使用超市，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲乙双方协商一致后可续签租赁合同。9.3如乙方未按约定归还超市，甲方有权自行进入超市进行清理，并要求乙方支付逾期占用费。第十章其他条款10.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解除和终止，应按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限加上提前解除或续租的期限。10.4本合同的争议解决方式为双方友好协商，如协商不成，任何一方均可向超市所在地的法院提起诉讼。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________公司地址：_______________________联系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：_______________________联系方式：____________________第十一章保密条款11.1甲乙双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。第十二章违约赔偿12.1如甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金额为乙方实际损失的____倍。12.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金额为乙方逾期租金的____倍。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力导致合同无法履行或造成损失的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。第十四章法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至超市所在地的仲裁委员会仲裁。第十五章合同的生效、变更和终止15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。15.3在租赁期限内，如甲乙双方同意提前终止合同，应书面协商一致并签署终止协议。15.4租赁期满或合同提前终止后，本合同自动失效，但本合同第十一条、第十二条、第十三条的规