店面商铺租赁合同

店面商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章：合同主体1.1甲方为商铺的合法所有者，拥有出租的权利。1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备承租甲方商铺的资格。第二章：租赁商铺2.1商铺位置：位于__________________________，商铺编号为_________________。2.2商铺面积：租赁商铺的总面积为____________平方米，具体尺寸见附件一。2.3商铺用途：乙方租赁甲方商铺用于_________________（具体经营范围）。第三章：租赁期限及费用3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方应于每月__日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按合同约定收取租金。4.1.2对乙方租赁的商铺进行日常管理和维护。4.1.3对乙方违反本合同的行为进行处理。4.2甲方义务：4.2.1保证乙方在租赁期内正常使用商铺。4.2.2及时修复商铺内的设施损坏，保证正常使用。4.2.3为乙方提供必要的协助和支持。4.3乙方权利：4.3.1按合同约定使用租赁的商铺。4.3.2对商铺进行装修、改造（需甲方同意）。4.4乙方义务：4.4.1按合同约定支付租金。4.4.2合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。4.4.3不得在商铺内从事违法经营活动。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.1.2甲方未按合同约定修复商铺设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方违约：5.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2.2乙方在商铺内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六章：商铺使用及维修6.1商铺使用：6.1.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并负责日常维护和保养。6.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方和其他商铺的合法权益。6.1.3乙方不得在商铺内进行任何可能影响商铺结构安全的活动。6.2商铺维修：6.2.1乙方在租赁期间，对于商铺内部设施的日常小修小补由乙方负责。6.2.2商铺的大修及结构安全由甲方负责，但乙方造成的损坏除外。6.2.3乙方在进行装修或改造时，应事先向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。第七章：保险责任7.1保险购买：7.1.1乙方应购买商铺内的财产保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能的风险。7.1.2甲方应购买商铺建筑本身的保险，保证商铺建筑的安全。7.2保险赔偿：7.2.1乙方在租赁期间，因乙方原因导致商铺内的财产损失，由乙方的保险承担赔偿责任。7.2.2商铺建筑本身的损失，由甲方的保险承担赔偿责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更：8.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1.2合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章。8.2合同解除：8.2.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.2如乙方违反合同规定，情节严重，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议期间：9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十章：其他条款10.1合同生效：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不以商铺交付为条件，但乙方实际使用商铺之日起，本合同对双方具有约束力。10.2合同副本：10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知与送达：10.3.1双方所有的通知、要求、请求等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.3.2通知送达后，如果对方在合理期限内未提出异议，视为对方已收到并同意该通知的内容。10.4合同附件：10.4.1本合同的附件包括但不限于商铺平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：租赁商铺的维修与改善11.1维修责任：11.1.1甲方负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺安全使用。11.1.2乙方负责商铺内部设施的日常维修和保养，但不得改变商铺主体结构。11.2改善工程：11.2.1乙方如需对商铺进行装修或改善，需提前向甲方提交书面申请，并等待甲方书面批准。11.2.2乙方进行的装修或改善，不得破坏商铺的主体结构，且应符合相关安全标准。第十二章：租赁期满后的处理12.1租赁期满：12.1.1租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状，并移交给甲方。12.1.2如乙方需要续租，应至少提前三个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。12.2附属设施：12.2.1租赁期满后，乙方安装的附属设施，除非双方另有约定，否则乙方应自行拆除。第十三章：保密条款13.1保密义务：13.1.1双方在租赁期间获取的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。13.1.2保密义务在合同终止后仍应继续履行，直至该信息成为公开信息。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件：14.1.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。14.2不可抗力后果：14.2.1发生不可抗力事件时，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。14.2.2双方应共同努力，减少不可抗力事件对合同履行的影响。第十五章：其他约定15.1法律适用：15.1.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同正本及副本：15.2.1本合同正