房地产经纪行业房屋买卖合同书

房地产经纪行业房屋买卖合同书合同编号：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：2.购买方（乙方）乙方姓名：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：3.经纪方（丙方）丙方名称：丙方营业执照号码：丙方地址：丙方联系方式：二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型描述]。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，房屋所有权人为甲方。该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋交易价格及付款方式1.成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。贷款（如适用）若乙方需要通过贷款方式支付部分购房款，乙方应在[具体日期]前向贷款银行提交贷款申请资料，并保证贷款申请获得批准。贷款金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），贷款发放后，乙方应及时将贷款款项支付给甲方。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关使用说明书和保修卡。房屋交付时，甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。3.相关费用的承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。五、产权过户及手续办理1.过户时间甲乙双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理甲方应提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。乙方应配合甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿等。丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关资料等。3.税费承担房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量现状甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面的情况。乙方在签订本合同前，已对房屋的质量现状进行了充分的了解和确认。2.保修责任甲方应按照国家相关法律法规的规定和房屋买卖合同的约定，承担房屋的保修责任。房屋的保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同的约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的约定，将房屋出售给第三方或设置任何权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同的约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的约定，将房屋转让给第三方或设置任何权利限制，导致甲方无法收回房屋的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未能按照本合同的约定为甲乙双方提供经纪服务，导致甲乙双方的权益受到损害的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方违反本合同的约定，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，丙方应承担相应的法律责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，甲乙双方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有约束力。3.诉讼若甲乙双方不愿通过仲裁解决争议，或仲裁裁决被人民法院依法撤销的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致房屋交付或产权过户手续办理延迟，甲乙双方应互相协商，重新确定交付或办理的时间。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系电话为：[甲方联系电话]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系电话为：[乙方联系电话]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。丙方的送达地址为：[丙方联系地址]，联系电话为：[丙方联系电话]，电子邮箱为：[丙方电子邮箱]。十一、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，甲乙丙三方应根据法律法规的规定或行为的要求，对本合同进行相应的变更。2.解除条件如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部解除本合同。如甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，或未能按照本合同的约定办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同。如乙方未能按照本合同的约定向甲方支付购房款，或未能按照本合同的约定配合甲方办理房屋产权过户手续，甲方有权解除本合同。十二、附件1.房屋产权证明甲方应在本合同签订时，向乙方提供房屋产权证明的复印件，并在房屋产权过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋产权证明的原件。2.付款凭证乙方应在支付每一笔购房款后，向甲方提供付款凭证的复印件。3.其他相关证明文件甲乙双方应根据本合同的约定及房地产管理部门的要求，提供其他相关证明文件。十三、补充条款[如有补充条款，在此处详细列出]十四、合同生效及其他1.合同生效时间本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.