简单版二手房买卖合同

简单版二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等影响房屋转让的权利瑕疵。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格和支付购房款的能力。第二章房屋信息2.1房屋位于__________市__________区__________街道__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，房屋结构为__________。2.2乙方已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、结构、质量、使用状况、周边环境等。第三章交易价格及支付方式3.1乙方向甲方购买房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋总价款支付给甲方。具体支付方式如下：（1）现金支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）银行转账：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，转账至甲方指定的银行账户。第四章房屋交付及过户手续4.1甲方应在房屋总价款支付完毕后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用按照相关法规规定承担。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同第一章的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.3乙方违反本合同第三章的约定，未按时支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.4本合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并尽力减少损失。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第六章房屋交付条件及验收6.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：6.1.1房屋主体结构完整，不存在安全隐患；6.1.2房屋内部设施（如水、电、暖、煤气等）齐全，且能正常使用；6.1.3房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。6.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合6.1条约定的交付条件。若乙方对房屋有任何异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。第七章质量保证及维修7.1甲方保证房屋在交付时不存在任何质量问题，且自交付之日起__________年内，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复，并承担相应的维修费用。7.2若乙方在验收中发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起__________日内进行修复。若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，费用由甲方承担。第八章权利义务转移8.1自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方拥有房屋的完全所有权和使用权。8.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。8.3乙方应按照本合同约定支付房屋总价款，并承担过户手续中应由买方承担的相关费用。第九章争议解决9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方在争议解决过程中，应保持房屋的现状，不得采取任何可能影响房屋价值或使用状态的措施。第十章其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第十一章房屋附属设施及物品11.1甲方应在房屋交付时，将房屋内的附属设施及物品（如下水管道、供暖设备、空调、灯具等）一并交付给乙方。11.2双方应在合同附件中列明房屋附属设施及物品的详细清单，并在房屋交付时进行确认。第十二章税费承担12.1双方应按照相关法律法规的规定，承担因房屋买卖产生的税费。12.2甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、房屋交易手续费等。12.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等。第十三章房屋使用及维修管理13.1乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。13.2乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。13.3房屋及附属设施的正常维修保养责任由乙方承担。第十四章违约赔偿14.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按约定取得房屋所有权，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。14.2若乙方违反本合同约定，未按约定支付房屋总价款，乙方应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。14.3双方因违约产生的损失赔偿，除违约金外，还应包括对方因此产生的合理费用。第十五章合同解除及终止15.1在合同有效期内，除非法律法规另有规定，任何一方不得擅自解除或终止合同。15.2若一方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可以解除或终止合同。15.3合同解除或终止后，双方应按照