2025年度公寓楼租赁与社区养老服务机构合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓楼租赁与社区养老服务机构合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（社区养老服务）：_______一、租赁房屋基本信息1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋户型：_______5.房屋朝向：_______6.房屋配套设施：_______二、租赁期限1.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期间，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁房屋的完好。三、租金及支付方式1.租金：_______元/月。2.支付方式：_______（1）每月_______日前支付上月租金；（2）每季度_______日前支付上季度租金；（3）每年_______日前支付上年度租金。四、房屋维护及修缮1.租赁期间，甲方负责房屋的维护和修缮，确保房屋结构安全、设施正常使用。2.乙方应爱护房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在使用过程中，如发现房屋及配套设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。五、社区养老服务（1）日常生活照料；（2）医疗保健；（3）文化活动；（4）心理咨询；（5）紧急救援。2.乙方应积极配合丙方提供社区养老服务，按时参加各项活动。3.丙方应确保社区服务质量和安全，如有服务质量问题，乙方有权向丙方提出投诉。六、违约责任1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。2.甲方违约责任：（1）未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金；（2）未按约定进行房屋维护和修缮，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。3.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；（2）损坏房屋及配套设施，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（社区养老服务）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、社区服务供应商等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如甲乙双方同意，可引入中介机构提供中介服务。2.物业管理公司介入：为确保租赁房屋的物业管理，甲方或乙方可引入物业管理公司进行管理。3.维修服务提供商介入：在房屋维修过程中，如甲乙双方同意，可引入维修服务提供商进行维修。4.社区服务供应商介入：在社区养老服务过程中，如丙方或乙方同意，可引入社区服务供应商提供额外服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，如因中介机构过失导致合同无法履行，中介机构应承担不超过中介服务费用20%的责任。2.物业管理公司责任限额：物业管理公司在提供物业管理服务过程中，如因物业管理公司过失导致房屋及配套设施损坏，物业管理公司应承担不超过实际维修费用10%的责任。3.维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在提供维修服务过程中，如因维修服务提供商过失导致房屋及配套设施损坏，维修服务提供商应承担不超过实际维修费用10%的责任。4.社区服务供应商责任限额：社区服务供应商在提供社区服务过程中，如因社区服务供应商过失导致服务质量问题，社区服务供应商应承担不超过社区服务费用10%的责任。四、第三方责权利1.责任：第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定，确保服务质量，对因自身过失导致的损失承担相应责任。2.权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方或丙方提供必要的协助。3.义务：第三方应积极配合甲方、乙方和丙方的工作，确保服务顺利进行。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方负责与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。甲方有权监督第三方服务质量，并对第三方违约行为追究责任。2.乙方与第三方：乙方有权选择是否引入第三方服务，并有权与第三方签订服务合同。乙方应确保第三方服务不影响其正常使用租赁房屋。3.丙方与第三方：丙方负责与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任。丙方有权监督第三方服务质量，并对第三方违约行为追究责任。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方或丙方提出引入第三方服务的需求，经协商一致后，确定第三方服务内容。2.甲方、乙方或丙方与第三方签订服务合同，明确双方权利义务。3.第三方按照合同约定提供服务，甲方、乙方或丙方监督服务质量。4.如第三方服务过程中出现违约行为，甲方、乙方或丙方有权要求第三方承担相应责任。七、合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决1.如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（社区养老服务）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：详细描述房屋的具体信息，包括房屋地址、结构、面积、户型、朝向、配套设施等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租赁房屋的具体情况。2.附件二：社区养老服务协议详细要求：详细描述社区养老服务的内容、服务标准、服务时间、服务费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确社区养老服务的内容和标准。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细描述第三方服务的具体内容、服务标准、服务费用、责任承担等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的细节和责任。4.附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋维修情况，便于责任认定。5.附件五：社区服务活动记录详细要求：记录社区服务活动的时间、内容、参与人数、活动效果等。说明：此附件作为合同附件，用于证明社区服务活动的开展情况。6.附件六：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租金支付情况。7.附件七：违约行为记录详细要求：记录甲乙双方在履行合同过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约内容、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约行为，便于责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供房屋；未按约定进行房屋维护和修缮；未按约定退还押金。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；损坏房屋及配套设施；未按约定使用租赁房屋。（3）丙方违约行为：未按约定提供社区养老服务；社区服务质量不符合约定标准；未按约定处理乙方投诉。2.责任认定标准：（1）甲方责任认定：甲方未按约定提供房屋，应退还已收取的租金及押金；甲方未按约定进行房屋维护和修缮，应承担维修费用；甲方未按约定退还押金，应双倍赔偿。（2）乙方责任认定：乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金；乙方损坏房屋及配套设施，应负责修复或赔偿；乙方未按约定使用租赁房屋，应承担相应责任。（3）丙方责任认定：丙方未按约定提供社区养老服务，应承担相应责任；社区服务质量不符合约定标准，丙方应承担相应责任；丙方未按约定处理乙方投诉，应承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金。2.乙方损坏房屋及配套设施，应负责修复或赔