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文档简介

2025年住宅买卖与过户合同文本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出售位于____的住宅一套，乙方购买该住宅事宜，达成如下协议：一、住宅基本情况1.1住宅位于____，房屋产权证号：____。1.2住宅面积为____平方米，房屋结构为____。1.3该住宅规划用途为____，实际用途为____。1.4该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房价款____元、契税____元、交易手续费____元等。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式，分____次将购房款支付给甲方，具体付款时间为：（1）____日前支付首付款人民币____元整；（2）____日前支付房款人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，在办理过户手续时支付给甲方。三、过户及交付3.1甲乙双方应按照法律规定，共同办理住宅过户手续。过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完成后，甲方应将住宅所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3交付日期为过户手续办理完成后的____个工作日内。四、交付后的责任4.1交付后，住宅的一切权益归乙方所有，包括但不限于物业、供暖、水电等费用。4.2交付后，甲方应协助乙方解决与住宅相关的邻里纠纷、物业维修等问题。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币____元整给乙方。5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币____元整给甲方。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理

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