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文档简介

2025年住宅购买合同修改范本甲方（卖方）：____乙方（买方）：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.2住宅的土地使用权类型为____，土地使用权期限为____年。1.3住宅的建筑结构为____，建筑年代为____年。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述住宅，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。（2）余款：乙方应在____年____月____日前，将剩余款项支付给甲方。第三条权属转移及交付3.1甲方应保证所售住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题。3.2甲方应在____年____月____日前，将住宅的房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在____年____月____日前，办理完毕住宅的过户手续。3.4甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将住宅交付给乙方。第四条质量保证4.1甲方保证所售住宅符合国家有关建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方在接收住宅时，有权对住宅进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方如未能按约定时间交付住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：（盖章）法定代表人（或负责人）：____签订日期：____年__

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