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文档简介

2025年住宅小区物业管理服务合同书甲方（以下简称“业主方”）：____乙方（以下简称“物业管理方”）：____一、合同背景甲方为____住宅小区的业主，乙方为具备合法资质的物业管理公司。为确保住宅小区的物业管理服务质量，维护双方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、物业管理服务内容1.乙方负责住宅小区的物业管理工作，包括但不限于以下内容：（1）公共设施设备的维护保养；（2）环境卫生清洁；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）车辆停放管理；（7）其他与物业管理相关的事项。2.乙方应按照国家及地方法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。四、物业管理服务费用1.物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月，按季度收取。2.甲方应在每季度首月的前____日内，将物业管理服务费用支付给乙方。3.物业管理服务费用包含以下项目：（1）公共设施设备维护保养费；（2）环境卫生清洁费；（3）绿化养护费；（4）公共秩序维护费；（5）消防安全管理费；（6）其他与物业管理相关的费用。五、双方权利与义务1.甲方权利：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（2）对乙方的工作提出建议和意见；（3）按照合同约定，按时支付物业管理服务费用；（4）享有合同约定的其他权利。2.甲方义务：（1）遵守国家法律法规，不得擅自改变住宅小区的规划用途；（2）爱护公共设施设备，不得损坏、擅自占用；（3）维护住宅小区的公共秩序，不得从事违法违规行为；（4）履行合同约定的其他义务。3.乙方权利：（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；（2）对甲方提出的合理建议和意见，予以采纳并改进；（3）享有合同约定的其他权利。4.乙方义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）及时维修、养护公共设施设备，确保设施设备正常运行；（3）保持住宅小区环境卫生清洁，绿化养护良好；（4）维护住宅小区的公共秩序，保障业主的合法权益；（5）履行合同约定的其他义务。六、违约责任1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。3.双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止1.合同生效后，双方不得擅自变更、解除或终止合同。如需变更、解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并达成一致意见。2.合同终止后，乙方应在合同终止后____日内，将物业管理服务相关资料移交给甲方。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）

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