2025年度合租房合同范本大全（含租赁保证金退还条款）

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2025年度合租房合同范本大全（含租赁保证金退还条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：______乙方（承租方）：地址：______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋编号为______。1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方对该房屋享有完全的出租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为______。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元。4.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方办理退房手续后______个工作日内退还押金。4.3若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物、乱扔垃圾。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。5.4租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状，如需对房屋进行修缮，应承担相应费用。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋，应承担违约责任，向乙方支付______元违约金。6.2乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付______元违约金。6.3乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失______元。6.4乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：______乙方（承租方）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、房屋维修服务提供商、法律顾问等。8.1.2第三方介入本合同的目的应当是为了协助甲乙双方履行合同义务，维护合同权益，或者解决合同履行过程中出现的争议。8.2第三方责任8.2.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务或协助，不包括对租赁房屋本身的权利和义务。8.2.2第三方在提供专业服务或协助时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为的合法性、合规性和专业性。8.2.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2.4第三方的责任限额8.2.4.1第三方在本合同中的责任限额为______元。8.2.4.2如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关的专业意见、评估报告或解决方案。8.3.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行沟通和协商。8.4第三方介入的具体条款8.4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和介入的具体事项。8.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况和双方的需求。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方的关系8.5.1.1第三方作为甲方提供的服务或协助的受托人，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担相应的法律责任。8.5.1.2第三方不得以甲方名义进行任何违法活动或损害甲方利益的行为。8.5.2第三方与乙方的关系8.5.2.1第三方作为乙方提供的服务或协助的受托人，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担相应的法律责任。8.5.2.2第三方不得以乙方名义进行任何违法活动或损害乙方利益的行为。8.5.3第三方与租赁房屋的关系8.5.3.1第三方在本合同中的介入行为，不影响租赁房屋的所有权、使用权和收益权。8.5.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，如需对租赁房屋进行必要的检查或维修，应征得甲乙双方的同意。8.6第三方介入的费用8.6.1第三方提供专业服务或协助所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。8.6.2如第三方介入产生的费用超过甲乙双方约定的分担比例，超出部分由责任方承担。8.7第三方的更换8.7.1如甲乙双方认为第三方无法履行其职责或存在重大违约行为，有权要求更换第三方。8.7.2第三方更换后，甲乙双方应重新签订与本合同相关的补充协议，明确新第三方的职责和权利义务。8.8第三方介入的终止8.8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。8.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因和相关事宜进行书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：确保甲方对租赁房屋享有完全的出租权利。2.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的内外装修、设施设备等情况。说明：为租赁期满后的房屋状态对比提供依据。3.租赁房屋设施设备清单要求：列明租赁房屋内的电器、家具、厨具等设施设备名称、型号、数量等。说明：明确租赁房屋内设施设备的归属和使用责任。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：证明乙方已按时支付租金。5.押金收据要求：提供乙方支付押金时的收据或银行转账记录。说明：作为押金支付的证据。6.维修费用清单要求：详细列明租赁期间发生的维修项目、费用、维修时间等。说明：作为租赁期满后维修费用承担的依据。7.房屋修缮协议要求：在房屋修缮时，提供双方签订的修缮协议或口头约定的证明材料。说明：明确修缮内容、费用和双方责任。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、职责和权利义务。说明：确保第三方介入行为的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；故意损坏租赁房屋或其设施设备；未按约定使用租赁房屋；违反租赁房屋的装修规定；租赁期满后未按时办理退房手续。2.责任认定标准：2.1未按约定支付租金：违约责任：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%；示例：乙方应于每月______日前支付租金，若未按时支付，应支付______元的滞纳金。2.2故意损坏租赁房屋或其设施设备：违约责任：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；示例：乙方损坏了租赁房屋内的电器，应赔偿甲方______元。2.3未按约定使用租赁房屋：违约责任：乙方应承担相应的违约责任；示例：乙方将租赁房屋用于非法经营活动，应承担违约责任。2.4违反租赁房屋的装修规定：违约责任：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失；示例：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方______元。