2025年度借名购房房产交易纠纷解决协议

2025年度借名购房房产交易纠纷解决协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借名人）：_________住址：_________________乙方（出名人）：_________住址：_________________鉴于甲方因个人原因无法直接以自己名义购房，现甲方拟向乙方借款，以乙方的名义进行购房，双方经友好协商，达成如下协议：一、甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），用于购买位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产，房产证登记人为乙方。1.借款本金：甲方应于______年______月______日前一次性向乙方支付借款本金人民币______元整（大写：______元整）。2.利息：借款期间，甲方应按月利率_____%向乙方支付利息，每月利息为人民币______元整（大写：______元整），甲方应于每月______日前支付当月利息。1.乙方应按照国家法律法规及政策规定，办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款等。2.乙方应负责支付购房款及相关税费。3.乙方应按照购房合同约定，按时交付房产。1.甲方未按时支付借款本金及利息。2.甲方在购房过程中，有违法行为，导致购房合同无效。3.甲方违反本协议其他约定。1.乙方未按时支付购房款及相关税费。2.乙方在购房过程中，有违法行为，导致购房合同无效。3.乙方违反本协议其他约定。六、本协议签订后，甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，不得以任何理由阻碍乙方购房。七、本协议签订后，甲方应保证房产证登记人为乙方，不得擅自变更。八、本协议签订后，双方应按照国家法律法规及政策规定，履行各自义务。九、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：_________________乙方（出名人）：_________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等，其参与本协议的目的是为了协助甲方、乙方完成购房交易或解决相关纠纷。二、第三方介入的必要性1.甲方、乙方在购房交易过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于信息查询、合同起草、法律咨询、贷款申请等，可邀请第三方介入。2.在购房交易过程中，如出现纠纷，经甲方、乙方协商一致，可邀请第三方作为调解人或仲裁人介入。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本协议借款金额的_____%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.如第三方责任超过本限额，超出部分由甲方、乙方自行承担。四、第三方职责1.第三方应遵守国家法律法规及政策规定，恪守职业道德，公正、公平、公开地履行职责。2.第三方在提供专业服务时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。3.第三方在调解或仲裁纠纷时，应充分考虑甲方、乙方的合法权益，公正、公平地处理纠纷。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系，第三方独立承担法律责任。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并确保沟通内容的真实性、准确性和完整性。3.第三方在提供专业服务时，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方协商一致后，可邀请第三方介入。2.第三方接受邀请后，应与甲方、乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方在履行职责过程中，如需甲方、乙方提供相关材料，甲方、乙方应积极配合。七、第三方介入的终止1.第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违法行为，可终止介入。2.甲方、乙方协商一致，可终止第三方介入。3.第三方在履行职责过程中，如出现不可抗力因素，导致无法继续履行职责，可终止介入。八、本协议的变更1.甲方、乙方在协议履行过程中，如需对第三方介入的相关条款进行变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。2.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。九、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：_________________乙方（出名人）：_________________第三方：_______________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.借款合同：明确借款金额、利率、还款期限、还款方式等。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。4.房产交易税费清单：详细列明购房过程中产生的各项税费。5.房产抵押合同（如有）：明确抵押物、抵押期限、抵押权人等。6.房产贷款合同（如有）：详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。7.房产过户手续：包括房产证、契税发票等。8.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.纠纷调解协议（如有）：明确纠纷调解的方式、程序、结果等。说明要求：1.附件名称应准确、完整，便于查阅。2.附件内容应清晰、完整，符合法律法规及政策规定。3.附件应由相关当事人签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付借款本金及利息；未按时支付购房款及相关税费；提供虚假信息，导致购房合同无效；擅自变更房产证登记人。（2）乙方违约：未按时支付购房款及相关税费；在购房过程中有违法行为，导致购房合同无效；违反本协议其他约定。（3）第三方违约：在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损；泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：（1）甲方违约：根据借款合同、房产买卖合同等协议，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：根据房产买卖合同、借款合同等协议，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：根据第三方服务协议，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按时支付借款本金及利息，应按照借款合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付购房款，应按照房产买卖合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失