2025年度个人房产抵押借款合同模板

2025年度个人房产抵押借款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：__________住址：__________________乙方（出借人）：__________住址：__________________一、借款金额及期限1.本合同项下借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款用途甲方承诺将本合同项下借款用于_______用途。三、借款利率及还款方式1.本合同项下借款利率为_______%，按月计息，每月_______日为还款日。2.甲方应于每月还款日将当月应还本金及利息足额存入乙方指定账户。四、抵押房产1.甲方同意将其名下抵押房产抵押给乙方，抵押房产的具体信息如下：房产证号：____________房产地址：____________房产面积：____________平方米房产性质：____________房产用途：____________2.甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务关系。五、抵押权实现1.甲方未按本合同约定偿还借款本息的，乙方有权依法实现抵押权。2.乙方实现抵押权后，抵押房产的剩余价值超过借款本息的，甲方有权收回超出部分；不足部分，乙方有权向甲方追偿。六、违约责任1.甲方未按本合同约定偿还借款本息的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按本合同约定提供借款的，应向甲方支付_______%的违约金。七、争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方（法定代表人）：____________乙方（法定代表人）：____________甲方（代理人）：____________乙方（代理人）：____________甲方（代理人联系电话）：____________乙方（代理人联系电话）：____________甲方（代理人住址）：____________乙方（代理人住址）：____________甲方（代理人邮编）：____________乙方（代理人邮编）：____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与本合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方介入原因1.第三方介入本合同是基于甲乙双方的一致同意，旨在保障合同履行、提高交易效率或确保交易安全。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限于其直接参与本合同履行或提供服务的行为，且其责任限额为本合同借款金额的_______%。2.如第三方因违反本合同约定导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。四、第三方权利义务1.第三方应遵守本合同的约定，并履行其在本合同项下的权利义务。2.第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方变更合同条款的权利1.第三方不得擅自变更本合同的条款，但经甲乙双方一致同意的除外。2.如第三方需要变更本合同条款，应书面通知甲乙双方，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。六、第三方介入程序1.第三方介入本合同，应提前_______个工作日向甲乙双方提交书面申请，并附具相关证明材料。2.甲乙双方应在收到第三方申请后的_______个工作日内，对第三方介入申请进行审查，并作出是否同意的决定。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。2.第三方在介入期间，应监督甲乙双方的履行行为，确保本合同的履行。八、第三方介入的费用承担1.第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。2.如第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。九、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。十、第三方介入后的合同终止（1）本合同约定的借款期限届满，甲方未偿还借款本息；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）出现法律法规规定的其他情形。2.本合同终止后，第三方应立即退出本合同，甲乙双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。十一、第三方介入后的保密义务1.第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。2.第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、第三方介入后的通知义务1.第三方在介入本合同期间，应及时将本合同履行情况通知甲乙双方。2.如第三方未履行通知义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。十三、第三方介入后的合同解除（1）第三方违反本合同约定，严重影响本合同履行；（2）第三方因自身原因无法继续履行本合同；（3）出现法律法规规定的其他情形。2.本合同解除后，第三方应立即退出本合同，甲乙双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。十四、第三方介入后的合同续签1.第三方介入本合同期间，如甲乙双方认为需要续签本合同，应书面通知对方，并由双方协商确定续签条款。2.第三方介入后的合同续签，应遵循本合同的相关约定。十五、第三方介入后的合同解释1.本合同涉及第三方介入的相关条款，如有歧义或争议，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。十六、第三方介入后的合同补充1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、第三方介入后的合同变更1.本合同在第三方介入期间，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十八、第三方介入后的合同解除条件（1）本合同约定的借款期限届满，甲方未偿还借款本息；（2）第三方违反本合同约定，严重影响本合同履行；（3）出现法律法规规定的其他情形。十九、第三方介入后的合同履行保障1.第三方介入本合同期间，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保本合同的履行。二十、第三方介入后的合同解除程序1.本合同在第三方介入期间，如甲乙双方决定解除本合同，应提前_______个工作日书面通知对方，并由双方协商确定解除程序。2.本合同解除后，第三方应立即退出本合同，甲乙双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。二十一、第三方介入后的合同解除通知1.本合同在第三方介入期间，如甲乙双方决定解除本合同，应书面通知第三方，并由双方协商确定解除通知的方式。二十二、第三方介入后的合同解除确认1.本合同在第三方介入期间，如甲乙双方决定解除本合同，应书面确认解除合同的事实，并由双方签字（或盖章）确认。二十三、第三方介入后的合同解除效力1.本合同在第三方介入期间，如甲乙双方决定解除本合同，解除合同的通知送达后，本合同自解除通知送达之日起解除。二十四、第三方介入后的合同解除后果1.本合同在第三方介入期间，如甲乙双方决定解除本合同，解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押房产的返还、借款本息的清偿等。二十五、第三方介入后的合同解除争议1.本合同在第三方介入期间，如甲乙双方对合同解除产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。二十六、第三方介入后的合同解除期限1.本合同在第三方介入期间，如甲乙双方决定解除本合同，解除合同的通知应在收到对方书面同意后的_______个工作日内送达。二十七、第三方介入后的合同解除通知方式1.本合同在第三方介入期间，如甲乙双方决定解除本合同，解除合同的通知应以书面形式送达对方。二十八、第三方介入后的合同解除生效时间1.本合同在第三方介入期间，如甲乙双方决定解除本合同，解除合同的通知送达后，本合同自解除通知送达之日起解除。二十九、第三方介入后的合同解除后责任承担1.本合同在第三方介入期间，如甲乙双方决定解除本合同，解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应的责任。三十、第三方介入后的合同解除后财产处理1.本合同在第三方介入期间，如甲乙双方决定解除本合同，解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关财产。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、房屋所有权人信息页、房屋他项权利登记页等。说明：用于证明抵押房产的权属和现状。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押房产的市场价值。说明：用于证明甲方的身份信息。说明：用于证明乙方的身份信息。5.借款合同要求：本合同文本，包括甲乙双方的签字（或盖章）。说明：作为双方签订的正式借款合同，具有法律效力。6.抵押合同要求：甲方与乙方签订的抵押合同，包括甲乙双方的签字（或盖章）。说明：作为抵押房产抵押权的设立文件，具有法律效力。7.甲方还款计划要求：甲方制定的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。说明：用于明确甲方的还款安排，保障乙方的债权。8.乙方账户信息要求：乙方指定的收款账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。说明：用于甲乙双方进行资金往来。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：根据甲乙双方的具体需求，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定偿还借款本息。责任认定标准：甲方未在每月还款日偿还借款本息，视为违约。示例说明：甲方应于每月_______日偿还当月借款本息，但甲方未按时偿还，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供借款。责任认定标准：乙方未在约定的借款期限内提供借款，视为违约。示例说明：本合同约定借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，但乙方未在约定期限内提供借款，构成违约。3.违约行为：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例说明：第三方在介入本合同期间，未经甲乙双方同意，泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约。4.违约行为：第三方未履行其在本合同项下的权利义务。责任认定标准：第三方未按照本合同的约定履行其权利义务，视为违约。示例说明：第三方在介入本合同期间，未按照约定提供相关服务，构成违约。5.违约行为：甲方未按照合同约定使用借款。责任认定标准：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。示例说明：甲方未将借款用于本合同约定的用途，构成违约。6.违约行为：乙方未按照合同约定管理抵押房产。责任认定标准：乙方未按照合同约定管理抵押房产，视为违约。示例说明：乙方未按照约定履行抵押房产的管理责任，构成违约。合同主体方签署部分：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：