2025年度历史建筑改造工程总承包合同范本

2025年度历史建筑改造工程总承包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于甲方需要进行历史建筑改造工程，乙方具备相应的资质和实力，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行历史建筑改造工程的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_________________________2.工程地点：_________________________3.工程规模：_________________________4.工程内容：_________________________5.工程预算：人民币__________元整（大写：____________________）二、工程承包方式1.乙方作为工程总承包单位，负责工程的设计、施工、监理、验收等工作。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量、安全、进度符合要求。三、工程工期1.工程总工期为__________个月，自合同签订之日起计算。2.乙方应按照工程进度计划，合理组织施工，确保工程按期完成。四、工程质量1.工程质量标准：符合国家有关建筑工程质量验收规范的要求。2.乙方应按照合同约定，对工程质量进行严格把控，确保工程质量合格。五、工程费用1.工程费用总额为人民币__________元整（大写：____________________）。2.工程费用包括但不限于：设计费、材料费、施工费、监理费、验收费等。3.乙方应在工程完工后，按照合同约定向甲方提交工程结算书，甲方应在收到结算书后__________个工作日内进行审核，并支付工程款。六、工程监理1.乙方应委托具有相应资质的监理单位对工程进行监理。2.监理单位应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度符合要求。七、合同变更1.甲方、乙方在履行合同过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。2.合同变更不得违反国家相关法律法规和行业标准。八、争议解决1.甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1定义：本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、咨询服务机构、融资机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于设计、施工、监理、材料供应、设备供应、融资、咨询服务等。二、第三方责任限额2.1第三方责任限额：本合同中，第三方责任限额如下：（1）设计单位：设计单位对设计文件和设计成果负责，因设计原因导致工程质量问题，设计单位应承担相应的责任，责任限额为合同总额的_____%。（2）施工单位：施工单位对施工过程和施工质量负责，因施工原因导致工程质量问题，施工单位应承担相应的责任，责任限额为合同总额的_____%。（3）监理单位：监理单位对监理过程和监理质量负责，因监理原因导致工程质量问题，监理单位应承担相应的责任，责任限额为合同总额的_____%。（4）材料供应商：材料供应商对提供的材料质量负责，因材料质量问题导致工程质量问题，材料供应商应承担相应的责任，责任限额为合同总额的_____%。（5）设备供应商：设备供应商对提供的设备质量负责，因设备质量问题导致工程质量问题，设备供应商应承担相应的责任，责任限额为合同总额的_____%。（6）咨询服务机构：咨询服务机构对提供的服务质量负责，因服务质量问题导致工程质量问题，咨询服务机构应承担相应的责任，责任限额为合同总额的_____%。（7）融资机构：融资机构对融资过程中产生的问题负责，如因融资原因导致工程进度延误或质量问题，融资机构应承担相应的责任，责任限额为合同总额的_____%。三、第三方责任划分3.1第三方责任划分如下：（1）设计单位：负责提供符合国家标准、规范和合同要求的设计文件，对设计成果进行审查和验收。（2）施工单位：负责按照设计文件和施工图纸进行施工，确保施工质量，完成施工任务。（3）监理单位：负责对施工过程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度符合要求。（4）材料供应商：负责提供符合国家标准、规范和合同要求的质量合格的材料。（5）设备供应商：负责提供符合国家标准、规范和合同要求的质量合格的设备。（6）咨询服务机构：负责提供符合合同要求的咨询服务，包括但不限于技术咨询、项目管理、工程验收等。（7）融资机构：负责按照合同约定提供融资服务，确保工程进度。四、第三方介入流程4.1第三方介入流程如下：（1）甲方根据工程需要，与第三方签订相应的合作协议。（2）乙方根据工程需要，与第三方签订相应的合作协议。（3）甲乙双方应将合作协议报送对方审核，并报相关主管部门备案。（4）第三方按照合作协议的约定，履行相应的责任和义务。五、第三方介入管理5.1第三方介入管理如下：（1）甲乙双方应建立健全第三方介入管理制度，明确各方的权利、义务和责任。（2）甲乙双方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方履行合作协议。（3）第三方在介入过程中，如出现违反合同约定的行为，甲乙双方有权要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。（4）第三方在介入过程中，如因自身原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，甲乙双方有权要求其承担责任，并赔偿损失。六、第三方变更与终止6.1第三方变更：在合同履行过程中，如因工程需要或其他原因，需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。6.2第三方终止：在合同履行过程中，如因第三方原因或甲乙双方协商一致，需终止第三方介入，甲乙双方应签订终止协议，并妥善处理相关事宜。六、争议解决6.1争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效7.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。七、合同附件7.2合同附件：本合同附件包括但不限于：（1）甲方与第三方签订的合作协议。（2）乙方与第三方签订的合作协议。（3）第三方责任限额说明。（4）第三方责任划分说明。（5）第三方介入流程说明。（6）第三方介入管理制度。八、合同解释8.1合同解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如有争议，应按照本合同的相关条款进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场需求分析、投资估算、资金筹措、效益分析等内容。说明：此报告用于甲方决策是否进行项目投资。2.附件二：设计文件详细要求：包括设计方案、施工图纸、技术说明书、设计计算书等。说明：设计文件是乙方进行施工的依据。3.附件三：施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量要求、材料设备供应、验收标准等。说明：施工合同是乙方与施工单位签订的具体施工协议。4.附件四：监理合同详细要求：包括监理范围、监理内容、监理方法、监理人员、监理费用等。说明：监理合同是监理单位进行工程监理的依据。5.附件五：材料设备采购合同详细要求：包括材料设备种类、规格、数量、质量标准、价格、交货期等。说明：采购合同是材料设备供应的依据。6.附件六：工程进度计划详细要求：包括工程各阶段的时间节点、关键线路、进度控制措施等。说明：进度计划是确保工程按期完成的重要依据。7.附件七：工程质量检验报告详细要求：包括工程质量检验的项目、标准、结果等。说明：质量检验报告是评估工程质量的重要文件。8.附件八：工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、人员、程序、结果等。说明：验收报告是工程交付使用的依据。9.附件九：工程结算书详细要求：包括工程量清单、材料设备清单、人工费、机械费、管理费等。说明：结算书是确定工程最终费用的依据。10.附件十：工程保修书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修方式等。说明：保修书是乙方对工程进行保修的承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度。责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总额_____%的违约金。示例说明：若乙方未按合同约定的工期完成工程，逾期30天，则应向甲方支付合同总额的_____%作为违约金。2.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：乙方应按照合同约定的质量标准提供材料或设备，若出现质量问题，乙方应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。示例说明：若乙方提供的钢材不符合合同约定的强度标准，导致工程质量问题，乙方应负责返工或修复，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：监理单位未按照合同约定进行监理。