2025年度商业综合体物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方：_______（物业管理公司名称）乙方：_______（业主委员会名称）鉴于：1.甲方是一家具有物业管理资质的公司，具备提供商业综合体物业管理服务的条件。2.乙方是_______（商业综合体名称）的业主委员会，负责管理该商业综合体的物业管理事务。3.双方经友好协商，就甲方为乙方提供2025年度商业综合体物业管理服务事宜达成一致意见。为此，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。第一条服务内容（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保、消防、停车场等公共区域的管理和维护；（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护和更新；（3）物业管理区域内业主、商户的投诉处理；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业管理区域内相关法律法规的执行；（6）乙方委托的其他物业管理服务。1.2甲方应按照国家有关物业管理法规和乙方的要求，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。第二条服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2双方在合同到期前三个月，可根据实际情况协商是否续签本合同。第三条服务费用3.1甲方提供物业管理服务，乙方应按照下列标准支付服务费用：（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月；（2）其他相关费用：_______元/平方米·月。3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月物业管理服务费用。3.3甲方有权根据物价部门的规定和实际情况调整服务费用，并提前通知乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权：（1）根据本合同约定，对物业管理区域内的公共设施、绿化等进行管理和维护；（2）对物业管理区域内业主、商户的违规行为进行制止和纠正；（3）对物业管理区域内发生的突发事件进行应急处置。4.2甲方应：（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率；（3）定期向乙方报告物业管理情况；（4）接受乙方对物业管理工作的监督和检查。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权：（1）对物业管理服务提出意见和建议；（2）对物业管理区域内公共设施、绿化等进行监督；（3）对物业管理区域内发生的违规行为进行举报。5.2乙方应：（1）按照本合同约定，按时支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；（3）配合甲方开展物业管理工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权暂停物业管理服务，并追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念.1定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外，因物业管理服务需要，经甲乙双方同意或法律规定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。.2种类（1）专业物业服务企业：提供专业技术支持，如绿化养护、设施设备维修等；（2）中介机构：协助甲方或乙方进行物业管理的招标、评标、合同签订等工作；（3）法律顾问：提供法律咨询、协助解决合同纠纷等法律事务；（4）其他第三方：如审计机构、评估机构等。二、第三方介入的程序.3介入申请任何第三方介入本合同前，应向甲乙双方提出书面申请，并详细说明介入的原因、目的、职责及预期效果。.4同意与通知甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______个工作日内，以书面形式对第三方介入申请进行同意或拒绝的回复。同意介入的，应及时通知另一方。.5介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务、责任及合作期限等事项。三、第三方的责任.6责任界定（1）因第三方自身原因导致的违约行为，由第三方承担相应的违约责任；（2）因第三方履行职务过程中，未尽到合理注意义务导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）因第三方与甲方或乙方之间的纠纷导致的损失，由第三方自行解决，但不得影响本合同的履行。.7责任限额（1）专业物业服务企业：_______元；（2）中介机构：_______元；（3）法律顾问：_______元；（4）其他第三方：_______元。四、第三方的权利.8权利享有（1）根据协议约定，获得甲乙双方提供的相关资料和配合；（2）按照协议约定，开展相关业务；（3）对甲乙双方履行合同情况进行监督。.9信息保密第三方在履行本合同过程中，应遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。五、第三方与其他各方的划分.10甲方与乙方甲方与乙方应继续履行本合同约定的权利、义务和责任，不受第三方介入的影响。.11第三方与甲方第三方与甲方之间的协议，不构成对乙方权利、义务和责任的变更。.12第三方与乙方第三方与乙方之间的协议，不构成对甲方权利、义务和责任的变更。六、其他.13本部分条款的补充和修改本部分条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况进行补充和修改，但不得与本合同其他条款相抵触。.14本部分条款的生效本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：物业管理服务项目清单详细要求：详细列出甲方提供的各项物业管理服务项目，包括但不限于环境卫生、绿化、保洁、安保、消防、停车场等公共区域的管理和维护。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。.2附件二：物业管理服务费用明细表详细要求：详细列出各项物业管理服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等。说明：本明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。.3附件三：物业管理规章制度详细要求：列出甲方制定的物业管理规章制度，包括但不限于业主公约、物业服务合同、公共秩序维护制度等。说明：本规章制度作为合同附件，与合同具有同等法律效力。.4附件四：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的原因、目的、职责、合作期限等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。.5附件五：争议解决机制详细要求：列出双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本机制作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：.6违约行为及责任认定标准.6.1甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供物业管理服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按时完成绿化养护工作，导致绿化区域受损，乙方损失_______元，甲方应赔偿乙方_______元。（2）违反物业管理规章制度，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方违反公共秩序维护制度，导致物业管理区域发生安全事故，造成乙方损失_______元，甲方应赔偿乙方_______元。.6.2乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付物业管理服务费用，甲方有权暂停物业管理服务，并追究乙方的违约责任。示例：乙方未按时支付_______月份物业管理服务费用，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙