2025年度房地产开发商无担保融资合同

2025年度房地产开发商无担保融资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发商名称）：____________________乙方（融资方名称）：____________________鉴于：1.甲方为中华人民共和国境内注册的房地产开发商，拥有合法的开发资质和土地使用权。2.乙方为中华人民共和国境内注册的金融机构或合格投资者。3.甲方因房地产开发项目资金需求，拟向乙方申请无担保融资。4.乙方同意向甲方提供无担保融资。双方经友好协商，达成如下协议：一、融资金额及期限1.本合同融资金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本合同融资期限为______年，自甲方收到乙方融资款项之日起计算。二、融资用途1.土地购置及开发费用；2.工程建设及配套设施费用；3.其他与房地产开发相关的合法支出。三、融资利率及还款方式1.本合同融资利率为______%，按年利率计算，实行浮动利率制度。2.乙方有权根据市场利率变动情况调整融资利率。3.本合同还款方式为分期还款，具体还款计划如下：（1）首期还款：自融资期限届满之日起______个月内，甲方应向乙方支付融资本金及相应利息；（2）后续还款：自首期还款之日起，甲方应按月支付融资本金及相应利息。四、融资费用及税费1.甲方应承担本合同融资过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、公证费等。2.甲方应依法缴纳本合同融资过程中产生的税费。五、担保方式1.本合同融资采用无担保方式。2.甲方承诺在融资期限内，如因自身原因导致融资款项无法按时偿还，乙方有权依法采取一切必要措施追回融资款项。六、保密条款1.双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后______年内均有效。七、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产开发商名称）：____________________乙方（融资方名称）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同融资过程或因本合同产生的任何个人、企业或其他组织。2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的本合同融资业务范围。2.第三方对甲乙双方或任何第三方因本合同而产生的任何损失，其责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。三、第三方职责与义务1.第三方应按照法律法规、行业规范及本合同约定，履行其在本合同项下的职责。2.第三方应保证其提供的资料、数据真实、准确、完整。3.第三方应在本合同约定的范围内，保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方在执行本合同过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方采取措施。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权根据法律法规和行业规范，对甲乙双方进行监督。3.第三方有权在甲乙双方违约的情况下，依法采取必要措施维护自身合法权益。五、第三方介入流程1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方介入协议应明确第三方的具体职责、义务、权利及责任限额。3.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。六、第三方变更1.第三方在介入本合同融资过程中，如需更换，应经甲乙双方书面同意。2.第三方变更后，变更方应向另一方提供变更方的资质证明及相关材料。3.第三方变更不影响本合同其他条款的效力。七、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲乙双方的关系，仅为合同关系，第三方对甲乙双方或任何第三方不承担连带责任。2.第三方与甲乙双方的责任划分，按照本合同约定及法律法规执行。3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方或任何第三方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的权利义务，按照本合同及相关法律法规执行。八、第三方介入对本合同的影响1.第三方介入不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。2.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。3.第三方介入导致本合同履行困难的，甲乙双方应协商解决。九、其他1.本合同涉及第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。2.本合同涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本合同涉及第三方介入的条款为准。3.本合同涉及第三方介入的条款，如需修改，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.营业执照副本复印件：用于证明甲方为合法注册的房地产开发商。2.土地使用权证书复印件：用于证明甲方拥有合法的土地使用权。3.房地产开发资质证书复印件：用于证明甲方具备房地产开发资质。4.融资用途说明文件：详细说明甲方使用融资款项的具体项目及用途。5.财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，用于证明甲方的财务状况。6.融资项目可行性研究报告：详细分析融资项目的可行性。7.第三方介入协议：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的协议。8.风险评估报告：由第三方提供的风险评估报告，评估融资项目的风险。9.合同签订地法院的地址证明：证明合同签订地的法院地址，用于争议解决。10.保密协议：甲乙双方签订的保密协议，确保合同内容不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间偿还融资款项：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。示例：若甲方未能在约定还款日偿还融资款项，则每日应向乙方支付万分之五的逾期利息。未按约定用途使用融资款项：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方将融资款项用于非约定的项目，乙方有权要求甲方赔偿因错误使用融资款项造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供融资款项：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：若乙方未能在约定时间内提供融资款项，则每日应向甲方支付万分之五的违约金。擅自调整融资利率：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自调整融资利率，甲方有权要求乙方赔偿因利率调整造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构未提供真实、准确的评估报告，导致甲乙双方遭受损失，则评估机构应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违反保密条款：违约方应承担相应的法律