2025年度房地产抵押贷款合同（升级版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押贷款合同（升级版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产抵押贷款合同（升级版）甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房地产抵押贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的贷款。1.2本贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、贷款利率及还款方式2.1本贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的相关规定进行调整。（1）按月等额本息还款方式：每月偿还金额为______元。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还本金为______元，利息根据实际还款日期计算。三、贷款用途及担保3.1乙方承诺将本贷款用于____________________（具体用途）。3.3抵押房产的权属证明文件为____________________。3.4抵押房产的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。四、抵押登记及手续费用4.1乙方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。4.2抵押登记手续费用由乙方承担。五、贷款发放及支付方式5.1甲方应在贷款合同签订后______个工作日内将贷款资金划拨至乙方指定的银行账户。5.2乙方应按照甲方的要求提供相关支付凭证。六、贷款违约责任6.1乙方未按约定的期限和金额偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之______计算。6.2乙方未按约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。6.3乙方未办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方在规定期限内办理，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供相关服务或参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性：（1）保障贷款资金的安全与合规使用；（2）提高贷款审批效率；（3）确保抵押物的真实性与合法性；（4）提供专业的法律、财务等服务。2.2第三方介入的范围：（1）抵押物的评估与鉴定；（2）贷款申请的审核与审批；（3）抵押登记手续的办理；（4）贷款资金的划拨与监管；（5）合同履行过程中的法律、财务咨询等。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应严格按照相关法律法规和本合同约定，履行其职责；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供评估、鉴定等技术服务时，应保证其结论的真实性、准确性和有效性；（4）第三方在办理抵押登记手续时，应确保手续的合法性和合规性。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据法律法规和本合同约定，对贷款申请进行审核；（3）第三方有权对抵押物进行评估、鉴定；（4）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。4.2如第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不得超过上述责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。5.2第三方在提供评估、鉴定等技术服务时，应独立、客观、公正地履行职责，不得受甲乙双方的影响。5.3第三方在办理抵押登记手续时，应严格按照相关法律法规和本合同约定，确保手续的合法性和合规性。5.4第三方在提供法律、财务咨询等服务时，应保证其咨询意见的真实性、准确性和有效性。六、第三方变更及替换6.1如因第三方自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致，可更换第三方。6.2第三方更换后，应继续履行本合同约定的职责，并承担相应的责任。七、违约责任7.1如第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。7.2如第三方违反法律法规，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。七、其他7.1本合同第三部分所述条款，在第三方介入的情况下，应与本部分内容同时适用。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等必要信息。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，贷款人需根据申请表内容进行贷款审批。2.房地产抵押物权属证明文件详细要求：抵押房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该文件用于证明抵押房产的权属，确保抵押物合法有效。3.房地产抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押房产评估报告，包含评估目的、评估方法、评估结论等。说明：评估报告用于确定抵押房产的价值，作为贷款金额的依据。4.抵押登记证明文件详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明文件是抵押权成立的证明，确保抵押权合法有效。5.还款计划表详细要求：借款人根据还款方式编制的还款计划表，包含每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表用于明确借款人的还款义务，确保贷款按时偿还。6.贷款合同附件说明：贷款合同附件用于补充借款人的贷款申请资料，确保贷款申请的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：（1）未按时偿还贷款本息；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）未经贷款人同意，擅自转让或变更抵押物；（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。责任认定标准：（1）借款人未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息，逾期利息按日万分之______计算。（2）借款人未按约定的用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。（4）借款人未经贷款人同意，擅自转让或变更抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。2.贷款人违约行为：（1）未按约定时间发放贷款；（2）未按约定利率收取利息；（3）擅自改变贷款用途；（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。责任认定标准：（1）贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金。（2）贷款人未按约定利率收取利息，应退还多收的利息。（3）贷款人擅自改变贷款用途，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。（4）贷款人其他违约行为，应承担相应的违约责任。示例说明：1.借款人未按时偿还贷