2025年度基础设施建设项目代建管理合同书

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2025年度基础设施建设项目代建管理合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度基础设施建设项目代建管理合同书甲方（代建单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（项目业主）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于甲方具备承担代建管理项目的资质和能力，乙方拟将其2025年度基础设施建设项目委托甲方进行代建管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________________1.2项目地点：____________________________1.3项目规模：____________________________1.4项目总投资：____________________________1.5项目建设内容：_________________________二、代建管理范围及内容2.1甲方负责项目的整体规划、设计、招标、施工、监理、验收等工作。2.2甲方负责项目资金的筹措、使用和监管。2.3甲方负责项目合同的管理，包括但不限于与设计、施工、监理等单位的合同签订、履行和终止。2.4甲方负责项目档案的管理和归档。2.5甲方负责项目质量的监督和验收。2.6甲方负责项目安全生产的监督和管理。2.7甲方负责项目环境保护的监督和管理。三、代建管理费用及支付方式3.1代建管理费用总额为：____________________________3.2代建管理费用按年度支付，每年支付总额的_________%。3.3每次支付的具体时间、金额由双方另行协商确定。四、代建管理期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定完成代建管理工作的，应向乙方支付违约金，违约金为代建管理费用总额的_________%。5.3乙方未按约定支付代建管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。7.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。甲方（代建单位）签字盖章：____________________________日期：____________________________乙方（项目业主）签字盖章：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为完成项目代建管理工作而参与项目建设的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、检测机构、中介机构等。二、第三方介入的范围（1）设计、施工、监理等工程建设活动；（2）项目咨询、评估、检测等技术服务；（3）项目招标、采购、合同管理等管理活动；（4）项目资金筹措、使用和监管；（5）项目档案管理、信息服务等。三、第三方的责任（1）按照合同约定，完成设计、施工、监理等工程建设活动；（2）确保工程质量、安全和环保；（3）按时提交设计、施工、监理等成果；（4）按照合同约定，承担相应的法律责任。四、第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）根据合同约定，参与项目决策；（3）根据合同约定，获取项目相关信息；（4）依法维护自身合法权益。五、第三方的责任限额（1）合同约定；（2）项目风险；（3）第三方资质和能力；（4）市场行情。“第五部分：第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为：____________________________5.2如第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，应依法承担相应的赔偿责任，但不超过第五部分约定的责任限额。”六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，第三方应直接与甲方或乙方签订合同，明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方在项目代建管理工作中，应遵守甲方和乙方的管理要求，服从甲方和乙方的指挥和调度。6.3第三方与其他各方（如设计单位、施工单位、监理单位等）之间的关系，应根据各自合同约定处理。七、第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出项目代建管理工作，应提前________天书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。7.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应与新的第三方重新签订合同，明确各自的权利、义务和责任。八、保密条款8.1第三方在本合同项下获得的信息，应予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。九、争议解决9.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。10.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告说明：详细说明项目建设的必要性、可行性、预期效益等。2.附件二：项目设计文件说明：包括项目总体设计、详细设计、施工图等。3.附件三：项目招标文件说明：包括招标公告、投标须知、评标办法等。4.附件四：项目合同说明：包括与设计单位、施工单位、监理单位等签订的合同。5.附件五：项目资金筹措方案说明：详细说明项目资金的来源、使用计划等。6.附件六：项目进度计划说明：包括项目各阶段的时间节点、工作内容等。7.附件七：项目质量标准说明：明确项目质量要求、验收标准等。8.附件八：项目安全文明施工方案说明：包括安全生产措施、文明施工措施等。9.附件九：项目环境保护措施说明：包括环境保护措施、污染物排放标准等。10.附件十：项目验收报告说明：包括项目验收时间、验收结果等。11.附件十一：项目档案清单说明：详细列出项目档案的内容、数量等。12.附件十二：项目变更记录说明：记录项目实施过程中发生的变更、原因、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付代建管理费用；（2）甲方未按约定完成代建管理工作；（3）乙方未按约定支付项目资金；（4）第三方未按约定完成工作；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.逾期支付代建管理费用：每逾期一日，支付代建管理费用总额的_________%作为违约金；b.未按约定完成代建管理工作：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（2）乙方违约：a.逾期支付项目资金：每逾期一日，支付项目资金总额的_________%作为违约金；b.未按约定支付代建管理费用：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（3）第三方违约：a.逾期完成工作：每逾期一日，支付合同约定报酬的_________%作为违约金；b.未按约定完成工作：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失；c.违反保密条款：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。3.示例说明：（1）甲方逾期支付代建管理费用：甲方应向乙方支付代建管理费用总额的_________%作为违约金；（2）乙方逾期支付项目资金：乙方应向甲方支付项目资金总额的_________%作为违约金；（3）第三方未按约定完成设计工作：第三