2025年度新型按揭房产买卖电子合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型按揭房产买卖电子合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方甲方（出卖方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（买受方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________二、房产基本情况1.房产坐落：____________________2.房产产权证号：____________________3.房产用途：____________________4.房产面积：____________________平方米5.房产结构：____________________6.房产装修情况：____________________7.房产权属情况：____________________三、房产交易价格1.房产交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交易价格支付给乙方。四、房产交付1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。2.房产交付后，乙方应自交付之日起____个工作日内，向甲方支付房产交易价格的_____%。五、贷款事项1.乙方同意向银行申请贷款购买该房产，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.甲方应协助乙方办理贷款手续，并保证贷款手续的真实性、有效性。六、税费承担1.甲方应承担房产交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、房屋登记费等。2.乙方应承担房产交易过程中产生的其他税费。七、违约责任1.甲方未按本合同约定的时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。2.乙方未按本合同约定的时间支付房产交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款金额的_____%。3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________十、附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告复印件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与房产交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、银行等任何第三方服务机构或个人。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在房产交易过程中，中介机构提供房源信息、交易撮合、合同起草等服务，协助甲乙双方完成交易。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等服务，保障交易双方的合法权益。4.银行：提供贷款服务，协助买方完成购房贷款。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供信息、撮合交易过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房产交易价格的_____%。2.评估机构：评估机构在提供评估报告过程中，如因故意或重大过失导致评估结果与实际价值存在较大偏差，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估结果的_____%。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证交易等服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房产交易价格的_____%。4.银行：银行在提供贷款服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款金额的_____%。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供信息、撮合交易，不对房产的真实性、合法性承担责任。2.评估机构：评估机构对房产价值进行评估，但不承担房产权属、交易风险等责任。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证交易等服务，但不承担房产权属、交易风险等责任。4.银行：银行提供贷款服务，但不承担房产权属、交易风险等责任。五、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：a.甲方同意委托中介机构提供房源信息、交易撮合等服务。b.乙方同意通过中介机构完成房产交易。c.中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对提供的信息承担相应的责任。2.评估机构介入：a.甲方同意委托评估机构对房产价值进行评估。c.评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果承担相应的责任。3.律师事务所介入：a.甲方同意委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证交易等服务。b.乙方同意接受律师事务所提供的服务。c.律师事务所应保证提供的服务符合法律规定，并对提供的服务承担相应的责任。4.银行介入：a.乙方同意向银行申请贷款购买该房产。b.甲方同意协助乙方办理贷款手续。c.银行应保证贷款手续的真实性、有效性，并对贷款服务承担相应的责任。六、第三方介入的合同约定1.本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。七、第三方介入的变更与解除1.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入的协议，应书面通知对方，并经双方同意后生效。2.第三方介入的协议变更或解除后，甲乙双方应重新签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产产权证正反面，加盖产权单位或登记机关公章。说明：提供房产产权证的复印件作为房产权属证明。2.房产测绘报告复印件要求：清晰复印房产测绘报告，加盖测绘单位公章。说明：提供房产测绘报告的复印件作为房产面积和结构的证明。3.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰复印房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，加盖税务机关公章。说明：提供税费缴纳凭证的复印件作为已缴纳相关税费的证明。4.房产交易合同要求：清晰复印房产交易合同，加盖甲乙双方公章。说明：提供房产交易合同的复印件作为交易双方认可的正式合同。7.房产抵押权登记证明复印件要求：清晰复印房产抵押权登记证明，加盖登记机关公章。说明：提供房产抵押权登记证明的复印件作为房产是否存在抵押的证明。8.房产租赁合同复印件要求：清晰复印房产租赁合同，加盖甲乙双方公章。说明：提供房产租赁合同的复印件作为房产是否存在租赁关系的证明。9.房产维修基金缴纳凭证复印件要求：清晰复印房产维修基金缴纳凭证，加盖缴纳单位公章。说明：提供房产维修基金缴纳凭证的复印件作为房产维修基金缴纳情况的证明。10.房产交易过程中的其他相关文件要求：清晰复印相关文件，加盖各方公章。说明：提供房产交易过程中的其他相关文件作为交易过程中的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定的时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_____%。甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款金额的_____%。乙方提供的购买信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未按合同约定提供服务，导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任。评估机构出具的评估报告与实际价值存在较大偏差，导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任。律师事务所提供的服务不符合法律规定，导致甲乙双方权益受损的，律师事务所应承担相应的赔偿责任。银行未按合同约定提供贷款服务，导致甲乙双方权益受损的，银行应承