2025年度民房租赁合同档案管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度民房租赁合同档案管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.2租赁物的具体地址为：__________。1.3租赁物的建筑面积为：__________平方米。1.4租赁物的结构为：__________。1.5租赁物的装修情况为：__________。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币__________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方指定账户信息如下：开户行：__________账号：__________户名：__________四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方。五、租赁物的使用5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好。5.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品。六、维修责任6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）租赁物主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；（2）租赁物的非承重部分、附属设施及设备的维修责任由乙方承担。6.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。10.2第三方介入的合法性10.2.1第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。10.2.2第三方介入应取得甲乙双方的书面同意。10.3第三方介入的目的10.3.1第三方介入的主要目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及提供专业的服务。10.4第三方介入的形式10.4.1第三方可以以顾问、监理、评估、代理等任何形式介入合同关系。10.5第三方介入的职责10.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）对合同执行情况进行监督；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）协助办理合同相关的手续。10.6第三方介入的权限10.6.1第三方介入的权限由甲乙双方在合同中约定，未经甲乙双方同意，第三方不得超越其权限行事。10.7第三方介入的费用10.7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况承担。10.7.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，则甲乙双方应根据实际情况协商确定。10.8第三方责任限额10.8.1第三方在履行其职责过程中，因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.8.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照法律规定执行。10.8.3若第三方介入涉及保险责任，则按照保险合同约定执行。10.9第三方更换10.9.1甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。10.9.2第三方更换后，原第三方不再承担任何责任，新第三方应按照本合同约定履行职责。10.10第三方退出10.10.1第三方在合同履行过程中，因故退出合同关系，应提前书面通知甲乙双方。10.11第三方与其他各方的划分说明10.11.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以本合同为准。10.11.2第三方与甲方、乙方以外的其他第三方之间的关系，由第三方自行解决。10.11.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方发生联系，应征得甲乙双方同意。10.11.4第三方与其他第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。10.12特别约定10.12.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方之间的权利义务。10.12.2本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.12.3本合同中关于第三方的规定，如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：用于证明甲乙双方签订本合同的合法性和有效性。2.房屋产权证明：证明甲方对租赁房屋拥有合法产权。3.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已按照规定办理租赁登记备案手续。4.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的装修、设施、设备等情况。5.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金。6.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。9.第三方介入协议：如第三方介入，证明甲乙双方与第三方签订的协议。10.合同履行过程中的各类通知和函件：证明合同履行过程中的沟通和协商。11.合同履行过程中的各类验收报告：证明租赁房屋的交付和验收情况。12.合同履行过程中的各类维修记录：证明租赁房屋的维修情况。13.合同履行过程中的各类费用支付凭证：证明合同履行过程中的费用支付情况。14.合同履行过程中的各类争议解决文件：证明合同履行过程中的争议解决情况。15.合同履行过程中的各类法律法规文件：证明合同履行过程中的法律法规依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。（2）乙方违约：未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定提供租赁物的，乙方应在发现后立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内提供租赁物，否则视为甲方违约。甲方未按约定退还押金的，乙方应在租赁期满或提前解除合同时提出退还押金的要求，甲方应在接到要求后____日内退还押金，否则视为甲方违约。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金的，甲方应在逾期后立即通知乙方，乙方应在接到通知后____日内支付租金，否则视为乙方违约。