2025年度住宅小区建造合同模板集

2025年度住宅小区建造合同模板集本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方需在_______（详细地址）建设住宅小区，乙方愿意承接该工程的建设，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______住宅小区2.工程地点：_______3.工程规模：_______（包括建筑面积、住宅套数、公共设施等）4.工程投资：_______5.工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、工程内容1.乙方负责完成甲方指定的住宅小区建造工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装修装饰、水电安装、室外工程等。2.乙方应按照国家现行规范、标准和设计图纸进行施工，确保工程质量达到国家标准。3.乙方应严格按照合同约定的时间节点完成各项工程内容。三、工程图纸与技术标准1.乙方应严格按照甲方提供的工程图纸进行施工。2.施工过程中，如需修改设计图纸，双方应协商一致，并由甲方书面确认。3.施工过程中，应严格执行国家现行规范、标准和设计图纸的要求。四、工程款支付1.甲方应在工程开工前支付乙方预付款，金额为合同总价的_______%。2.工程进度款按实际完成工程量及合同约定比例支付。3.工程竣工验收合格后，甲方应在_______日内支付工程结算款。4.甲方逾期付款的，应按每日_______%支付违约金。五、工程质量保证1.乙方应保证工程质量符合国家现行规范、标准和设计要求。2.工程保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限及内容如下：（1）地基基础工程：_______年（2）主体结构工程：_______年（3）装修装饰工程：_______年（4）水电安装工程：_______年（5）室外工程：_______年3.在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。六、安全生产与环境保护1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全。2.乙方应采取有效措施，保护施工现场及周围环境，减少对周围居民的影响。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、检测机构等。二、第三方介入的目的1.设计单位：负责提供符合国家规范和甲方要求的工程设计图纸，并对设计方案的合理性和可行性负责。2.监理单位：负责对工程施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全，并对施工过程中的问题提出整改意见。3.材料供应商：提供符合国家规范和甲方要求的建设材料，并对材料的质量负责。4.设备供应商：提供符合国家规范和甲方要求的施工设备，并对设备的质量和性能负责。5.咨询机构：提供专业咨询意见，协助解决施工过程中遇到的技术难题。6.检测机构：对工程材料和工程实体进行检测，确保其符合国家规范和设计要求。三、第三方责任限额1.设计单位：设计单位应对设计图纸的合理性和可行性负责，如因设计问题导致工程质量问题，设计单位应承担相应的责任，责任限额为合同总价的_______%。2.监理单位：监理单位应对施工过程中的监督责任负责，如因监理不到位导致工程质量问题，监理单位应承担相应的责任，责任限额为合同总价的_______%。3.材料供应商：材料供应商应对材料的质量负责，如因材料质量问题导致工程质量问题，材料供应商应承担相应的责任，责任限额为合同总价的_______%。4.设备供应商：设备供应商应对设备的质量和性能负责，如因设备质量问题导致工程质量问题，设备供应商应承担相应的责任，责任限额为合同总价的_______%。5.咨询机构：咨询机构提供的技术咨询服务，如因咨询服务不当导致工程质量问题，咨询机构应承担相应的责任，责任限额为合同总价的_______%。6.检测机构：检测机构应对检测结果的准确性负责，如因检测结果不准确导致工程质量问题，检测机构应承担相应的责任，责任限额为合同总价的_______%。四、第三方责权利划分1.甲方权利：（1）要求第三方按照合同约定提供相应的服务。（2）对第三方提供的服务进行监督和检查。（3）要求第三方对质量问题承担责任。2.甲方义务：（1）向第三方提供必要的资料和条件。（2）支付第三方服务费用。（3）对第三方在施工过程中的合理要求给予支持。3.乙方权利：（1）要求第三方按照合同约定提供相应的服务。（2）对第三方提供的服务进行监督和检查。（3）要求第三方对质量问题承担责任。4.乙方义务：（1）与第三方协调施工过程中的问题。（2）确保第三方提供的服务不影响施工进度和质量。（3）对第三方在施工过程中的合理要求给予支持。五、第三方介入的程序1.甲方应在施工前确定第三方，并与第三方签订相应的服务合同。2.乙方应与第三方进行协调，确保第三方提供的服务符合施工要求。3.第三方应在施工过程中按照合同约定提供相应的服务。4.甲方、乙方和第三方应定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。六、第三方介入的变更1.如需变更第三方，甲方应提前_______日通知乙方，并经乙方同意。2.第三方变更后，原合同中关于第三方的权利、义务和责任限额等内容仍适用于新第三方。3.第三方变更后，甲方应与新第三方重新签订服务合同。七、违约责任1.如第三方未按合同约定提供服务，导致工程质量问题，甲方有权要求第三方承担相应的责任。2.如第三方违反合同约定，导致工程进度延误，甲方有权要求第三方承担相应的违约金。3.如第三方违反合同约定，导致工程安全事故，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸及说明详细要求：提供完整的工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点图等，并附有详细的施工说明和材料清单。说明：工程设计图纸是施工的重要依据，必须准确、完整。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工工艺、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，必须科学、合理。3.材料设备清单详细要求：列出所有用于工程的材料、设备的名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：材料设备清单是确保工程质量的重要依据，必须详细、准确。4.施工进度计划详细要求：列出各分部分项工程的施工时间节点，包括开工时间、完工时间、验收时间等。说明：施工进度计划是控制工程进度的重要工具，必须明确、可行。5.质量检验报告详细要求：包括材料、设备、施工过程的质量检验报告，以及验收报告。说明：质量检验报告是确保工程质量合格的重要证据，必须真实、有效。6.安全生产记录详细要求：记录施工现场的安全生产情况，包括安全事故、违章行为等。说明：安全生产记录是保障施工人员安全的重要依据，必须完整、准确。7.环境保护措施详细要求：列出施工现场的环境保护措施，包括废水、废气、噪声、固体废弃物等。说明：环境保护措施是履行社会责任的重要体现，必须合法、有效。8.付款凭证详细要求：包括预付款、进度款、结算款的付款凭证。说明：付款凭证是证明款项支付的合法依据，必须完整、清晰。9.争议解决文件详细要求：包括双方协商、调解、仲裁或诉讼过程中产生的文件。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据，必须合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付工程款；b.未按时提供施工图纸；c.未按时提供施工场地；d.未按时验收工程。乙方违约：a.未按时完成工程；b.工程质量不符合约定；c.施工过程中发生安全事故；d.违反合同约定，造成工程延误。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付工程款，应按每日_______%支付违约金；b.未按时提供施工图纸，每延误一日，应支付_______元违约金；c.未按时提供施工场地，每延误一日，应支付_______元违约金；d.未按时验收工程，每延误一日，应支付_______元违约金。乙方违约责任：a.未按时完成工程，每延误一日，应支付_______元违约金；b.工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担相应费用；c.施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；d.违反合同约定，造成工程延误，每延误一日，应支付____