2025年度广州别墅购置全程服务合同

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2025年度广州别墅购置全程服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方有意在广州购置别墅，并希望乙方提供全程服务；2.乙方具备相关资质，愿意为甲方提供全程服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）市场调研：乙方将协助甲方了解广州别墅市场行情，包括价格、地段、配套设施等；（2）购房咨询：乙方将向甲方提供购房相关法律法规、政策及市场动态；（3）选房服务：乙方将根据甲方需求，推荐合适别墅，并陪同甲方实地考察；（4）合同起草：乙方将协助甲方起草购房合同，确保甲方权益；（5）贷款服务：乙方将协助甲方办理贷款手续，包括贷款申请、审批、放款等；（6）过户手续：乙方将协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行；（7）售后服务：乙方将提供购房后相关问题的咨询和解答服务。二、服务期限1.本合同服务期限为_______年，自合同签订之日起生效。2.甲方应在合同签订后_______个工作日内支付乙方服务费用。三、服务费用1.乙方服务费用为人民币_______元，甲方应在合同签订后_______个工作日内支付。2.乙方在提供服务过程中产生的相关费用，如交通费、住宿费等，由甲方承担。四、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方在服务过程中了解的甲方个人信息和商业秘密，乙方应予以保密。五、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应向甲方退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向广州市_______人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等，其介入合同事项系为实现本合同目的所必需。二、第三方介入的情形（1）为完成本合同项下的服务，乙方需引入第三方提供专业服务；（2）甲方根据自身需求，自行选择第三方参与本合同事项；（3）在合同履行过程中，因不可抗力或合同履行障碍，需第三方介入以解决问题。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同事项过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元。2.第三方责任限额不适用于因甲方或乙方故意或重大过失导致的损失。四、第三方的责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定或甲方、乙方的委托，独立行使职权；（2）在合同约定的范围内，享有知情权、参与权和监督权；（3）在履行职责过程中，享有合理报酬。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，遵守合同约定；（2）在履行职责过程中，保持客观、公正，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；（3）按时完成委托事项，确保服务质量。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在介入本合同事项过程中，其与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同约定；2.第三方与甲方、乙方之间产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.第三方在介入本合同事项过程中，如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入前，乙方应向甲方告知第三方的身份、职责及介入原因；2.甲方有权选择是否接受第三方介入，如拒绝，乙方应承担相应的责任；3.第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由本合同约定；4.第三方介入期间，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除1.因第三方介入导致合同内容需变更的，由甲方、乙方与第三方协商一致后，签订补充协议；2.因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲方、乙方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。八、其他1.本合同附件中，如涉及第三方介入事项，应按照本部分规定执行；2.本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分规定为准。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：市场调研报告要求：详细记录广州别墅市场行情，包括价格、地段、配套设施等数据和信息。说明：乙方应在合同签订后_______个工作日内提交市场调研报告。2.附件二：购房咨询记录要求：记录购房相关法律法规、政策及市场动态，包括咨询内容、解答意见等。说明：乙方应在合同签订后_______个工作日内提交购房咨询记录。3.附件三：选房考察报告要求：详细记录甲方考察的别墅信息，包括照片、视频、实地考察意见等。说明：乙方应在甲方考察后_______个工作日内提交选房考察报告。4.附件四：购房合同草案要求：根据甲方需求，起草购房合同，确保合同内容合法、完整。说明：乙方应在合同签订后_______个工作日内提交购房合同草案。5.附件五：贷款申请材料说明：乙方应在合同签订后_______个工作日内提交贷款申请材料。6.附件六：过户手续材料要求：整理并提交过户所需的所有材料，包括房产证、契税证明等。说明：乙方应在合同签订后_______个工作日内提交过户手续材料。7.附件七：售后服务记录要求：记录购房后甲方提出的问题及乙方的解答和解决方案。说明：乙方应在收到甲方反馈后_______个工作日内提交售后服务记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用的，视为违约。乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，视为违约。第三方未按约定履行职责或履行职责不符合约定的，视为违约。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付_______%的违约金。乙方违约：应退还甲方已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。第三方违约：应向甲方或乙方支付_______元违约金，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付服务费用：甲方应向乙方支付人民币_______元违约金。乙方未按时提交市场调研报告：乙方应退还甲方已支付