2025年度城市更新工程招投标与合同管理要点解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新工程招投标与合同管理要点解析本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（招标方）名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________甲方联系电话：_________________乙方（中标方）名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________乙方联系电话：_________________鉴于甲方拟对_________________（项目名称）进行城市更新工程，现通过公开招标方式选择合适的施工单位，乙方自愿参与投标，经双方协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_________________1.2工程地点：_________________1.3工程规模：_________________1.4工程工期：_________________1.5工程质量要求：_________________二、投标报价2.1乙方投标报价为人民币：_________________元（大写：_________________）。（1）工程直接费用：_________________元；（2）工程间接费用：_________________元；（3）利润：_________________元；（4）其他费用：_________________元。三、合同签订3.1甲方应在收到乙方投标文件后_________________日内，确认中标单位并通知乙方。3.2双方应在确认中标后_________________日内，签订本合同。四、合同履行4.1乙方应在合同签订后_________________日内，向甲方提交施工组织设计、施工方案及施工进度计划等文件。4.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成工程，确保工程质量。4.3甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款。五、付款方式5.1工程款支付方式为分期支付，具体支付比例及时间如下：（1）开工前支付：合同总价款的_________________%；（2）主体结构封顶支付：合同总价款的_________________%；（3）工程竣工验收合格支付：合同总价款的_________________%；（4）结算审计通过后支付：合同总价款的_________________%。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________________‰计收；（2）未按约定提供施工场地、施工图纸等资料的，应向乙方支付违约金，违约金按工期延误天数计算，每天为合同总价款的_________________‰；（3）因甲方原因导致工程停工、延期或质量问题的，应承担相应责任。6.2乙方违约责任：（1）未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按工期延误天数计算，每天为合同总价款的_________________‰；（2）工程质量不符合约定的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）擅自变更施工方案或施工工艺的，应承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（招标方）签字：_________________日期：____年__月__日乙方（中标方）签字：_________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、审计机构、融资机构、保险公司等。9.2第三方责任限额9.2.2监理单位责任限额：（1）监理单位在履行监理职责过程中，因自身原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的责任，但责任限额不超过合同总价款的_________%。（2）监理单位在提供监理服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应赔偿相应损失，但赔偿金额不超过其收取监理服务费用的_________%。9.2.3设计单位责任限额：（1）设计单位在提供设计服务过程中，因设计错误或缺陷导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的责任，但责任限额不超过合同总价款的_________%。（2）设计单位在提供设计服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应赔偿相应损失，但赔偿金额不超过其收取设计服务费用的_________%。9.2.4咨询机构责任限额：（1）咨询机构在提供咨询服务过程中，因咨询意见错误或缺陷导致甲方或乙方损失的，应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取咨询服务费用的_________%。（2）咨询机构在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应赔偿相应损失，但赔偿金额不超过其收取咨询服务费用的_________%。9.3第三方介入条款9.3.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的职责、权限、责任限额等事项达成一致，并在合同中予以明确。9.4第三方与其他各方的责任划分9.4.1第三方在合同执行过程中的职责和责任，应与甲方和乙方的职责和责任明确划分，避免责任不清或相互推诿。9.4.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的责任；若因甲方或乙方原因导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应责任。9.4.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失，应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，免除或减轻其责任。9.5第三方变更与退出9.5.1甲方和乙方在合同执行过程中，如需变更或退出第三方，应提前通知对方，并就变更或退出事宜达成一致。9.5.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应根据变更或退出后的实际情况，调整合同条款，确保合同的有效性和可执行性。9.6第三方保密义务9.6.1第三方在参与合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。9.6.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投标文件说明：投标文件是乙方参与投标的必要条件，应完整、真实、合法。2.合同签订文件详细要求：包括合同正本、合同副本、合同附件、双方签字盖章的合同签订确认书。说明：合同签订文件是合同生效的证明，双方应妥善保管。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计是乙方实施工程的重要依据，应科学、合理。4.施工图纸及技术资料详细要求：包括设计图纸、技术规范、施工图说明书、材料清单、施工方案等。说明：施工图纸及技术资料是乙方施工的依据，应准确、完整。5.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结论、验收报告等。说明：工程验收报告是工程完工后的重要文件，应真实、客观。6.工程结算审计报告详细要求：包括审计时间、审计人员、审计内容、审计结论、审计报告等。说明：工程结算审计报告是工程款支付的重要依据，应公正、公平。7.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款对象、付款用途、付款凭证等。说明：付款凭证是证明工程款已支付的文件，应妥善保管。8.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中的实际情况，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件应根据实际需要提供，以证明合同执行的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间完成工程，导致工期延误。乙方施工质量不符合合同约定，造成工程不合格。甲方未按约定支付工程款，导致乙方施工停滞。甲方未按约定提供施工场地、施工图纸等资料，影响乙方施工进度。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准乙方未按约定时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的_________‰作为违约金。乙方施工质量不合格，应返工或修复，并承担由此产生的费用。甲方未按约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款的_________‰作为违约金。甲方未按约定提供施工场地、施工图纸等资料，每延误一天，应向乙方支付合同总价款的_________‰作为违约金。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，应根据损失金额的_________％承担相应责任。3.违约示例说明乙方在施工过程中，因管理不善导致工期延误5天，应向甲方支付合同总价款的_________‰作为违约金。