2025年度公共租赁住房设施维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房设施维护保养合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的公共租赁住房，乙方有意承租该住房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于____________________的公共租赁住房，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。2.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、租赁物设施维护保养1.乙方在租赁期间，应对租赁物进行合理使用，并负责对其设施进行日常维护保养。2.乙方应保持租赁物内部设施完好，不得擅自拆除、改装或损坏租赁物设施。3.乙方在租赁期间，如因使用不当或故意损坏导致租赁物设施损坏，应承担维修或赔偿责任。三、维修及保养责任1.乙方在租赁期间，如发现租赁物设施存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。2.甲方负责租赁物设施的正常维修保养，包括但不限于水、电、暖、气、电梯、消防、安防等设施。3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物设施损坏，应承担维修费用。四、租赁物设施更新1.甲方有权对租赁物设施进行更新、改造或升级，但应提前____天通知乙方。2.乙方应予以配合，不得拒绝甲方对租赁物设施的更新、改造或升级。五、租赁物设施费用1.租赁期间，租赁物设施产生的费用（如水、电、暖、气、物业管理费等）由乙方承担。2.甲方应在每月____日前向乙方出具费用清单，乙方应在收到费用清单后____日内支付相应费用。六、违约责任1.乙方违反本合同约定，造成租赁物设施损坏或损失的，应承担赔偿责任。2.甲方违反本合同约定，未在约定时间内维修租赁物设施的，应承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等，其参与本合同约定的公共租赁住房设施维护保养活动。二、第三方介入原因1.甲方或乙方根据本合同约定，需要引入第三方提供专业服务或完成特定工作。2.甲方或乙方认为有必要引入第三方，以提高维护保养工作的效率和质量。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同约定的职责时，因自身原因造成租赁物设施损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方的责任限额不得超过其参与本合同约定的服务或工作的合同金额。四、第三方责权利1.第三方有权根据本合同约定，获取其提供服务的报酬。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。3.第三方有权要求甲方或乙方及时支付其提供服务的报酬。4.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保租赁物设施得到妥善维护保养。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由各自签订的委托合同或服务合同约定。2.第三方在履行本合同约定的职责时，应接受甲方或乙方的监督和管理。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入流程1.甲方或乙方需引入第三方时，应提前____天向对方告知，并说明第三方介入的原因和职责。2.甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订补充协议。3.第三方应在接到通知后____天内，向甲乙双方提交其服务内容和费用预算。4.甲乙双方应在收到第三方提交的材料后____天内，审核并决定是否同意第三方介入。七、第三方介入后的合同修改1.甲方或乙方与第三方签订的委托合同或服务合同，与本合同共同构成完整的合同体系。2.第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的修改或补充。3.修改后的合同，应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。八、第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定或相关法律法规；（2）第三方无法履行其职责；（3）甲方或乙方认为第三方介入已无必要。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对租赁物设施进行验收，并确定第三方应承担的责任。九、保密条款1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中，应遵守国家有关保密规定，对获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，负有保密义务。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、合同解除（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后____天内仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照。2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，处理租赁物设施和费用问题。本部分为《2025年度公共租赁住房设施维护保养合同》的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物设施清单要求：详细列明租赁物设施的种类、数量、规格、型号等，并由双方签字确认。说明：本清单作为租赁物设施维护保养的依据，应与合同一并保管。2.附件二：第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、质量标准、费用、期限等，并由甲乙双方和第三方签字确认。说明：本合同附件作为第三方介入的依据，应与合同一并保管。3.附件三：维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、内容、责任人、费用等信息，并由相关人员签字确认。说明：本记录作为租赁物设施维护保养的记录，应与合同一并保管。4.附件四：费用结算清单要求：详细列明租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水、电、暖、气、物业管理费等，并由甲乙双方签字确认。说明：本清单作为费用结算的依据，应与合同一并保管。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、程序和期限，并由甲乙双方签字确认。说明：本协议作为争议解决的依据，应与合同一并保管。6.附件六：保密协议要求：明确甲乙双方和第三方在履行本合同过程中的保密义务，并由相关人员签字确认。说明：本协议作为保密的依据，应与合同一并保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁物设施产生的费用。责任认定标准：乙方应在收到费用清单后____日内支付相应费用。逾期未支付的，应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若乙方未在约定时间内支付水费，则应向甲方支付____元滞纳金。2.违约行为：甲方未在约定时间内维修租赁物设施。责任认定标准：甲方应在接到通知后____小时内进行维修。逾期未维修的，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未在约定时间内维修损坏的电梯，则应承担电梯维修费用及乙方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方违反本合同约定，造成租赁物设施损坏或损失。责任认定标准：第三方应根据其责任限额，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在维修过程中损坏了租赁物设施，则应承担维修费用及乙方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等保密信息。