2025年度二手房买卖房屋合同家居安全检测协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖房屋合同家居安全检测协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的房屋1.1标的房屋位于_______，具体地址为_______。1.2标的房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，层数为_______层。1.3标的房屋的产权证号为_______，所有权人为_______。二、家居安全检测2.1乙方同意在购买标的房屋前，由具有相应资质的第三方检测机构对标的房屋进行家居安全检测。（1）房屋结构安全检测；（2）电气线路安全检测；（3）燃气管道安全检测；（4）室内空气质量检测；（5）防水、防潮、防渗检测；（6）其他可能存在的安全隐患检测。2.3家居安全检测费用由_______方承担。2.4家居安全检测报告应由具有相应资质的第三方检测机构出具，并由检测机构盖章确认。三、检测报告及处理3.1检测机构应在_______日内完成家居安全检测，并将检测报告送达双方。（1）若安全隐患由甲方造成的，甲方应负责修复，并承担相关费用；（2）若安全隐患由第三方造成的，由第三方负责修复，并承担相关费用；（3）若安全隐患由双方共同造成的，双方应协商解决，承担相应责任。四、其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义5.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、检测机构、评估机构、法律顾问等。5.2第三方介入的目的5.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成标的房屋的家居安全检测，确保交易的安全性和合法性。5.3第三方责任5.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，按照行业标准和技术规范进行工作。5.3.2第三方在执行检测、评估等任务时，应保证其工作的独立性和客观性，不得受甲乙双方或其他不当利益的干扰。5.4第三方责任限额5.4.1第三方在执行本合同项下的工作时，若因其过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.4.2第三方的责任限额为标的房屋成交价的_______%，且最高不超过_______万元人民币。5.5第三方介入程序5.5.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应的服务合同。5.5.2第三方介入后，应按照本合同约定的检测范围和标准进行工作。5.5.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提供检测报告，并确保报告的真实性和准确性。5.6第三方费用5.6.1第三方费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在服务合同中明确。5.6.2若第三方费用未在服务合同中明确，则由甲乙双方根据实际发生费用分摊。5.7第三方与其他各方的责任划分5.7.1第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何与本合同相关的信息。5.7.2第三方对甲乙双方负有报告义务，应及时向甲乙双方报告检测过程中发现的问题。5.7.3第三方对甲乙双方负有协助义务，在必要时应协助甲乙双方解决检测过程中出现的问题。5.8第三方更换5.8.1若第三方在执行任务过程中出现严重违约或无法继续履行职责的情况，甲乙双方有权更换第三方。5.8.2更换第三方时，甲乙双方应共同协商，确保新第三方具备相应的资质和能力。5.9第三方争议解决5.9.1若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。5.9.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.10本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。5.11本部分如有与第一部分相冲突之处，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.家居安全检测报告详细要求：由具有相应资质的第三方检测机构出具，包含房屋结构安全、电气线路安全、燃气管道安全、室内空气质量、防水防潮防渗等方面的检测数据和结论。说明：检测报告应清晰、完整，并由检测机构盖章确认。2.第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任、违约条款等。说明：服务合同应详细列明第三方的工作范围、时间节点、成果提交等。3.标的房屋产权证明文件详细要求：提供标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明文件应真实、有效，且与标的房屋信息一致。5.交易双方签署的协议详细要求：甲乙双方签署的买卖合同、家居安全检测协议等。说明：协议应内容完整，双方签字（或盖章）确认。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间提供标的房屋供乙方查看或检测。1.2乙方未按约定时间支付检测费用。1.3第三方未按约定时间完成检测工作。1.4第三方检测报告存在虚假、误导性信息。1.5任何一方未履行本合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间提供标的房屋供乙方查看或检测，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.2乙方未按约定时间支付检测费用，应向第三方支付_______元人民币的违约金。2.3第三方未按约定时间完成检测工作，应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。2.4第三方检测报告存在虚假、误导性信息，应承担相应的法律责任。2.5任何一方未履行本合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间提供标的房屋供乙方查看，乙方有权要求甲方支付_______元人民币的违约金，并有权解除本合同。3.3第三方未按约定时间完成检测工作，甲乙双方有权要求第三方支付___